2010年,合肥市房地产整体市调宏观数据区域数据项目数据等等
2010视点
2010年已经过去过去，回顾2010年的合肥楼市，有许多值得盘点。本报告仅从住宅、区域等方面来一次全景式的数字扫描，并结合2009年的数据进行同比分析，仅供参考。
2010年被誉为中国楼市的“调控年”，合肥楼市也不例外。截止2010年12月，合肥市区全市住宅成交套数累计76685套，成交面积累计743.9万㎡，分别比2009年减少33.9%和34.4%。供应总量受调控影响不大，基本与2009年持平，全年面积供应比1.17，即1:0.86，可见，总体上2010年合肥住宅新增供应略大于成交。数据显示，合肥住宅均价12月均价达到6401元/㎡，同比上涨1236元/㎡。对比分析2009年，我们发现调控之年的合肥房价基本涨幅基本上2009涨幅相当，年度涨幅基本上都在1200元/㎡左右。
2010年也是合肥楼市的“豪宅年”，这一年合肥楼市在高端市场出现棠溪人家、内森庄园、绿城·翡翠湖玫瑰园等别墅，均价破2万/㎡、单套面积破500㎡、总价近1000万的别墅,开创了合肥别墅市场的新局面；市场同时也出现金色名郡、金域华府、万达广场、融侨观邸、恒大华府等大户型精装修豪宅热销的局面，这些大盘名盘的热销如璀璨的明珠闪耀合肥楼市，不能不说是调控之年的楼市奇迹！
1、2010年1-12月合肥全市住宅新增供应量分析
截止2010年12月，合肥市区全市住宅新增供应套数累计88669套，新增供应面积累计867.25万㎡，分别比2009年减少3072套和11.15万㎡，预计全年住宅新增供应量与2009年基本持平。纵观全年，有几个供应高峰，其中有