负责施工合同管理，配合工程部及法务监察室处理合同执行过程中出现的合同纠纷； 负责为研发部及设计单位在方案、初设、施工图设计等阶段进行成本优劣比较，提供经济参考支持； 负责编制本部门项目总工作计划、年度工作计划、月工作计划等并落实完成，确保公司目标顺利完成； 负责本部门员工的专业技能培训，提高业务能力。 本科及以上学历，工程造价等相关专业； 中级以上职称，全国注册造价师者优先； 8年以上预算工作经验，4年以上房地产行业工作经验，2年以上同岗位工作经验； 任职要求 熟悉工程项目开发成本全过程控制及审核； 熟练编制工程预决算，熟悉工程定额、工程量清单计价等； 优秀的沟通协调能力、执行力、成本意识及良好的团队合作精神； 熟练运用预决算相关软件。 土建预算员 负责土建项目估算、概算及标底测算工作； 负责土建项目的工程量清单编制、预算、报价、决算、现场收方、签证等工作； 负责配合相关部门在设计阶段对方案选择提供预算经济比较； 职责描述 负责参加土建图纸会审及技术交底，依据其记录进行预算调整； 负责审核土建部分工程进度款； 负责土建项目的招标(包括：招标清单、招标文件、标底价的编制)、议价(包括：预算、洽谈)、合同编制等工作； 完成上级领导交办的其它工作任务。 大专及以上学历，工程造价、建筑等相关专业，持土建造价员以上职称； 5年以上土建预算工作经验，2年以上房地产行业同岗位工作经验； 任职要求 具备独立完成土建工程项目清单、预算编制及决算的能力； 良好的沟通能力、职业素养及团队合作精神，责任心强，吃苦耐劳； 熟练运用预决算相关软件。 安装预算员 负责安装项目估算、概算及标底测算工作； 职责描述 负责安装项目的工程量清单编制、预算、报价、决算、现场收方、签证等工作； 负责配合相关部门在设计阶段对方案选择提供预算经济比较； - 31 -
负责参加安装图纸会审及技术交底，依据其记录进行预算调整； 负责审核安装部分工程进度款； 负责安装项目的招标(包括：招标清单、招标文件、标底价的编制)、议价(包括：预算、洽谈)、合同编制等工作； 完成上级领导交办的其它工作任务。 大专及以上学历，工程造价、安装等相关专业，持安装造价员以上职称； 5年以上安装预算工作经验，2年以上房地产行业同岗位工作经验； 任职要求 具备独立完成安装工程清单、预算编制及决算的能力； 良好的沟通能力、职业素养及团队合作精神，责任心强，吃苦耐劳； 熟练运用预决算相关软件。 装饰预算员 负责装饰项目估算、概算及标底测算工作； 负责装饰项目的工程量清单编制、预算、报价、决算、现场收方、签证等工作； 负责配合相关部门在设计阶段对方案选择提供预算经济比较； 职责描述 负责参加装饰图纸会审及技术交底，依据其记录进行预算调整； 负责审核装饰部分工程进度款； 负责装饰项目的招标(包括：招标清单、招标文件、标底价的编制)、议价(包括：预算、洽谈)、合同编制等工作； 完成上级领导交办的其它工作任务。 大专及以上学历，工程造价、装饰等相关专业，持装饰造价员以上职称； 5年以上装饰预算工作经验，2年以上房地产行业同岗位工作经验； 任职要求 具备独立完成装饰工程清单、预算编制及决算的能力； 良好的沟通能力、职业素养及团队合作精神，责任心强，吃苦耐劳； 熟练运用预决算相关软件。 资料员 负责预算部、工程部文件、资料、图纸的编号、登记、办理用印、发放、存档等； 负责预算部、工程部类招标的资料收发、登记、通知、接待、资料流转等； 负责预算部、工程部合同的流转工作； 职责描述 负责预算部、工程部会议的安排、通知、准备及会议纪要整理； 负责提醒预算部、工程部成员完成需按期完成的工作； 负责日常办公用品、设备的申请领用；
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完成上级领导交办的其它工作任务。 大专及以上学历，档案管理等相关专业； 2年以上同岗位工作经验，持资料员证者优先； 任职要求 熟悉房地产行业资料管理工作流程； 较强的沟通、协调能力，工作细致、敬业，做事踏实、责任心强； 熟练运用CAD等绘图及办公软件。
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材料部职责说明书
编号 部门负责人 经理（副经理） 部门名称 部门性质 材料部 职能管理 主管领导 和 直接上级 分管副总裁 部门主要 职责综述 1、制订及完善公司材料采购管理制度、工作流程及控制程序； 2、根据工程进度的材料需求，汇总、编制材料采购计划； 3、材料设备的品牌、价格等的核定，选择及评估供应厂商，及时跟踪掌握原材料市场价格行情变化情况，并建立合格供方名录及价格信息库； 4、按照采购计划进行材料设备的采购，保证采购的适时、适地、适量、适质及适价； 5、组织、参与材料设备采购招投标，议标、选型、确定品牌及起草合同等； 6、做好材料设备的运输管理、现场交验、收发领用及货款支付台账； 7、做好材料设备的相关报表，及时、准确的上报相关领导审核； 8、做好材料设备价格、供应商资料、合同、材质书、资质证明、报表及单据的存档保管，同时切实做好相关资料的保密工作。 1、制订、实施及控制材料设备管理制度、计划的权力； 2、对材料供应商进行审查、审核的权力； 3、对材料使用不合理、或者浪费行为，进行批评或调整的权力； 4、处理不合格材料设备的决策权； 5、对各类材料设备文件、资料、采购合同进行审核及保管的权力。 外部工作关系 经理（副经理） 1、 与外部各单位，进行相关工作的联系及关系的维护 部门职权 内部工作关系 1、 与公司工程部、预算部、财务部等部门，进行有效的沟通合作 （安装）设备材料员 园林材料员 土建材料员 装饰材料员 经理（副经理） 负责认真贯彻、执行公司采购管理制度、工作流程及控制程序； 负责主持采购部工作，拟定年度、季度、月度采购计划； 职责描述 负责根据采购计划编制采购预算表，在严控质量的基础上降低采购成本； 负责根据公司经营目标，组织部门人员严格按照采购计划进行材料设备的采购，确保采购材料设备满足采购要求； 负责建立采购台账，每笔业务的采购数量、价格、付款金额等要有详细记载； - 34 -
负责供应商的全过程管理，（包括：供应商数据库的建设、维护，供应商的考察、评估、增补、沟通等） 负责组织询比价、核定品牌、招投标、合同谈判、合同签订等工作； 负责严格执行采购预算，在执行采购计划的基础上，寻求新的采购方法与模式； 负责提交采购所需资金计划，审查货款支付凭证，规避多付、漏付、重复付款现象； 负责对部门人员进行培训，严格遵循采购流程，进行廉政管理。 大专及以上学历，采购管理、市场营销等相关专业； 8年以上中大型房地产行业采购工作经验，3年以上同岗位工作经验； 任职要求 熟悉采购部门相关的业务流程，掌握必要的采购专业技术、业务技能及管理技术； 较强的市场分析能力、谈判能力及沟通能力，能够开发、甄别供应商，能够很好的处理与供应商的关系，有效的把控采购产品的价格及质量； 较强的责任心、工作细致、严谨。 （安装）设备材料员 负责严格按照采购计划进行设备材料的采购，确保设备满足采购要求； 负责甲供设备采购的邀标、开标、议标等工作； 负责甲供设备材料询比价，并对甲供设备材料的质量进行跟踪； 职责描述 负责建立设备采购台账，每笔业务的采购数量、价格、付款金额等要有详细记载； 负责建立合格供方名录，对公司设备材料的采购策略及应用，进行调整改进、对新的应用提出参考意见； 完成上级领导交办的其它工作任务。 大专及以上学历，采购管理等相关专业； 4年以上中大型房地产行业（安装）设备采购工作经验； 任职要求 熟悉（安装）设备材料市场及采购流程，具有一定的采购专业知识； 较强的行业趋势分析能力、谈判能力及办事效率，工作细致，做事踏实。 园林材料员 负责严格按照采购计划进行园林材料的采购，确保园林材料满足采购要求； 负责甲供园林材料采购的邀标、开标、议标等工作； 职责描述 负责甲供园林材料询比价，并对甲供园林材料的质量进行跟踪； 负责建立园林采购台账，每笔业务的采购数量、价格、付款金额等要有详细记载； 负责建立合格供方名录，对公司园林材料的采购策略及应用，进行调整改进、对新的应用提出参考意见； - 35 -