除建筑物的所有水、电、气进行封堵切断工作。
（3）门窗附属物拆除
将建筑物内的门窗暖气等工人镐、撬棍、大锤等工具将其拆下来运到场地材料堆放区，码放整齐，及时外运，建筑物内各种管线在再次明确断开的情况下切割拆下，运到材料区及时外运出场。
（4）树木花草进行保护
在拆除每栋楼房前，先将树木枝干用草绳或木板捆牢防止刮伤花草、草坪等也要用木板进行支护保护。
（5）楼房拆除
每栋楼拆除前先用安全人员检查每个房间，在确定无人员后方可进行拆除作业，拆除时楼门要堵严防止他人进入，安全员要巡视发现情况用对讲机通知司机立即停止作业。
对于靠近建筑物及树木等建筑物拆除，要一点一点拆除，不要使墙体大面积塌落，同时用两部水车进行降尘以保护周围环境，主体拆倒后用挖掘机带破碎锤将水泥梁、柱、残墙等进行破碎同时将钢筋废铁等甩出来，在远离机械时，人用气割将钢筋等切割检出，到材料堆放区切割时要有消防人员用水桶灭火器等跟随作业，将表面破碎切割后，挖掘机用斗子进行第二次翻倒，用锤二次破碎，工人再二次切割捡拾钢筋，直到完全变成渣土为止，以利渣土装车，材料区的旧料要及时清理出场。
挖掘机带破碎锤，站在每栋楼有场地的一侧，对楼房进行拆除，使拆除的墙体一律向内倾倒，破碎时也要一点点拆不能大面积塌落，同时注意周边的树木、草坪等同时用水车喷水降尘，拆除作业进行时要随时把钢筋甩出来，工人在远离机械的情况下，进行切割作业，切割时要有专业消防人员用水桶、灭火器等跟随作业，当上层破碎完成时，用挖掘机斗子进行二次翻倒在进行二次破碎，工人再二次切割捡钢筋，把废钢筋等捡到材料堆放区及时清运出场。
三、关键部位的拆除方案 1、管线部位的建筑拆除
拆除建筑前，对施工道路，及拆除区的地下管线、地上的电力、通讯线路及树木采取防护措施。
（1）对地下管线、地上的电力、通讯线路确认、并划线标记。 （2）切断电力、通讯线路的电源和信号，对不能切断的电源和通讯线路，做好醒目标记，选取施工点时绕开线路，并派专人看护。
（3）拆除前对施工点的地下管线采用厚钢板或木板进行覆盖防护，拆除时尽量避免坍塌方式，房子砸坏管线设施。
2、与树木相临建筑的拆除
如拆除区内有需要保留的树木，可采取保护措施如下： （1）在拆除施工时要选择远离树木的位置作为作业点。 （2）派专人看护施工，防止施工中对树木的破坏。
（3）对于距离拆除建筑较近的绿化带，必要时可采取覆盖或围挡防护。
3、与保留建筑相临处的拆除
在拆除保留建筑相临处的建筑时，可采取如下措施：
（1）如有与保留建筑相连处，可先将连接部位使用切割设备切割分离，并拆除出2米以上宽度的隔离带，再对拆除建筑实施大范围拆除。
（2）如拆除建筑与道路相临，必须在施工前，将拆除区与道路封闭，并悬挂安全警告标识，并在拆除时派专职安全人员看护，指挥行人和车辆绕行，以保证安全。
（3）为保证拆除区域外建筑的安全，可考虑在重点部位采取人工方式拆除，可保证区外重点保护的临近建筑的安全。
四、渣土的堆放与清运
建筑拆除后产生的渣土分区域集中堆放，集中堆放的渣土要覆盖绿
网并洒水，防止产生扬尘。并及时清运出场。
为保证施工进度要求，开工后积极办理渣土消纳手续，按照市指定的渣土消纳场所进行消纳，机械拆除的同时将组织自卸汽车进行渣土清运作业，装车前应组织反铲及液压锤对渣土进行粉碎、归堆，其中反铲在前翻捣渣土，液压镐与之相隔一个开间进行二次粉碎，此工序可反复进行直到达到运渣要求。
机械装土时不得超过车槽帮。渣土运输过程中，保证场地及道路的清洁，做到装车不外溢，运输无漏洒。在渣土外运期间，在装渣出口外搭设专用架子，当运渣车经过时清除多余渣土，在出入口地面铺草袋子，指派出专职清洁人员清刷干净车轮及车身上的尘渣每天作业完成前，对车辆所经出入口进行彻底清洁，达到施工现场地路面清洁要求。
五、拆除工程进度计划 1、拆除进度体系
经过对工程现场实际情况了解，针对本工程的施工难度特点，依据我公司机械设备和技术力量，拟投入了足够的人员和机械、设备来完成本次拆除任务。并承诺在计划工期内提前或按时完成本工程的所有施工环节，按照甲方的要求，按质、按量完成施工任务，保证达到竣工验收合格标准。
2、进度控制措施：
（1）编制切实可行的施工准备计划，科学、合理安排组织施工工序，对准备工作建立严格的责任制和检查制度，做到有计划、有分工、有布置、有检查、各分部分项工程必须按计划完成。
（2）公司全力保证优先安排人力、物力，确保施工进度需求，使之能按计划完成。
（3）严格各工序工程质量的监控，确保各工序一次成活，避免返工，从而保证施工进度。
（4）推动全面计划管理、动态管理的方法，坚持日计平衡，定期召开生产计划调度会，以保证施工计划的实施。
（5）精心组织、精心施工，加强施工现场的控制与协调工作，超前预测，并及时解决好施工过程中可能发生劳动力、机具、设备、工序交接、材料和资金等方面的矛盾，使施工过程紧张有序、有条不紊地均衡生产。
（6）根据总施工进度计划的要求，制定详细的天计划。加强计划的科学性、严肃性，在编制天计划时要考虑各种不利因素的影响，以保证计划的有效性、可行性，一旦发现天计划与总进度计划相比有滞后现象时，要及时调整，采取相应的补救措施，制定可行的计划，以保证总进度计划的实现。
（7）为保证计划目标的实现，各部门必须密切配合，协调一致，材料、设备的供应，劳动力的调配，专业队伍的配合等。
（8）项目部施工班组必须严格按施工程序，施工规范的要求组织施工，各阶段施工过程中，合理划分施工流水段，形成流水施工，确保工程施工的连续性。
1.3.3结构加固处理
梁、柱加固和墙体维修是本次改造的重点，梁柱加固可采用柱截面扩大并预留拉接筋的方法，保留的墙面粉刷层须铲除，并对整个工程结构质量进行检查，发现结构缺陷应及时向业主及设计部门汇报，确定处理方案，并认真按规定处理。
一、梁、柱、板结构处理
如发现梁、柱因砼严重碳化，外露部分须铲除粉刷层，浮灰清洗干净，在砼结构面刷SJ-302型砼梁等处理剂。柱梁面分二次抹高强水泥砂浆（加5%膨胀剂），对已露筋的砼板表面阻锈处理后，当柱、梁结构发现裂缝后，须经设计及检测单位确定修补方案，可采用粘钢板或贴单向碳纤维布的方法进行加固处理。
1、施工顺序
→验收→抹高强水泥砂浆→ 卸除板面活载→砼面磨毛→
→剔除已锈钢筋周边砼—-——→ →刷洗砼面→刷阻锈水→刮防腐砂浆→表面打磨平整→用丙酮擦洗砼面去脂→粘贴碳纤维布→验收→荷载实验→刷结构膜→粉高标号砂浆。
2、凿毛及磨毛的表面必须冲洗干净，以防油污阻隔新粉高强度砂浆的结合。对砼的风化、奕质、蜂窝、麻面、酥松部分必须清除，用压力水将碎屑、粉沫彻底冲洗干净，这些粉屑的存在将使加固补强工作前功尽弃。钢筋锈蚀产生的磷片，必须用钢丝刷除去并彻底清除焊渣。
3、砼表面磨毛后，既要保证砼面足够毛糙，又要保证砼面无灰尘、油污等，以确保新增高强度砂浆与原结构结合紧密。
4、因原砼的收缩已基本完成，而新增的高强度水泥砂浆的收缩刚开始，在新旧结合面上产生剪切或拉伸，建议在原结构面层上刷一道素水泥浆（掺107胶及适量的膨胀剂）。
5、当结构粉刷铲除，并清理干净后，对结构进行全面检查，重点检查砼蜂窝、麻面、露筋、砼老化变质及裂缝开展情况，做好检查记录，并标注在平面图上。
6、结构出现裂缝时应进行封闭处理，当裂缝开度大于0.2mm时，建议用环氧树脂压力注浆法进行裂缝结合面补强。对于裂缝开度小于0.2mm时用环氧砂浆粘结补强（沿裂缝开3×3cm“V”形槽，V形槽要沿裂缝方向超出5-7cm）。
7、对已锈蚀的钢筋要彻底除锈，并清除周边已松散砼，并用高压水冲洗，钢筋阻锈用含20%阻锈水溶液涂刷钢筋表面，用防腐砂浆刮平。
8、修补后的砼表面应打磨平整，并用丙酮擦砼表面去脂。再涂均