报告目录
【背景知识】
商业银行林权抵押贷款发展现状 .............................................................................. 3
一、我国林业资源丰富 .................................................................................... 3 （一）林业资源分布范围广 ...................................................................... 3 （二）林业资源产值不断提高 .................................................................. 4 二、林权抵押贷款已遍布多个地区 ................................................................ 6 （一）林权抵押贷款内涵界定 .................................................................. 6 （二）商业银行实施林权抵押贷款成效 .................................................. 8
【运作模式】
林权抵押贷款主要运作模式 .................................................................................... 11
一、林权证直接抵押贷款模式 ...................................................................... 11 （一）业务定义及特点 ............................................................................ 11 （二）林权证抵押权利范畴 .................................................................... 12 （三）目标客户准入 ................................................................................ 12 （四）贷款成本构成 ................................................................................ 13 （五）业务流程 ........................................................................................ 15 （六）业务案例 ........................................................................................ 15 二、林权反担保抵押贷款模式 ...................................................................... 18 （一）福建林业协会林权反担保贷款 .................................................... 19 （二）浙江竹木专业合作社林权反担保贷款 ........................................ 25 （三）林权抵押反担保贷款的成效机制 ................................................ 28 三、林权抵押贷款的创新模式 ...................................................................... 30 （一）基地+公司+林农联保贷款+森林保险 ......................................... 30 （二）订单林业林权抵押+企业担保 ...................................................... 31
【风险管理】
林权抵押贷款风险及其防范措施 ............................................................................ 34
一、林权抵押贷款风险来源 .......................................................................... 34 （一）抵押物风险 .................................................................................... 34 （二）借款人信用风险 ............................................................................ 36 （三）贷款操作风险 ................................................................................ 36 （四）法律和政策风险 ............................................................................ 37 二、林权抵押贷款风险控制措施 .................................................................. 38 （一）贷款申请环节 ................................................................................ 39 （二）贷款审查环节 ................................................................................ 39 （三）贷款审批环节 ................................................................................ 40 （四）签订协议环节 ................................................................................ 41 （五）贷后管理环节 ................................................................................ 41
【每周要闻】
>>国内财经 ..................................................................... 错误！未定义书签。 >>产业动向 ..................................................................... 错误！未定义书签。 >>监管政策 ..................................................................... 错误！未定义书签。 >>同业情报 ..................................................................... 错误！未定义书签。
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? 背景知识
商业银行林权抵押贷款发展现状
我国林地资源丰富，但既往产权不明晰、配套金融服务滞后等因素严重制约了林地资源的保护与开发。随着集体林权制度改革的深化，以林权抵押贷款为重要表现形式的林地综合金融体系开始逐步形成，林权抵押贷款的产生不仅有效解决了林农资金运作难、抵押难的问题，还为银行等金融机构开拓了新的信贷市场。目前，我国福建、四川、云南、浙江等多个地区均已推广林权抵押贷款，提供林权抵押贷款的金融机构已包括各类商业银行。
一、我国林业资源丰富 （一）林业资源分布范围广
截至2011年末，我国森林面积19545.22万公顷，活立木总蓄积149.13亿立方米，森林蓄积137.21亿立方米，森林覆盖率20.36%，比1949年的8.6%净增11.76个百分点。我国森林面积居俄罗斯、巴西、加拿大、美国之后，列世界第五位；森林蓄积量居世界第六位。
从地域分布上看，除香港、澳门和台湾地区外，全国有林地面积18138.09万公顷。其中，东北的大、小兴安岭和长白山，西南的川西川南、云南大部、藏东南，东南、华南低山丘陵区，以及西北的秦岭、天山、
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阿尔泰山、祁连山、青海东南部等区域，森林资源分布相对集中；而地域辽阔的西北地区、内蒙古中西部、西藏大部，以及人口稠密、经济发达的华北、中原及长江、黄河中下游地区，森林资源分布较少。
按林种划分，公益林、商品林面积分别占52.41%和47.59%。其中，公益林面积中防护林共8308.38万公顷、特种用途林1197.82万公顷；商品林面积中用材林6416.16万公顷、薪炭林174.73万公顷、经济林2041万公顷。
按林木权属划分，国有林地7143.58万公顷，集体经营林地5176.99万公顷，个体经营林地5817.52万公顷，分别占39.38%、28.54%和32.08%。
（二）林业资源产值不断提高
林业发展无论是在经济还是生态方面都具有潜在价值，这些价值可以为发展林权抵押贷款业务提供物质保障。2011年国务院集体林权制度改革工作情况报告指出；2011年我国林地直接产出率达198元/亩，比2003年同比增长135.7%；全国林业总产值3.06万亿元，比2010年增长24.32%，自2001年以来，林业产业总值的平均增速达到22.29%，全国集体林地27.37亿亩，森林蓄积量达45.74亿立方米，经济价值达数十万亿元，集体林权制度改革后，户均拥有森林资源资产近10万元。
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图表 1：2001-2011年林业产业总产值及增速变化
分地区看，东部地区林业产业总产值为15545.50亿元，占全部林业产业总产值的50.81%；中部地区林业产业总产值为6009.91亿元；西部地区林业产业总产值为5772.06亿元；东北地区林业产业总产值为3269.26亿元。东部地区林业产业总产值的增速最高，所占比重也最大，与其他地区的差距进一步拉大。林业产业总产值超过2000亿元的省份共有5个，分别是广东、山东、浙江、福建和江苏。
图表 2：2011年林业总产值超2000亿元的省份
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