目 录
1. 编制目的 .......................................................................................................................................................... 1 2. 质量通病的防治原则 ...................................................................................................................................... 1 3. 工程质量通病治理工作领导小组 .................................................................................................................. 2 4. 编制依据 .......................................................................................................................................................... 3 5. 工程概况 .......................................................................................................................................................... 4 6. 质量通病的原因分析及防治措施 .................................................................................................................. 5
6.1. 地基与基础工程 ................................................................................................................................... 5
6.1.1. 地基沉降不均匀 ........................................................................................................................ 5 6.1.2. 边坡塌方 .................................................................................................................................... 6 6.1.3. 回填土下沉 ................................................................................................................................ 7 6.1.4. 基础墙体挤动变形 .................................................................................................................... 7 6.2. 主体工程 ............................................................................................................................................... 8
6.2.1. 砌体工程 .................................................................................................................................... 8
6.2.1.1. 砂浆强度不稳定 ............................................................................................................ 8 6.2.1.2. 砂浆和易性差，沉底结硬 ............................................................................................ 9 6.2.1.3. 组砌方法不正确 .......................................................................................................... 10 6.2.1.4. 砖缝砂浆不饱满，砂浆与砖粘接不良 ....................................................................... 11 6.2.1.5. 砌体的整体性和稳定性差，墙体留置阴槎接槎不严 .............................................. 12 6.2.1.6. 外墙面渗水 .................................................................................................................. 13 6.2.2. 钢筋混凝土工程 ...................................................................................................................... 14
6.2.2.1. 钢筋表面锈蚀、混料、材质不符合要求 .................................................................. 14 6.2.2.2. 钢筋保护层垫块不合格 .............................................................................................. 15 6.2.2.3. 钢筋焊接、偏心、有夹渣 .......................................................................................... 15 6.2.2.4. 蜂窝、孔洞 .................................................................................................................. 16 6.2.2.5. 露筋和缝隙夹渣 .......................................................................................................... 17 6.2.2.6. 施工缝留置不正确 ...................................................................................................... 18 6.2.2.7. 梁、板面不平整、干裂 .............................................................................................. 19 6.2.3. 楼地面工程 .............................................................................................................................. 20
6.2.3.1. 板块楼地面空鼓 .......................................................................................................... 20 6.2.3.2. 板块面层接缝处不平，缝隙不匀 .............................................................................. 21 6.2.3.3. 板块面层拱起 .............................................................................................................. 21 6.2.3.4. 带地漏的地面倒泛水 .................................................................................................. 22 6.2.3.5. 卫生间、厨房地面渗漏 .............................................................................................. 23 6.2.3.6. 楼梯踏步宽度和高度不一，阳角处裂缝脱落 .......................................................... 24 6.2.4. 屋面工程 .................................................................................................................................. 25
6.2.4.1. 屋面渗漏 ...................................................................................................................... 25 6.2.5. 装饰工程 .................................................................................................................................. 27
6.2.5.1. 内外墙抹灰、空鼓、裂缝 .......................................................................................... 27 6.2.5.2. 抹灰面不平，阴阳角不垂直、不方正 ...................................................................... 28 6.2.5.3. 面砖空鼓、脱落，接缝不平直，缝子不均 .............................................................. 29 6.2.5.4. 外墙涂料粉化、剥落 .................................................................................................. 30 6.2.5.5. 外墙面砖空鼓、脱落 .................................................................................................. 31 6.2.6. 给排水 ...................................................................................................................................... 31
6.2.6.1. 给水管道丝扣连接处渗漏 .......................................................................................... 31
6.2.6.2. 给水管道通水不畅或堵 .............................................................................................. 32 6.2.6.3. 给水管道安装不规范 .................................................................................................. 33 6.2.6.4. 塑料给水管道安装不合理 .......................................................................................... 33 6.2.6.5. 水表安装不符合要求 .................................................................................................. 34 6.2.6.6. 地下埋设排水管道漏水 .............................................................................................. 35 6.2.6.7. 排水管道堵塞 .............................................................................................................. 35
工程质量通病防治措施
1. 编制目的
建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质
量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。
建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。
2. 质量通病的防治原则
a、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名
进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。
b、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。
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c、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。
3. 工程质量通病治理工作领导小组
组长：余锋（项目经理）
副组长：宋喜泉（生产经理）、刘福海（项目技术总工）
成员： 李伟（质量总监）、黄骏（10、11#质检员）、冯良才（12、13#质检员）、任俊龙（14、15#质检员）及各栋号施工员、劳务班组负责人。
项目经理 生产经理 技术总工 技术质量部 材料部 工程部 10楼劳务 负队 11楼劳务 负队 12楼劳务 负队 10楼施工员 11楼施工员 12楼施工员 13楼施工员 14楼施工员 15楼施工员 质检员 质检员 质检员 13楼劳务 负队
14楼劳务 负队 15楼劳务 负队
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（一）质量通病防治小组网络图
质量验收流程图 每道工序完工后 施工单位质量检验（自检、互检、交接检） 不合格 合格 返工 填写质量检查记录表 业主、监理进行质量检查验收 不合格 合格 返工 进行下道工序
（二）质量验收流程图
4. 编制依据
a、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
b、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(2011版)GB50204-2002 c、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 d、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010 e、《砌体工程现场检测技术标准》GB50315-2011 f、《混凝土结构工程施工规范》GB50666-2011 g、《混凝土泵送施工技术规程》JGJ10-2011 h、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2012
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