第六节 地下车库火灾应急预案
安检员接到地下车库火灾报警信号后，应立即通知巡检员查看，经巡检员查看确认报警地点发生火灾时，相关人员应按照以下程序进行处置： （一）、安检员职责
1. 通知保安队、保安部值班主管：地下车库X区着火，请带人救火。 2. 通知物业部、工程部：地下车库X区着火。
3. 通知大门岗值班员：地下车库发生火灾，注意控制车辆进出，引导车辆出园。
4. 通知各部门相关负责人：地下车库Ｘ区车辆着火，现火势情况。 （二）、启动消防设备
1. 按火灾断定键 （切断着火区域非消防电源）。
2. 降卷帘门。在降防火卷帘门之前，应用广播疏散：请大家注意撤离着火区域至安全地带。安检员随时与巡检员联系，确定着火部位人员全部撤离后方可降下相应的卷帘门，人员未撤离禁止降卷帘门。
3. 消火栓泵。 4. 喷淋泵。 5. 排烟风机。
6. 电梯归首层（将各楼座电梯都归首层）。
7. 广播疏散。对地库利用消防疏散广播疏散以外，视火情大小决定是否应对各楼座进行广播通知业主撤离，应说：“您好，请大家注意，现地下车库X区车辆着火，请大家不要惊慌，走消防楼梯撤离”。 （三）、巡检员职责
1. 巡检员接到报警信号以后，立即到现场查看，确认火情后,立即报告安检员。应说：“现地下车库Ｘ区发生火情，请速通知各部门”。
2. 进行初步处理，禁止在没有断电的情况下使用消火栓水。小火用灭火器自救，火势大不能扑灭的当即报安检断开电源，请示部门经理是否报“119”。
3. 联系安检，组织义务消防队员．各部门人员灭火 （四）、当班主管职责
1. 在巡检确定发生火灾后，应第一时间赶到现场，根据火灾现场第一时间
做出“判断”是否需要报119，如现场火势大需要报火警，应当即请示部门经理，（简单、扼要讲明火灾现场情况）得到部门经理同意以后方可报火警。同时，向管理处经理报告情况。
2. 当班主管应根据火灾战斗方案，先自行组织各部门人员救火。 3. 夜间，值班主管带应急灯赶往现场。 4. 清理保护现场。
5. 通知受损车主联络保险公司。
第七节 电梯困人应急预案
一、确定电梯所停的位置，并通知乘客救援行动在进行。 二、当轿厢距平层位置小于50厘米时 1、关闭电梯供电电源； 2、用专用外门钥匙开启外门； 3、用人力开启轿厢门； 4、协助乘客离开轿厢；
5、重新将外门关好，并确定不能自动开启。 三、当轿厢距平层位置超过50厘米时 1、切断电梯主电源；
2、检查确认电梯机械传动系统（钢丝绳、传动轮）正常； 3、检查限速器。如限速器已经动作，应先复位限速器； 4、确认电梯层/轿门处于关闭状态；
5、确认电梯轿厢、对重所在的位置，选择电梯准备停靠的层站； 6、将电动机轴头的防护罩拆下，将盘车手轮固定在电动机轴头上； 7、一名维修人员用抱闸板手打开机械抱闸，在机房间歇地推（或拉）起制动器手柄；同时，另一名维修人员双手抓住电梯盘车轮，根据机房内确定轿厢位置的标志（如：钢丝绳层站标示）和盘车力矩，盘动电梯盘车轮，将电梯停靠在准备停靠的层站；
8、维修人员释放抱闸扳手，关闭抱闸装置，防止电梯轿厢移动；
9、维修人员应到电梯轿厢停靠层站确认电梯平层后, 用电梯层门钥匙打开电梯层门/轿门；
10、如层门钥匙无法打开层门，维修人员可到上一层站打开层门，在确认安全的情况下上到轿顶，手动盘开层门/轿门。 注意事项：
1、应急救援小组成员应持有特种设备主管部门颁发的《特种设备作业人员证》； 2、救援人员2人以上;
3、应急救援设备、工具：电梯层门钥匙、常用五金工具、警示牌等。
4、在救援的同时要保证自身安全。
5、本预案适应于除罗马花园、倚林佳园、新天地佳园外的公司其它项目。
第八节 电梯突发事件应急救援预案
为加强对电梯安全事故的防范，及时做好电梯突发事件发生后的救援处置工作，最大限度的减少损失，根据《特种设备安全监察条例》和《北京市电梯安全监督管理办法》的要求，结合本项目的实际情况，特制定电梯突发事件应急救援预案。
一、本预案的适用范围
本预案所称突发事件，是指在本项目电梯安装现场或维修保养的电梯突然发生的，造成或可能造成人身安全和财物损失的事件，包括：
1、电梯困人故障；
2、由于剪切、坠落等原因造成的人身伤亡事故； 3、由于触电等原因造成的人身伤亡事故； 4、其它安全事故。 二、应急救援组织机构
1、成立电梯突发事件应急救援指挥小组(以下简称救援指挥小组)。组长由项目主任担任；相关部门负责人为救援指挥小组成员，参与现场抢险救援工作。
2、设立现场救援组，由电梯安装、维保养护人员及工程部人员组成。负责现场具体抢险救援工作。 三、应急救援组织职责
1、应急救援指挥小组的主要职责
⑴组织有关部门按照应急救援预案迅速开展抢救工作，防止事故的进一步扩大，力争把事故损失降到最低程度。
⑵ 根据事故发生状态，统一布置应急救援预案的实施工作，并对应急处理工作中发生的争议采取紧急处理措施。
⑶ 根据预案实施过程中发生的变化和问题，及时对预案进行修改和完善。 ⑷ 紧急调用各类物资、人员及设备。 ⑸ 配合上级有关部门进行事故调查处理工作。
⑹ 做好稳定秩序和伤亡人员紧急救治、善后及安抚工作。 2、现场救援组的主要职责
⑴ 按电梯故障应急措施、操作规程实施救援。