2010年,合肥市房地产整体市调宏观数据区域数据项目数据等等
两个供应高峰都和政策调控关系密切。第一个政策性的供应高峰在4月份，其时国务院陆续出台了力度空前的新政，多家楼盘抢在新政实施之前开盘、加推，希望能有效规避价格下行的风险和资金链的潜在压力，市场表现可用“最后的疯狂”来形容。第二个政策性的供应高峰是9月份，楼市需求在经历了连续3个月的低谷成交之后筑底反弹，“金九”是合肥楼市传统的旺季，多家楼盘扎堆上市，并使出浑身解数，快速去化，在“金九银十”的季节里，合肥房价并未有实质性的上行。
2、2010年1-12月合肥全市住宅成交价格分析
截止2010年12月，12月合肥全市住宅月度均价6401元/㎡，环比基本持平，同比上涨1236元/㎡，涨幅与2009年涨幅基本相当。在2010年，全市住宅月度最高均价出现在7月份，其时正是合肥楼市成交量处于低谷期间，全市均价受个盘影响较大的一个比较特殊的月份；月度最低均价出现在9月份（排除1月份），这主要是包河、瑶海两区均有大量的低价房（非商品房）成交，在一定程度上拉低了全市住宅的均价水平。
纵观2009、2010两年，我们发现，2009年合肥房价在3000+元/㎡的“低基”上快速增长，迅速跻身“5”时代，曾几何时，我们惊叹合肥房价从“3”时代步入“5”时代的时间之短，然而，弹指一挥，2010年已成为历史，如今合肥房价已经稳居“6”时代！从2010年月度走势图上可以看出，特别是“4.17”新政和“9.29”新政分别赶在五一、十一黄金周前出台，及时地遏制了房价过快上涨的局面，年底合肥楼市的均价趋向稳定。
2011年大势趋向
1、2011年楼市以稳为主