第七章 给排水、消防空调通风工程概述
华泰证券大厦位于中山东路、洪武路交叉口东南角（中山东路90号），是一座以华泰证券公司总部、上海浦东发展银行南京分行为主，部份楼层租售的高档写字楼。主楼二十八层，局部三十一层，地下两层，其中地下二层战时为人防工程人员掩蔽部。占地面积5800m2，建筑面积58814.41m2。
大厦设有给排水系统、消防系统、空调通风系统。空调机房设于二十九层，锅炉房设于三十层。生活水库，消防水库设于主楼地下室车侧。大厦由江苏省建筑设计院和市人防工程设计院设计，通州四建安装七处和省工业设备安装公司四分公司为主安装。大厦自一九九七年十二月开始安装，历时三年，于二000年九月顺利竣工。经过省技术测试中心、市人防管理所、市消防技术服务所测试及市规划局审查，市质检站、市消防公安处、市劳动局、市环保局、市人防、市卫生防疫站等有关部门验收，符合规范、技术要求，并经过两个冬季、两个夏季使用，设备、系统运行正常，于二00一年七月正式交付长江物业公司管理。现将给排水、消防、空调通风工程总结如下。
一、给排水工程 （一）、工程概况
给排水工程由给水系统，排水系统，雨水系统组成。给水系统水源取自洪武路城市供水管网接φ200引水入管引入本工程。装φ100总水表后设φ150管至地下1100ｍ３生活消防水库。总表由自来水公司设计施工，其容量每天可提供1400m３，充分满足大厦需求。
室内供水系统分四个区。地下一二层，地上一二层为一区，三层至十层为二区，十一层至二十层为三区，二十一层以上为四区。一区由城市管网直供，四区由屋顶45m3水箱供给，三区、四区由屋顶水箱经减压后供水。用水场所为室内公共卫生间，经理卫生间，锅炉补
水，热水加热机组补水，游泳池补水，冷却塔补水，桑拿、厨房、消防用水。
用水量标准：办公50升/人、日，游泳池按14%池水容积计，冷却塔1%循环水量计，大厦最大日用水量610m3， 最大时用水量80m3。
排水为雨污分流。室内生活污水及经处理后的厨房污水经φ200污水管汇集后，排入室外有动力污水处理装置，处理后，设φ300污水管排入洪武路φ600污水管网。雨水系统为，三十层屋面雨水经各雨水斗汇集后由两根φ200总立管排入室外雨水管道，六层裙楼屋面雨水经各独立的φ100雨水立管，排入室外雨水管道。另有游泳池污水，地下人防地面冲洗水，汽车坡道、自行车坡道截留沟水排入室外雨水管道。室外雨水沿大厦四周分两个方向埋设φ300管道汇集于大厦西北侧，排入中山东路φ600城市雨水管网。
（二）、设备配置：根据设计参数、配置水泵。地下室泵房： 1、生活供水泵二台（丹麦格兰富）一用一备 型号：CV90—40
性能：流量80m3/时、扬程165m、功率55瓦千、转数2900转/分。
2、 排水泵（国产）
⑴地下生活污水集水池提升泵二台，一用一备 型号：80QW—60—13—4
性能：流量60m3/时、扬程13m、功率4千瓦、转数1440转/分 ⑵地下室人防地面冲洗排水泵5台
型号：80QW—20—7—1.5
性能：流量20m3/时、扬程7m、功率1.5千瓦、转数1440转/分 ⑶地下水库排污泵、汽车坡道、自行车坡道集留沟排水泵5台 型号：80QW—37—10—3
性能：流量39m3/时、扬程10m、功率3千瓦、转数1440转/分 3、六层热水加热机组（国产）三台
型号：CWNS0.35—95/70—Y卧式内燃燃油常压热水锅炉 性能：25万大卡/时.台
4、五层游泳池水处理设备（国产）一套 型号：SLX
性能：50 m3/时处理水量 5、卫生洁具（进口）280套件 1~28层公共卫生间 带感应开关的雅美态洁具 （三）、系统变更
1、公共卫生间供水主管设计为φ80、φ50镀锌管，因供水量不足，后改为φ100、φ80镀锌管。
2、室外雨水管道原设计自起点至终点为φ150、φ200、φ250，因广场地面标高与城市雨水管顶标高差仅为50cm，不能满足最小坡度3‰要求，还因考虑过往车辆车载，故改为ф300上水铸铁管。
3、因金库电梯井顶与一层排污横管高差不足50cm，一层卫生间常有泛水现象，后将一层卫生间污水引入地下污水集水池，再由水泵提升。
4、开水间沸水器除少数楼层设置外，极大部分自选饮水机。 （四）、施工简介
给排水工程主要由通州四建安装七处承接。该项目部负责室外给排水，消防给水，室内生活给排水，室内外雨水，游泳池循环水和卫生洁具安装。
1、管道安装
生活用水管道为加厚和普通镀锌钢管。管径小于ф100的为普通镀锌钢管、丝接，大于ф100的用加厚焊接钢法兰连接管先试装，后拆下送镀锌厂镀锌再二次组装。排水为雨污分流，生活污水管道为高层铸铁管法兰连接，重力排水管为普通承插铸铁管，石棉水泥连接，压力排水管为镀锌钢管丝接，雨水管为焊接钢管焊接，游泳池循环水管为不锈钢管焊接。
管道安装严格执行操作规程和施工技术规范，管道安装平直，接头光滑，支架布置均匀，阀门型号、规格、耐压强度等安装正确。为了保证管道清洁，所有生活用水管道安装后进行吹洗。管道安装完毕，按甲方提供的不同高程试压数据，在监理的跟踪监督下进行水压试验，试压报告经甲方监理、乙方签字后，整理成册、存档。排水管道的安装在认真检查铸铁管质量后，严格按照设计要求、安装规范施工，安装完毕作通球和闭水试验。
总的说来，管道安装质量是好的，没有因施工或材质原因而出现涨裂。然而，由于少数施工人员马虎，有些部位该封堵的未封堵，少数楼层进驻后出现滴漏，从而重新组织各方人力进行返工。雨水管道
安装后尽管作了通球试验，但因各工种交叉作业；后发现两根雨水管为混凝土或垃圾严重堵塞而破管、破墙清通。
2、卫生洁具安装
洁具安装量大任务重，基本达到了使用要求。由于该产品为国内首家选用，施工人员甚至供货单位技术人员感到陌生。更因供应产品不配套，有些配件需用国内产品替代，所以在安装初期出现不少麻烦，曾多次请境外供货商派技术人员亲临指导、安装，先后更换三种感应开关。至今仍存在有些感应开关不灵敏，有些则过于灵敏等现象。
3、游泳池设备安装
该套设备是委托供货厂家设计、安装的全自动成套设备 。配有两只自动反冲洗过滤设备，一套次氯酸钠发生器，一套碱式混凝剂溶解器，一台毛发过滤器，三台水泵组成。经安装调试，符合设计要求。
4、热水加热机组安装
三台热水加热机组委托厂家安装，安装质量是好的，经初步运转，达到每台25万大卡/时设计要求，满足游泳池加热水需要。
该套设备按设计要求，必须承压2kg/cm2，才能满足系统供热要求。但该产品的标牌上注明是常压（0kg/cm2）因此劳动局首次来验收时未予通过。后形式上在三台炉上方加了三只小水箱，实际在运行时，必须把水箱封堵，把厂家承诺2kg/cm2书面证明予以存档。
5、水泵安装
两台生活供水泵，十四台排污泵，均按产品要求进行安装，经请厂家调试、检测符合设计参数，安装质量较好。
该项目部完成了进水管安装，地下水库各种管道安装，生活水泵、