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19.6 保险期须由开工日至保修期完结保修完成证书发出为止(以较后时间为准)。 19.6.1. 19.6.2. 19.6.3.
付。 20. 质量保修
见合同附件《工程质量保修协议书》。 21. 转让与分包
21.1 乙方未经甲方书面同意不得将本合同或任何部分、任何收益、利益转让给他人。
本合同规定的工程项目，如乙方发生转让或有未经甲方批准的第三方施工单位
进场，甲方有权解除合同，同时由乙方向甲方支付该合同价款30%的违约金。 21.2 乙方不得将本工程委托其他方加工生产、安装或租用其他方厂房进行加工生产，
若发生此类情况，甲方有权解除合同另行确定承包商，且乙方向甲方支付合同价款的30%作为违约金，并向甲方赔偿由此造成的一切损失。 22. 不可抗力
22.1 不可抗力的认定标准：六级以上的地震、战争、动乱、空中飞行物坠落、非乙
方责任造成的爆炸、国家调整与本工程有关的重大政策。 22.2 上述不可抗力因素出现，乙方应立即采取措施并向甲方通报影响本工程的情况。 22.3 专利技术及特殊工艺
22.4 甲方要求使用专利技术或特殊工艺，应负责办理相应的申报手续，承担申报、
试验、使用等费用；乙方提出使用专利技术或特殊工艺，应取得甲方、总包方
和监理单位认可，乙方负责办理申报手续并承担有关费用。 22.5 擅自使用专利技术侵犯他人专利权的，责任者依法承担相应责任。 23. 合同生效与终止
23.1 本补充合同自双方签订之日起生效。合同附件作为合同不可分割的一部分，具
有同等法律效力。
23.2 除正常质量保修外，甲乙双方履行合同文件的全部义务，乙方向甲方交付竣工
工程，竣工结算款支付完毕，本合同即告终止。
23.3 合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。 24. 争议
在中标通知书签订后3个工作日内，乙方须向甲方提交履约保证金，履履约保证金为到本工程全部竣工验收合格为止。若工期不是因合同条件若批准的履约保证书须交由甲方保管，任何按本合同应支付给乙方的款
约保证金的金额为人民币50万元。
所述的原因而延长，则乙方须自费将担保期延长。
项在提交履约保证金后或在扣除相等于履约保证金所述之金额的款项后才可支
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24.1 甲方、乙方在履行合同时发生争议，可协商解决，协商、调解不成时，可向甲
方所在地人民法院提起诉讼。
24.2 发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续，
保护好已完工程：
? 乙方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工； ? 调解要求停止施工，且为双方接受； ? 法院要求停止施工。
25. 合同解除
25.1 甲方、乙方协商一致，可以解除合同。
25.2 发生本通用条款规定可以解除合同情况的，甲方有权解除合同。
25.3 甲方根据市场需要，工程停建或工程设计修改后相应承包工程项目不存在时，
甲方有权单方面提出解除合同。
25.4 因不可抗力致使合同无法履行的，甲方、乙方可以解除合同。
25.5 任何一方依照本合同约定提出要求解除合同时，应以书面形式向对方发出解除
合同通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除，对解除合同有争议的，可以依本合同有关的约定处理。
25.6 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作，
按甲方及总包方的要求将自有的机械设备和人员撤出施工场地，乙方未完善移交手续擅自撤场的，应该赔偿由此给甲方及总包方造成的一切损失。总包方应为乙方的撤出提供必要条件，已完工程价款在乙方根据甲方及总包方要求完全撤出施工场地后结算办理结算手续后支付。
25.7 除因甲方原因解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工现场所发生的支出、费
用，已经订货的材料、设备由订货方负责退货和解除订货合同并承担有关费用和损失。
25.8 若由于乙方未按照合同的约定完成应当履行的义务等原因而致使甲方需解除合
同时或者乙方未经甲方同意单方面提出解除合同时，乙方需承担由此给甲方带来的一切损失和责任，并按照合同总价款的30%支付甲方作为违约金。 25.9 合同解除后，不影响甲方和乙方在合同中约定的结算和清理条款的效力。 26. 合同份数
本合同一式 捌份，甲方保留 陆 份，乙方保留贰份。正本两份甲乙双方各执一份，每份均有同等效力，其余均为副本。 27. 其他
27.1 乙方作为一个有经验的承包商，应该全面地掌握国家及当地政府行业主管部门
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对于建筑施工及建筑市场的各项管理规定，并在履行本合同时严格遵守相关规定。乙方违反上述规定导致的一切后果，均由乙方负责。
27.2 乙方作为一个专业的承包商，应该充分熟悉各类施工及验收的技术规范、标准，
并应该采取最有效的施工方案并保证其正确性，乙方上报甲方的技术文件，虽经甲方审批，但若技术文件存在错误，该审批并不能免除乙方责任。 27.3 甲乙双方将按照本合同所列的地址和电话向对方发送各项通知。双方保证所提
供的地址及联系方式真实有效，如有变更将书面通知对方。
27.4 邮寄方按照本合同所列的地址向对方发送挂号邮件或特快专递，不论邮局是否
实际送达成功或者对方是否实际收到，均视为邮寄方在邮寄日已履行了通知和送达的各项义务，如因收件方地址变更或无人签收等原因导致邮件无法送达，
其后果由收件方自行承担。
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第五部分 工程规范和技术说明
一、项目开办计划 1.
工程状况
XXXXX启动区XXX、XXX地块项目XXX地块住宅公共区域精装修工程总计工程相关单位
1.1 1.2
装修建筑面积约8,000平方米。
设计单位：XX 总包单位：XX 监理单位：XX 工料测量顾问：XX 2.
招标人指定材料：（参见工程材料表）
所有装饰材料参见设计师提供的材料样板。 随投标文件应附投标选用主要材料样板及说明。 甲指材料：
4.1 4.2 4.3
a. 甲指材料1-装饰面材材料表（材料样板以甲乙双方确认封样样板为准）； b. 甲指材料2-辅材材料表。
以上由施工方提供的材料必须经过招标人负责人签收后才允许进场使用。 3.
计划开竣工时间：
计划开工时间： 年 月 日，计划竣工时间： 年 月 日，总工期 日历天（具体开工日期以甲方通知为准，总工期保证不变）。
二、施工质量要求
根据本工程的施工工艺特点结合本工程实际，对此工程的施工重点、难点、关键技术如下具体的阐述：
1.地面工程
本工程地面饰面材料主要包括地砖等，施工方法如下： 一、施工准备 1.材料及主要机具
（1）地砖的品种、规格应符合设计要求，技术等级、光泽度、外观质量要求，应符合国家标准的规定。
（2）水泥：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸水泥，其标号不宜小于32.5号。白水泥：白色硅酸盐水泥，其标号不小于32.5号。
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（3）砂：中砂或粗砂，其含泥量不应大于3%。
（4）主要机具：铁锹、靠尺、水桶、抹子、墨斗、钢卷尺、尼龙线、橡皮锤（或木锤）、理石锯。
2、作业条件
（1）地砖进场后，应侧立堆放在室内光面相对、背面垫松木条，并在板下加垫木方。详细核对品种、规格、数量等是否符合设计要求，有裂纹、缺棱、掉角、翘曲和表面有缺陷时，应予剔除。
（2）土建单位室内抹灰（包括立门口）、地面垫层、预埋在垫层内的电管及穿通地面的管线均已完成。
（3）房间内四周墙上弹好+50cm水平线。 （4）施工操作前应画出铺设地面的施工大样图。 二、操作工艺 1. 工艺流程
准备工作→试拼→弹线→试排→刷水泥浆及铺砂浆结合层→铺块料面层 →灌缝、擦缝→打蜡
2. 准备工作
（1）以施工大样图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、边角等部位之间的关系。
（2）基层处理：将地面垫层上的杂物清净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆，并清扫干净。
3、试拼：在正式铺设前，对每一房间的板块，应按图案、颜色、纹理试拼，将非整块板对称排放在房间靠墙部位，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。
4、弹线：为了检查和控制板块的位置，在房间内拉十字控制线，弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部，然后依据墙面+50cm标高线找出面层标高，在墙上弹出水平标高线，弹水平线时要注意室内与楼道面层标高要一致。
5、试排：在房间内的两个相互垂直的方向铺两条干砂，其宽度大于板块宽度，厚度不小于3cm。结合施工大样图及房间实际尺寸，把板块排好，以便检查板块之间的缝隙，核对板块与墙面、柱、洞口等部位的相对位置。
6、刷水泥素浆及铺砂浆结合层：试铺后将干砂和板块移开，清扫干净，用喷壶洒水湿润，刷一层素水泥浆（水灰比为0.4-0.5，不要刷的面积过大，随铺砂浆随刷）。
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