3、签订合同，与银行签订贷款合同，与房产局签订抵押合同，与保险公司签订保险合同。4、发放贷款。 5、归还贷款。 6、合同变更。 7、结清贷款。
(12)公积金贷款的条件？利率？流程？
答：条件：贷款申请人限制：必须是缴存住房公积金职工（交纳一年以上）
流程：1、申请（书面形式）：提供身份证，收入证明，购买合同，担保证明。
2、审核决定（贷款数额期限）：
⑴借款人缴存住房公积金的情况 ⑵借款用途
⑶借款内容
⑷贷款资信审核（信用及偿还能力审查）
3、通知申请人：（准予或不准予，在15日内通知贷款人） 4、银行办理贷款手续
(13)是否可以提前还贷？
答：可以，贷款满一年后可以提前偿还贷款。 （14）公积金贷款的额度？
答：中山区西岗区 沙河口区 甘井子区 高新园区
单职工45万元 双职工70万元
金州新区 保税区 旅顺口区 单职工33万元 双职工58万元
（15）贷款人怎么还贷？
答： 1、借款按借款合同约定的还款计划，还款方式为等额本息还款。
2、借款人自银行划款之日的次月起进入还款期，借款人按约定在指定的帐号存入相应的金额偿还本息，或委托银行通过信用卡、储蓄卡、存折等方式代扣。
3、还清贷款后到房屋产权管理部门办理注消抵押手续。 （16）没有按时还贷，有什么后果？
答：如没按时还贷，银行可向担保人追偿，或通过法律手续收房、起诉、拍卖还贷。 （17）怎样办理提前还贷？有什么费用?
答：直接到银行办理提前还贷，不受违约金和手续费，但对于贷款合同生效未满一年便要求提前还贷，以提前还贷日的贷款利率收取一个月的利息作为违约金。 （18）还贷到期怎么样取回房产证？有什么费用？ 答：还清贷款后一个月内去房产局办理注销抵押手续。