现有毛病的地方马上修改。最后交由当事人审阅，是否有无遗漏点。通过这次训练，明白在交易过程中，注意细节、规范并以最大限度的降低交易风险是律师努力的方向。 五、指导老师点评意见
实习人员曹霖，起草的厂房租赁合同能够把我合同的基本要领和格式，思路清晰，语言规范，具备独立起草合同文书的能力。
实习人员： 指导律师：
租 赁 合 同
出租方（以下简称甲方）： 承租方（一下简称乙方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方经过公平自愿、友好协商，现就乙方租赁甲方所有的新密市**新型空心砖厂的具体事宜达成如下一致意见：
一、租赁物的情况：甲方将自己所有的位于新密市白寨镇白寨村的新密市**新型空心砖厂出租给乙方使用。 二、租赁期限：
从 年 月 日至 年 月 日止。 三、租金及支付方式：
1、 租金 元（大写： 元）；
2、 支付方式：按季度支付，于每季度前一个月30日前支付下季度的租金。 四、甲方权利义务：
1、甲方保证租赁物在乙方租赁期间，用水、电方便及道路畅通。
2、在租赁期间，与周边群众发生纠纷，甲方应协助乙方处理，因处理该纠纷所发生的费用，由乙方承担。
3在租赁期间，甲方应协助乙方处理与政府相关部门的相关事宜，因处理该事宜所产生的费用由乙方承担。
4、在租赁期间，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常生产经营。
5、甲方向乙方提供租赁物清单一份。 五、乙方权利义务
1、乙方应保证在租赁期间内，租赁物的完整，不得恶意损毁、变卖、转让、赠与。如果发生此行为，乙方应向甲方承担赔偿责任。
2、乙方在租赁间内应依照约定及在国家政策允许下进行正常生产经营，不得违反法律规定进行违法犯罪活动，否则，一切行为后果由乙方承担，与甲方无任何法律关系。
3、在租赁期间内，由乙方负责砖厂的日常生产经营管理，甲方不得以任何理由参与、干涉。
4、在租赁期间内，乙方不得擅自转租。
5、在租赁期间内，乙方对原有机器设备的位置变动及新添置的机器设备的安装所产生一切费用由乙方自行承担。 六、合同的变更和解除
1、在本合同签订生效后当日，乙方应先行支付第一季度的租金 元及风险保证金 元给甲方，以保证合同的正常履行。如乙方未履行此义务，甲方有权收回该厂的经营权，同时该合同终止，乙方对甲方承担违约责任。
2、如乙方继续承租的，乙方应在本合同租赁期满一个月前和甲方协定，并经甲方同意，应另行签订租赁合同。在同等条件下，
乙方有优先承租权。
3、本合同租赁期满后，如乙方不愿意继续承租的，应在合同期满之日起3日内依据租赁物清单向甲方移交租赁物的相关机器设备，并由甲方派人进行验收，经验收无误的，甲方应将乙方所交纳的保证金如数返还给乙方。若发现机器设备、厂房有损毁、灭失的，甲方有权利从乙方交纳的保证金中扣除，不足部分乙方仍应赔偿。对于乙方所添置的机器设备归乙方所有，由乙方自行处理。
七、合同违约责任
1、在本合同签订前所产生的一切纠纷，由甲方承担，与乙方无关。在本合同签订后所产生的一切纠纷由乙方承担，与甲方无关。
2本合同签订生效后，甲乙双方应遵照合同约定严格履行，因一方违反合同约定的，应向对方承担违约责任，同时应向对方支付违约金 元，并赔偿由此给对方造成的一切经济损失。 八、其他约定：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份，双方签字并盖章及按指印之日起生效。如有未尽事宜，甲乙双方所签定的补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方 年 月 日
实务训练材料三
一、实务训练项目 参与出庭并起草答辩状 二、参加出庭前的准备
在指导律师的指导下，我被安排参与旁听出庭活动，在出庭前，指导律师安排我先学习以下内容：
1、律师出庭的礼仪规范，应遵守的法庭纪律； 2、律师在庭审活动中享有的权利和义务； 3、开庭中及庭后应当做的工作。 三、参加出庭活动的过程
在学习了出庭必须注意的各种事项之后，我在指导老师的指导下，参加旁听了庭审活动，在庭审过程中，我严格的要求自己遵守各项法庭纪律，认真记录了庭审的全过程。 四、参加庭审活动的学习心得
这次庭审时关于一起离婚纠纷的案件。通过参加法庭审理，让我了解到应当遵守法律纪律，遵守出庭时间、举证时限、提交法律文书期限及其他程序性规定，注意庭审仪表、体态和语态。同时，在开庭审理过程中，应当尊重法庭，服从审判长主持，不得当庭发表评论审判人员言论。对于庭审中存在的问题，可以在休庭后向法官口头或书面提出。因为案件是离婚纠纷，因此，对于身份问题和孩子抚养意见的还是应当由本人表达，律师不得代