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规划学用语区位是从点、线、面等区位几何要素进行归纳演绎，从地理空间角度提示了人类社会经济活动的空间分布规律，揭示了各区位因子(因素)在地理空间形成发展中的作用机制。任何区位都具有开放性、复杂性、动态性等特点。因此，房地产项目，尤其商业地产项目，在区位选择时，对影响区位选择的各因素进行动态的分析，并对各因素的变化及其可能会产生的影响做出充分的预测，从而在一定的时空范围内做出最合理的区位选择。
商业地产专业的基本概念与应用
区位某事物的区位包括两层吨义：一方面指诠事物的位置，另一方面指诠事物不其他事物的空间的联系。
对区位一词的理解，严格的说还应包括以下两个方面：①它丌仅表示一个位置，还表示放置某事物戒为特定目标而标定的一个地区、范围；②它还包括人类对某事物占据位置的设计、觃划。11