大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境和减少污染，为人们提供生态节能、舒适健康的居住、休闲环境。 3.1.6.6高层建筑影响分析
?光污染
①施工期，施工场地夜间照明灯发出的强烈灯光会对周围环境产生影响，因此，施工单位应尽量减少夜间施工时间，在夜间施工时应合理调整灯光照射方向（例如：施工照明灯应采用俯视角照射和不朝邻近敏感点直接照射），以避免施工照明灯对周围环境产生光污染影响。
②营运期，由于本项目不设大面积钢化玻璃外窗，光污染主要表现为夜间人工白昼（灯光）污染。由于本项目在灯光布置时，注意夜景照明中采用节能灯具以及节能运行方式，不使用高功率泛光灯、广告灯和霓虹灯等，路灯、地灯照度不能太强，对照明灯具进行控制，特别是在靠近住户一侧较近的方向减少夜间灯具的使用，从而在节约了电能的情况下同时提高了照明效率，也减少了项目灯光污染影响。
?日照遮挡
由于湛江市处于北热带气候区，其阳光充足，冬夏季的日照时间相对较长，只要本项目建筑物做好相应的规划设计，楼宇之间能保持一定的间隔，其日照时间完全可以满足《城市居住区规划设计规范》中的有关规定，且对邻近敏感点造成的日照遮挡影响较小。
?环境风险分析
高层建筑环境风险分析主要来自地基风险和火灾风险。
①高层建筑在基坑工程施工中，除应确保自身安全外，还要尽量减少对周围环境的影响，若施工过程中忽视对环境效应问题的研究，不注意合理利用、改造和保护环境，将会使得邻近周围建筑或其他设施受到不同程度的影响。因此，施工单位应聘请专家编制本项目基坑开挖工程施工指南，且由专家组审议通过后方可施工，同时须加强地基施工管理、监督工作，切实避免对周围建筑及其他设施产生影响。
②高层建筑发生火灾风险的概率较小，但一旦发生，将可能会带来较大的损失。因此，建设单位须采取一系列的火灾预防基本措施，如：加强消防知识方面的宣传，提高人员的消防意识，配齐高层建筑消防设施，建立消防岗位责任制等，同时该项目建成后须经过消防部门验收通过后，方可投入使用。
3.1.7 外环境对本项目影响分析
3.1.7.1 外环境废气、噪声对本项目影响分析
外环境废气对本项目的影响主要来自湛江开发区平乐工业小区内各企业排放的废气，据调查，本项目所在区域环境空气质量较好，符合《环境空气质量标准》（GB3095
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—1996）中二级标准。由此表明，外环境废气对本项目的影响不大。
本项目位于规划的商住区内，周围主要是住宅、学校、办公楼，与工业企业距离较远，且不靠近城市主干道，因此，外环境噪声影响对本项目的影响较小。 3.1.7.2其他影响分析
由于项目所在地周围的建筑物不高，本项目的建筑间距（包括：小区内的建筑物之间的建筑间距、小区建筑物与小区周围建筑物之间的建筑间距）能符合《湛江市城市规划管理办法》中规定的相应标准，而且小区内的建筑物日照间距较为合理，所有建筑物均能获得所需日照量（居住区在冬至日的有效日照时间不得小于1小时）。由此可见，本项目建筑物的自然通风、日照方面受到的影响不大。
3.1.8 环境保护措施技术经济可行性
3.1.8.1 噪声防治措施
本项目施工期噪声源较多和噪声级较高，应合理布局施工场地，并合理安排施工时间，尽可能避免大量高噪声设备同时施工，主要噪声源尽量安排在昼间非正常休息时间内进行，减少夜间施工量，以免噪声扰民。营运期的主要噪声设备设置在地下层，进出车辆降低车速和禁鸣喇叭，在四周种植绿化树木等。这些降噪方法简单有效，技术上可行，经济上可接受。 3.1.8.2 废水防治措施
本项目施工期生产废水收集到多级沉淀池，经沉淀处理达标后方排入市政污水管网，施工期生活污水须分别经自建三级隔油池、三级化粪池处理后再进入市政管网，施工单位应积极采取水土保持措施，如在工地四周设置挡土墙等，尽可能减少水土流失量，泥浆水经多级沉淀池处理达标后废水排入市政管网。
本项目所在区域污水没有纳入城市污水处理厂接收处理的范围，因此，按照有关环保要求，本项目须在小区内自建一套中水处理与回用系统，将小区全部生活污水处理符合国家《生活杂用水水质标准》（CJ 25.1-89）中有关标准要求后，尽可能回用作小区景观水体用水、居民和商铺冲厕水、绿化用水、消防用水、道路和车库冲洗用水等，多余达标废水方可通过市政污水管网排入平乐河。
以上废水防治措施在技术上可行，建设单位在经济上亦可接受。 3.1.8.3 废气防治措施
本项目施工期主要采取围档、挡板、遮挡和洒水等措施降低施工扬尘污染。营运期统一使用清洁能源天然气；住宅厨房的油烟应先由抽油烟机收集后，抽入专门烟道于楼顶向高空排放，幼儿园食堂厨房和小型商业厨房的油烟须经油烟滤清器处理达标后，方由专门商业烟道于楼顶向高空排放；地下车库尾气采用空气过滤器处理方外排；垃圾房采用微生物除臭方法，其挥发臭气先经过活性炭净化器净化后再排放。这些方
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法简单有效，技术上可行，投资也不高，经济上可接受。 3.1.8.4 固体废物防治措施
施工单位优先考虑将多余建筑垃圾外运给其他工程回填方使用，或者运到湛江市定点建筑垃圾填埋场进行填埋处理。本项目营运期产生的生活垃圾，分类收集，将可回收利用的垃圾回收，将不可回收利用的垃圾收集和压缩后，由环卫车及时运到湛江生活垃圾卫生填埋场进行妥善处理。这些方法简单有效，技术上可行，经济上可接受。
3.1.9 环境质量与环境功能区要求符合性评价
现状调查表明，项目所在区域的环境空气质量较好，符合划定的环境空气质量二类区标准要求；项目所在区域声环境质量较好，分别符合划定的声环境质量1类和2类标准要求。
本项目建成投入使用后，项目所在区域环境空气质量仍能满足二类区标准要求，声环境质量基本保持在原有水平。
3.1.10 环境经济损益分析
本项目通过各种有效的环保措施的实施，可有效控制污染，避免项目对评价区域环境质量产生不良影响，其潜在效益大于损耗。因此，本项目的建设从环境经济角度评价是可行的。
3.1.11 公众参与
按照《环境影响评价公众参与暂行办法》环发2006（28号文）中有关规定，建设单位在“湛江日报”和“湛江环保网”进行了评价前期及审批前的公示，同时委托我所通过走访方式对公众进行了问卷调查。在受访的人中，没有受访者反对。
3.1.12 总量控制指标
根据区域总量控制分析结果，并综合考虑污染物排放标准、环境标准、环境承受力，目前治理技术水平和经济承受能力等条件，本评价核算出本项目营运期国家总量控制的主要水污染物排放指标和大气污染物排放指标分别为：CODCr：16.24t/a；氨氮：3.25t/a； SO2 ：0.12t/a。
将来项目所在区域污水纳入城市污水处理厂接收处理的范围时，本项目污水预处理符合广东省地方标准《水污染物排放限值》（DB44/26—2001）第二时段三级标准（即符合城市污水处理厂入水标准）后，可经市政污水管网排入城市污水处理厂作进一步处理和统一排放。换言之，将单个项目污染物总量控制变成了依托区域总量控制与消减，届时可不提本项目水污染物总量控制指标建议。
3.1.13 总结论
本项目符合现行的国家、广东省产业政策，选址符合湛江市城市总体规划，主要
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环保措施和环境经济评价可行，废气和废水能达标排放，固体废物得到妥善处置，对四周声环境的影响可控制在可接受水平，并在创建绿色建筑方面采取了较好的建筑节能措施，项目的建设整体上有利于城市景观的营造与改善。因此，本项目若能进一步加强施工期噪声和扬尘治理，并进一步落实本评价所提出的污染防治措施与建议，则本项目的建设从环保角度可行。
3.2 建议
3.2.1 施工期主要环保措施建议
?根据广东省实施《中华人民共和国环境噪声污染防治法》办法 （1997年12月1日广东省第八届人大常委会第三十二次会议通过） 第二十一条规定：在城市市区内建筑施工禁止使用锤击桩机等。因此，建议本项目采用静力液压桩机等低噪声方式打地基。
?《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第三十条中规定：“在城市市区噪声敏感点建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要求或者特殊需要的必须连续作业的除外。因特殊需要连续作业的，必须有县级以上人民政府或者其主管部门的证明。”因此，施工单位应合理安排作业时间，避免夜间施工；若确实难以避免在夜间进行有噪声的施工时，须取得主管部门批准的意见，并提前公告附近单位和居民。
?建设单位禁止现场使用混凝土搅拌机，应向有资质单位购买商品混凝土。 ?合理布局施工场地，本项目四周有学校、住宅等敏感点，因此施工时应尽量将高噪声设备布置在施工工地的中部、中西部区域，尽量远离附近的居民区、学校；同时，在场界四周设置隔音围墙或挡板，特别应在靠近敏感居住区的场界设置临时声屏障，声屏障高度从技术可行性方面尽可能达到最高。
?加强对施工运输车辆的管理，为避免运输交通噪声对沿线敏感点造成影响，项目方应严格按城市管理规定的路线，尽量将运输安排在白天进行，并避开交通高峰期(上下班、学校上下课)。运输车辆在穿行居民区时，应减速至40km/h以下行驶，禁止高音鸣笛，以避免噪声对居民的干扰。
?为减少施工期间运输通道及施工现场的扬尘影响，建议配备一些洒水工具，必要时对裸露地面进行洒水降尘。
?运输车辆进出工地应低速或限速行驶，减少汽车行驶扬尘；特别是运输车辆离开
施工现场时必须采取冲洗轮胎等措施，防止车辆带泥沙出现场；工地出入口需硬底化。
?基坑工程应安排在旱季进行，并采取相关边坡防水措施，处理好基坑的止水，防止产生泥浆水。对于施工过程产生的冲洗水等，必须设置多级沉淀池处理达标后才能排放出去，剩余泥浆用密闭专车运至建筑垃圾管理站指定地点。
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?施工期产生多余建筑垃圾不得乱丢弃，应优先考虑外运给其他工程回填方使用，以减少其他工程对生态环境造成较大影响的取土量，否则，按照有关管理规定，本项目多余土方和建筑固体废物须运到湛江市定点建筑垃圾填埋场进行填埋处理。施工期施工人员的生活垃圾及时送到垃圾填埋场进行卫生填埋。
?为减少施工期造成的水土流失，土石方的开挖和场地平整工作应尽量避开雨季，安排在10月~翌年3月期间这段时间内进行。在地基开挖施工过程中，由于地基开挖破坏了场地土层的力平衡，可能会导致地面沉降等地质灾害，故监理单位等相关部门应随时监控建筑场地工程地质的情况，避免出现地质险情。另外，在施工期应采取积极有效的水土保持措施，在项目施工期采取平整、压实、设置沉砂池和拦土墙等工程措施，并尽可能的在裸露地表（特别是坡度较大的地方）铺设人工覆盖物。
3.2.2 营运期主要环保措施建议
?本项目各类厨房均须采用清洁能源天然气或液化石油气作燃料，其中：住宅厨房应配备抽油烟机，将厨房油烟收集后由预留专门烟道引至楼顶向高空排放；幼儿园食堂和规划小型商业餐饮须配备合格油烟滤清器，将厨房油烟处理达标后由预留烟道引至楼顶向高空排放。
?本项目拟在小区东南角（4#楼与5##楼之间）的地下一层建一个垃圾房。为避免垃圾臭气影响到周围住户，小区物业管理单位应加强对垃圾房的管理，统一设置垃圾收集时间，并尽量密闭垃圾房。垃圾应及时清运，减少在垃圾房停留的时间。在售楼时应标明垃圾房的位置，并告知购房者，避免日后产生矛盾。另外，为减少垃圾房对周围环境的影响，建设单位也可采用微生物除臭方法进一步除臭（将生物除臭剂喷洒在生活垃圾上，可产生明显的除臭效果），经集中处理后的废气设置专管抽向楼顶高空排放。
?为保证地下停车场的空气质量，须设机械供排风系统，换气次数不低于6次/h。为了减少汽车尾气排放对大气环境的污染，建议在地下停车场排气口加装空气过滤器。同时，应尽可能使地下停车场排气口远离进气口，并将排气口设置在本项目主导风向下风向，尽量分散设置，避开人群经常活动的地方，以免对周围的大气环境及敏感点带来不良影响。
?本项目所在区域污水没有纳入城市污水处理厂接收处理的范围，因此，按照有关环保要求，本项目须在小区内自建一套中水处理与回用系统，将小区全部生活污水处理符合国家《生活杂用水水质标准》（CJ 25.1-89）中有关标准要求后，尽可能回用作小区景观水体用水、居民和商铺冲厕水、绿化用水、消防用水、道路和车库冲洗用水等，多余达标废水方可通过市政污水管网排入平乐河。将来项目所在区域污水纳入城市污水处理厂接收处理的范围时，本项目污水只须预处理符合广东省地方标准《水
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