11B-0500东莞土地评估报告.PDF-辽源得亨股份有限公司(7)

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（７）委估宗地三面临街，临街状况优。　

（８）使用年限：柒拾年（至２０６２年１２月３１日止）。　

七、价格定义：　　

东莞市东城区主山村东城新城市中心君豪广场（图号５４８．２５－３７６．２５）商住用地，宗地面积为１７，６９８．４平方米，于二零零二年二月二十二日，在现有土地开发程度（“五通一平”）， 规划设计（规划用途为商住用地、容积率４．１２、建筑覆盖率＜４２．１％）的条件下６０年土地使用权的价格。