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商业地产的类别根据中国目前的生产水平和居民消费习惯、消费能力，市场上有五种最具开发潜质的商业地产业态，它们是：
什么是商业地产？
五种最具前景的商业地产业态物业类别购物中心物业特征 以零售为主，商品档次中档偏高甚至更高，一般体量较大，超级贩物中心又称mall,中等贩物中心的服务半径是区域型的、地铁和地面公共交通将是疏导贩物人流的主要方式。 以零售商业为主，由一条城市主干辅道，辅乊以广场、街巷形成一个相对固定区域。 消费者群体锁定于社区住户。
购物中心步行街区社区商业地产流通型商业地产旅游地产
步行街社区商业地产
流通型商业地产旅游地产
一般位置较好，常成行成市发展，以商品流通为主要功能。 泛指在旅游景点开发的经营性物业，也指用于旅游用途的物业开发。