3 建设规模与产品方案
为了保持项目产品足够的市场竞争力，项目产品必须有过硬的质量、较低的价格、完善的服务。为了实现这一目标，须从技术支持、企业规模上着手，同时还要建立完善的企业产品体系，可以保证企业根据市场变化，迅速调整产品方案，在短期内形成新的产品体系，占领目标市场，这就更加要求了企业的规模效应。因此，本项目定位按年产10000套汽车零部件的生产能力设计。
3.1 项目建设内容
项目投资总额5600万元，建设用地面积为34000平方米（合51亩）。建筑总面积：20000平方米。其中：科研办公楼面积：3000平方米；1#厂房总面积：9000平方米；2#厂房总面积：8000平方米。购置国际、国内先进设备及配套检测设备共128台（套件）。
表3-1 主要建、构筑物工程一览表 序号 1 2 2.1 2.2 3 4 5 6 项目名称 项目总用地面积 项目总建筑面积 厂房及仓库 配套建筑物 道路与硬化场地 绿化 中水池（消防备用） 围墙 单位 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 米
3.2 建设规模与产品方案
建设规模又叫设计生产能力，是指项目生产一定质量标准的产品的最大能力。本项目设计生产能力年产10000套汽车零部件，产值8000万元。主要根据企业市场预测与产品竞争力，结合当地资源配置与保证程度、环境保护等确定，
建筑面积 34000 20000 17000 3000 7940 8160 300 120 备注 （合51亩） 满足企业5年内发展需要。
项目建设期为1年，第二年达到生产纲领的100％。产品方案详见表3-2 序 号 1 2 3
为了保持项目产品足够的市场竞争力，项目产品必须有过硬的质量、较低的价格、完善的服务。为了实现这一目标，须从技术支持、企业规模上着手，同时还要建立完善的企业产品体系，可以保证企业根据市场变化，迅速调整产品方案，在短期内形成新的产品体系，占领目标市场，这就更加要求了企业的规模效应。
单 位 套 套 1年 建设期 第第2～10年（达产注 年） 10000 10000 备产品名称 汽车零部件 合计
4 场址选择与建厂基础条件
4.1 建设地点
襄樊XX汽车零部件有限公司汽车零部件生产项目位于湖北XX高新技术开发区，绝对地理位置位于东径112o09′、北纬32o03′，海拔72米。
4.2 项目所在地自然概况
XX市位于湖北省西北部，居汉水中游，秦岭余脉，处于我国地势第二阶梯向第三阶梯过渡地带，是湖北省第二大城市。
XX市境内地貌、气候、土壤形态多样，自然资源十分丰富。一是动植物资源丰富。境内有木本植物1025种，其中珙桐为国家一级保护树种；有国家级保护动物20多种。二是矿藏资源丰富。境内现已探明5大类54种矿藏，约为湖北省的二分之一，D级储量以上矿藏22种。三是水资源丰富。常年总水量272亿立方米，过境客水年均451亿立方米，其中汉江约占86%。共有大小河流600余条；有大、中、小型水库845座。
4.3 社会经济情况
1986年XX市被国家批准为第二批国家历史文化名城，1996年被建设部确定为大城市。2011年末，全市常住人口552.72万人，全市城镇居民人均可支配收入15352元，同比增长15.1%。其中，市区城镇居民人均可支配收入16845元，同比增长14.2%。全市农村居民人均纯收入7549元，同比增长18.6%。经济发达程度在湖北省居中上等水平，是湖北江汉都市经济连绵区“大金三角”中的重要一翼，也是兴办工业实业的理想之地。
4.4 城市总体规划与产业重点
XX市是以汽车、机械、食品工业为主的鄂西北经济带，武汉――十堰汽车工业走廊上的重要工业城市。城区中部为商贸区；东北部机械工业区；东南部为食品加工工业园区；北部为汽车产业工业区。
XX是湖北仅次于武汉的第二大经济强市，全市已形成以汽车、纺织、医化和高新技术等四大产业为主体的工业体系。XX处在十堰至武汉汽车工业带的中
心，是东风汽车公司发展重型柴油车、轻型车以及小轿车的重要基地，建有全国唯一的汽车产业开发区和亚洲最大的试车场。XX正迅速发展成为中国内陆的“汽车城”。XX素有“纺织城”之称，纺织工业产值、纺织品出口、棉纱生产能力、化纤生产能力在全省、全国均占有较重要的地位，纺织服装业正在向技术先进化、加工系列化、经营集团化、销售国际化方向发展。近年来，随着XX招商引资势头的加强，雪铁龙、日产、日本东一、东汽、泰跃、中安达等一批国内外知名大集团纷至沓来，在XX“安家落户”。
项目选址符合XX市城区建设总体规划。
4.5 建设土地概况
4.5.1厂址情况
表4-1 厂址情况汇总表 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 10 11 12
4.5.2厂址技术经济条件
表4-2 厂址技术经济条件汇总表
序号 1 项目 项目占地 数量 34000m2 备注 名称 地理位置 取水方案 排水方案 距火车站 地质条件 厂区内拆迁 环境保护 施工条件 交通运输 供电走廊 综合评价 厂址状况 XX市高新技术开发区 已接通城市供自来水管网 已接通城市下水道管网 直线距离4Km 区域稳定基本列度5度 无 城市主导风侧下风侧 已建成区 良 好 良好 备注 2 3 4 5 6 7 4.5.3厂房场址适应性分析
厂外公路 厂外供水管 厂外排水管 土石方 110KV接线处 110KV变电站 建成区 建成区 建成区 建成区 1.0km 1.5km 根据静力触探成果揭示，项目主厂房场地属于第四系上粘性土，位于坡积地段。粘土，其主要土层分为五层，一个夹层。
第1层粘土褐色，结构松散，厚度为0.5-1.8m
第2层粘土黄褐色，可塑强度高，低压缩性，厚度为0.8-2m 第3层粘土黄褐色，可塑强度高，低压缩性，厚度0.2-2.5m 第4层粘土黄褐色，可塑强度高，低压缩性，部分地段厚度3-5m 第5层硅质碳酸盐。
根据静力触探成果，由PS值及Z－PS曲线特征判定，该地域各土层的主要物理性能指标，详见下表：
表4-3 各土层物理力学性能指标表
成因年代 QM1 Q4&1 Q4&1 Q4&1 Q4&1 Q4&1 土层厚度m 0.5-1.8 0.8-2.0 0.2-2.5 3.0-5.0 0.5-1.0 / 比贯入一般值mpa 1.0-2.0 1.8-3.0 2.4-4 1.4-2.2 3.0-9.0 未贯入 阻力平均值mpa / 1.3 2.0 2.6 1.5 承载力标准kpa / 150 210 270 160 压缩模量mpa / 6.3 8.5 10.1 6.9 重度kn/m3 / 18.1 18.2 18.4 18.1 层序 土层名称 1 2 3 4 4a 5 粘土 粘土 粘土 粘土 粘土 岩石 以上显示，本地区地质条件适合作为项目厂址。 4.5.4 工程地质
本项目厂址所在区域地质构造上，都位于秦岭褶皱区，襄枣断陷XX陷