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2．住宅投资者的来源分布
住宅投资者的主要市内来源地依次是海淀、朝阳、西城、东城、宣武、崇文。而外省市来源地依次是：河北、黑龙江、山西、辽宁、浙江。这个排序说明以下以种效应：一是经济发展水平决定客源比重的“收入效应”，即北京市各区内，海淀、朝阳、西城、东城一向比其它区县经济发展水平高，因此投资购房的人也较多。二是“地缘效应”，即地理位臵比较近的地区客源量比较大，这一点在总体样本分析中也同样如此。由于河北、东北、西北、山东、山西地理位臵与北京较近，所以相对就近发展、就业、投资也在情理之中。三是“投资偏好”，即人们一向认为山西、浙江两地人士善于经营，有炒房团之称。投资者数量与购买量与地理位臵、经济水平的确有很大相关性，但为什么人们把山西、浙江与“炒房团”相提并论，说明各地区投资者可能还存在各自的特点。有必要细分观察。
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总体样本中客投资者样本中地区来源占比 户来源地区占比 投资者来源地分布及占比 总体客户来源地分布及占比 14
在总体样本中，河北、东北、西北、山西、山东地区客源比重较大，地缘效应比投资者样本中表现的明显，这一点从以上数据中可以比较清楚的看到。
在投资者中山西、浙江省人的占比位次比在总体样本中的位次提前，但是河北、黑龙江省、辽宁省的投资人和购房人的比例都比较靠前，是否也可以认为有河北炒房团？辽宁炒房团呢？他们与“山西炒房团”、“浙江炒房团”有什么不同吗？如果没有不同，为什么后者备受关注，是否是媒体的不当炒作的伪话题呢。是否有人为炒作呢？
在投资4套以上的人中，也就是非自住型投资者当中，浙江省的投资者购买量位次大大提前了。除了浙江投资者外，其它省份的投资者购买量
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