另外可以看到连续几年来，超过300万元一套的投资购量占比，一直都是很少的，几乎可以说，在多套购买的投资人中，没人愿意投资买总价超过300万元以上的住宅进行投资的。
随着房价上涨，人们可承受的总价也提高了，2004年一般投资者购量峰值在套均总价为35万水平上，2005年投资者购量峰值在套均总价为35-65万水平上，2006年一般投资者购量峰值在套均总价为65-320万水平上，2007年一般投资者购量峰值在套均总价为320万水平上，这一点只能说明，随着房价上涨，人们对于购房投资总价的承受力增强了。2002年，人们买一套房花50万元就觉得贵了，2007年以后，花300万元买一套房人们也能承受了。
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（三） 主力户型
由于价格是一个随着时间推移而增长的不稳定变量，所以我们在分析主力户型时暂时先撇开价格的因素，仅观察面积和户型这两种变量，及其不同的组合上，购买量的变化，只要购买量占比超过一定值（比如以80%或70%）我们就将其定为主力户型。之后为了观察不同价位对主力户型需求量有什么影响，我们再以某一年（如2007年）为例，分析不同价位上主力户型。
首先我们选择户型与面积进行交叉列表（8*12共96个单元格）中，发现有75种组合产品的销量不为0，各种组合的购买量占总
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量购买量的比重按由大到小顺序排序，选出占总购买量80%的几种大购量组合，发现只有15种组合的产品就可以吸引总购量的80%。而15种组合恰恰占75种组合总数量的20%。正好应了“二八定律”所说的，占20%的产品组合占有了80%的市场份额。
下面我们再用同样的方法，对自住者样本进行户型与面积交叉分析，看一看投资者购买的主力产品与自住者有无不同。
我们选择户型与面积进行交叉列表（8*12共96个单元格）中，发现有84种组合产品的销量不为0，各种组合的购买量占总量购买量的比重按由大到小顺序排序，选出占总购买量80%的几种大购量组合，发现只有12种组合的产品就可以吸引总购量的80%。而12种组合占84种有销量组合总数量的14%。比“二八定律”还要集中，占14%的产品组合占有了80%的市场份额。
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累计占比79.58%
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两个样本组主力户型的比较可以看出，人们的需求基本是相同的。100平米左右的二室，和150平米左右的三室，所不同的是，投资者中，对三室的偏好要强一些，而自住者则对两室户型的偏好要强一些。在投资者中，同样是三室户型、二室户型，对两厅的户型偏好要强些，同样是三室两厅，适中的面积为125-150平米， 150-330 “大三居”以及100-125的“小三居”则不太受欢迎，排序较后。除非走定制策略，小体量开发，非典型的其它户型面积组合，则面临较大的销售量风险。