高的精神追求。
通过园林景观的西方古典园林手法的营造，景观与建筑相融共生，完美契合。 6、绿化景观有何特点？
1）空间上： 使用高大乔木作为绿化骨架，烘托小区的绿色氛围，并加强仪式感。 2）搭配上： 注重空间和层次的组合、颜色和形态的变化，三季有花、四季常绿，并在大部分空间实现五重绿化。
3）植物品种： 五角枫、国槐、银杏、水杉、法桐、山杏、海棠、白玉兰、华山松等多种名贵景观树种。
7、硬质景观有何特点？
1）选材上： 大量采用高档天然石材铺地和雕塑小品，体现法式皇家园林的尊贵感。 2）工艺上： 精雕细琢，传达出对高品质的追求，呈现优雅和精美的景观。 3）观赏性和功能性的完美统一。 3.7物业管理
(1)小区物业管理公司是哪家？ 答：远洋基业物业管理公司。
(2)该物业管理公司成功管理的物业案例有哪些？
答：有乾豪海岸花园、乾豪金色家园、乾豪格林小镇、乾豪东城天下、红星海世界观、庄河香颂花城、沈阳远洋天地、大连远洋风景。 (3)小区业主能享受到物业管理公司的那些服务？
答：您不仅能够享受到最基础的物业服务，还能够体验到由物业公司提供的特色服务。其中基础服务包括装修隐蔽工程监测、代办服务、物品借用及园区班车接送服务等。特色服务主要有一站式的管家服务、24小时园区警车巡逻、园林社区打造以及智能化的安全系统。 (4)小区物业是否能提供有偿的特殊服务？
答：当然可以，小区物业可以再您最急需的时候提供不同种类的服务，例如代缴费用、代办
邮政专递、代购商品、搬家服务、家具清洁、代理物业租赁等，从而让您的生活更加舒心。 (5)小区是否全封闭？
答：是的，小区实行的是全封闭管理，保证业主回家之后能有个安静舒适的生活环境。 (5)物业管理如何收费？收费标准？
答：暂定洋房３.５元／平／月，高层、小高层２.７元／平／月
4.购房手续及贷款篇
4.1购房手续
(1)购房时需要出示哪些资料？ 答：身份证、购房资格证明等。
(2)什么是购房资格证明？如何办理购房资格证明？
答：购房资格证明就是您在购买房屋时需要出示的符合国家购房政策的资格证明。 购房资格证明办理流程主要针对3类人群进行划分：
首先，本市户籍居民家庭在购买市内四区和高新园区范围内住房前，购房人应当先持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，已婚者需持结婚证、单身者需携带单身证明到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。交易登记中心依据上述证件出具《购房资格证明》，证明有效期半年。
其次，非本市户籍居民家庭在购买本市市内四区和高新区范围内住房前，应先到税务或社保部门设在大连市房地产交易登记中心的查询窗口申办在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上社会保险证明，再持家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件，到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房资格证明》。出具《购房资格证明》后，方可签订购房合同并办理合同备案或产权登记。
最后，港澳台居民和华侨，需提交在本市工作、学习和居留的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件到大连市房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办《购房
资格证明》；其他境外个人需提交在本市工作超过一年的证明、家庭成员身份证件、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件申办《购房资格证明》。在本市工作、学习和居留的证明或在本市工作超过一年的证明由境外个人（含港澳台居民和华侨）所在工作、学习单位、居留地公安部门出具。
(3)购买钻石湾走哪些程序？
答：首先在您购买本项目商品房之前，如您选择银行按揭贷款，我们会协助您或您亲自到银行咨询您的贷款条件，如符合您可向我司缴纳购房定金,一次性付款需在７日内交齐，贷款在７日内交齐首付并签约，签约同时备齐所有贷款资料办理贷款手续。 (4)除房款外，购房时需要交付哪些费用？
答：除房款外，购房者还需要交纳契税1-4%（视客户具体情况而定），公共维修基金40元每平方米；同时还需要缴纳代办费、抵押费、权证费、评估费、公建及非普通住宅交易费等。（收费标准另附） 4.2贷款
(1)贷款都有哪些类型？
答：贷款有3种类型，分别是纯商业贷款、纯公积金贷款及组合贷款。 (2)如今的贷款政策是怎样的？
答：目前的贷款政策主要是针对首套房,和二套房的贷款。如果是购买首套房子，根据国家新政规定，对购买首套自住房的家庭（夫妻及未成年子女），执行首付款比例不低于３０％，利率不得低于基准利率；而二套房，根据国家新政规定，对贷款购买第二套住房的家庭，执行首付款比例不得低于60％、利率不得低于基准利率的1.1倍的政策。对贷款购买第三套以上（含）住房的，不予以贷款。
(3)贷款（购房）时需要出示哪些资料？
答：1、如果是纯商业贷款的话，以家庭( 夫妻双方)为单位，到对应银行查个人征信系统，如
没有贷款记录，可做首套，首付30%，如有一套贷款记录，可做二套，首付60%，如有两套贷款记录，拒贷；客户持身份证、户口本、婚姻情况证明（结婚证或离婚证或单身证明）、收入证明，购房合同，预收款发票到相应银行签订贷款合同；
2、如果是组合的贷款的话，借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并按时足额缴存住房公积金一年以上（从贷款申请日向前推算），可申请公积金贷款部分，贷款额不足的部分采用商业贷款，商业贷款以家庭为单位，到对应银行查个人征信系统，符合条件即可贷款。先办理公积金贷款，再办理商业贷款。
3、如果是纯公积金贷款，借款人开立个人住房公积金账户须满365天，并按时足额缴存住房公积金一年以上（从贷款申请日向前推算），自商品房登记备案之日起，一年以内向中心申请贷款。
(4)贷款期间的贷款利率发生变化后该如何处理？
答：在借款合同执行期间，如遇到人民银行利率调整，一年贷款期的不予调整，一年以上的调整时间为次年1月1日（利率发生变化如何调整，要看与银行签定贷款合同时选定何种变更方式）。
(5)是否可以自办贷款？
答：我们所选择的银行相对来讲政策都是比较合适的，并且有多家银行供客户选择。我们会全程协助您办理各项贷款手续,所以除非您有特殊情况可以跟公司申请我们会酌情例外。（原则上我公司不允许客户自行办理贷款，除非是银行员工，需提供员工证及银行提供的工作证明，到财务申请，方可办理，否则不予办理）。 (６)如今的限购限贷政策是怎么样的？
答：如今的限购限贷政策都对第一套没有影响，原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政
区域内向其售房。
也就是说本地户口的，有了一套只能再买一套。外地人有一套或者本地人有两套的，再买第三套就很难了。
从贷款角度来看，第二套房首付款比例提高，新国八条规定，“对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。”根据之前的国十条，第三套房根本不能贷款了，只能全款。 (8)住宅、商铺贷款额度？贷款年限？
答：住宅贷款额度不限，贷款年限最高为30年，（根据贷款人的年龄而定，每家银行政策不一样，从65周岁到70周岁不等）
商铺贷款额度不限，贷款年限最高为10年（首付50%） (9)贷款银行对借款人的条件限制？
答：1、具有完全民事行为能力人，且满十八周岁；
2、借款人年龄+借款期限≤65-70周岁
3、有效身份证明（身份证、户口本、婚姻证明） 4、有稳定职业和经济收入证明，有偿还贷款的能力。 5、有付首付款的能力。
6、外地户籍和外地务工人士可办理住房贷款。
7、借款人愿意与开发商签订《商品房买卖合同》并同意以所购物业作抵押担保。 (10)外地人是否可以贷款？所需要那些手续？
答：可以，所需手续：在本市缴纳1年以上(含1年)社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭
(11)办理贷款的手续流程？
答：1、借款申请，填写借款申请表。
2、受理申请，审核。