答客问
目录
1.1开发商背景篇 1.2开发商背景简介 1.3项目地址
1.4项目销售热线及网址 2.钻石湾区域篇 2.1钻石湾基本信息 2.2钻石湾规划背景 2.3钻石湾北岸功能定位 2.4钻石湾空间架构 2.5钻石湾区域配套 3.项目篇
3.1钻石湾基本信息 3.2钻石湾定位推广 3.3钻石湾社区配套 3.4钻石湾建造标准 3.5钻石湾交付标准 3.6钻石湾景观设计 3.7钻石湾物业管理 4.购房手续及贷款篇 4.1购房手续 4.2贷款
1.开发商背景篇
1.1开发商背景简介
（1）进入钻石湾区域的首个开发商---远洋地产
远洋地产成立于1993年，于2007年在香港上市，是内地为数不多的在港上市房地产公司十强之一。目前在全国共有六十多个项目处于不同的开发阶段，在大连开发的红星海、远洋广场等十多个项目，连续三年排名前三名，2012年总销售额位居大连第一。 （2）远洋地产的品牌定位及品牌承诺是什么？
答：远洋地产将自己定位为客户的可靠伙伴，旨在帮助客户不断完成居住梦想，使其成为远洋地产与众不同的资产。同时以“客户专家”作为远洋地产人的定位，直接提升远洋地产的品牌价值。
远洋地产的品牌核心是：“共同成长，相伴一生”。承诺为那些追求更好生活的人们服务，协助人们成就梦想。其品牌特质主要表现在远洋地产为客户创造的价值、对客户的关怀以及最终成为客户的可靠伙伴。 （3）远洋会是一个什么样的组织？
答：“远洋会”是由远洋地产有限公司发起的消费者俱乐部，于2005年在北京正式启动，属于非营利性会员组织，远洋会活动：新盘专场推介、特荐房专场活动、积分优惠服务、联盟商家其他增值服务：投稿、参加远洋会大连分会组织的各项圈层生活活动。（徒步、采摘、踏青、各类俱乐部等）
（4）除了远洋之外，钻石湾还有其他的发展商吗？其资质如何？都开发过那些项目？ 答：当然有。政府就是最大的开发商，目前已经有多家国内外知名企业参与此区域的开发，比如说香港南丰集团、美国ＥＤＳＡ、以及正在洽谈中的韩国三星等，远洋是首个进入钻石湾区域的房地产开发商，2012年将在此区域首期开发两个项目：远洋帕拉迪奥和远洋八里海。 1.2项目地址 (1)本案的项目位臵？
答：位于大连市中心，东港商务区对岸，东北快速路鹏辉新世纪下道口向东300米。 （2）如何到达本区域？ 到达钻石湾区域的途径有多种。 驾车路线：
线路1、您驾车从东北路鹏辉新世纪下道口东行，沿道旗指引，即可直达本案。（直达宗地售楼处的路已完工情况） 东快路修路期间路线如下： 出市区方向：
线路1、东快路--（香周路下道口）香周路—西南路--（鹏辉新世纪右转）海口路直行-钻石湾
线路2、联合路--（春柳右转）西南路--（鹏辉新世纪右转）海口路—钻石湾 线路3、西南路—春柳—海口路—钻石湾 机场方向:
迎客路--（春柳左转）西南路--（鹏辉新世纪右转）海口路—钻石湾 入市区方向:
华北路—华东路—松江路—海口路—钻石湾 开发区方向:
振兴路—（后盐左转）华北路—华东路—松江路--（鹏辉新世纪左转）海口路—钻石湾 公交车路线： 515路 （中山广场—鹏辉新世纪） 25路 （星海公园—鹏辉新世纪）
乘车在终点鹏辉新世纪下车后向东进入钻石湾区域即可乘坐电瓶车直达销售中心。 该区域虽然处于城市中心，但以前并没有交通规划，目前已建设完成3号路和滨海大道连接东北路进入本区域未来本区域长春路延伸线、跨海大桥和海底隧道、地铁4号线，将与地铁1号线5号线接驳，随着本区域的不断完善，交通网的建成，也会达到四通八达，也就是说
距离青泥洼桥、东港等主商业区仅为2-4公里。 1.3项目销售热线及网址 (1)本案的销售热线是多少？ 答：82589999 （2）钻石湾网址？
http://www.dlzuanshiwan.com/
2.钻石湾区域篇
2.1钻石湾项目基本信息
（1）钻石海湾、钻石港湾、钻石湾定义？
答：钻石海湾：大连钻石海湾位于中山区、西岗区和甘井子区辖区内，南起东港的东海头，北至大连湾街道大连港码头，主要由大连港区域、造船厂区域、香炉礁区域、大化大钢区域、中石油区域、泉水二期、大连湾街道等区域组成，总用地面积约50平方公里，海域面积约为80平方公里。
钻石港湾：也就是一湾两岸，包括南岸的东港商务区、北岸的钻石湾以及香炉礁物流园区（包括李嘉诚的黑嘴子码头综合体以及百年港湾）
钻石湾：原名梭鱼湾， 总占地面积650万平。位于大连市中心，东港对岸。 (2)钻石湾整体规划如何，以及政府对钻石湾项目的定位如何？
答：项目整体由美国NBBJ、EDSA完成新概念规划方案。以大型文化设施和商业设施的开发为动力，以公共开放空间为载体，以节庆娱乐为主题，构建东方不夜港。 规划打造一轴一带的公共开放空间体系，营造充满活力的滨水城市空间。
一轴：40万平商业景观中轴，一条宽80米的中央带状公园，形成钻石湾南北两岸的景观通廊。这条核心景观带，沿线排布星级酒店、大型商场、高端购物场所、海景餐厅、一系列主题广场（婚礼殿堂、文化广场、城雕广场、节庆广场）等，将钻石湾的地块价值提升到国际顶级档次。
一带：指的是滨海公园景观带，该体验带呈东西分布，规划有购物广场、室内外大型游乐场、各种主题公园等休闲设施，将大连的时尚元素与海洋气息在此完美对接。这条极富生活气息和滨海情调的景观带，建成后将形成大连新的旅游休闲区，为城市文化注入更多活力。自西向东分别为钻石广场、主题乐园、文化海岸、创意港 国际级生活配套：
与国际接轨的钻石港湾，一切配给都是“国际级”标准。从生活居地，到工作间，从生活配套，到娱乐场，满足一个人群的上层信仰。 ◆国际医疗中心
国际化的湾区生活，除了具备多元的娱乐配套，更应有完善的社区生活配套，为业主提供生活所需。钻石湾将引进知名国际医疗机构，为业主提供医疗、紧急救护、预防保健、康复疗养等服务，方便的医疗条件，为健康和谐的生活保驾护航。 ◆国际精英学校
教育，往往是父母最关注的话题，读什么样的学校，决定了孩子的见识、未来的圈层。区域内国际精英学校，将为孩子营造出浓厚的国际化教育氛围。知名幼儿园、中小学校、国际语言学校，一站式全程精英教学，让孩子从小接受高品质的文化熏陶，为成长打下坚实的基础。 ◆国际商业配套
国际品牌旗舰店、世界潮流街区、时尚前沿展场……琳琅满目的商业配套，网罗世界最新资讯，与世界随时保持通话。 2.2钻石湾区域配套
金融配套：现在已有多家银行与我项目进行协商洽谈，如中国银行等
交通配套：目前已建设完成3号路和滨海大道连接东北路进入本区域，未来长春路延伸线建成通车，跨海大桥和海底隧道、地铁4号线将与地铁1号线5号线接驳，随着本区域的不断完善，交通网的建成，也会达到四通八达，也就是说距离青泥洼桥、东港等主商业区仅为2-4公里。