不因时间和价格的变动而变动。但细至观察也还是可以发现，户型变动随时间推移，1室户型比重在减少，2室3室户型购量占比在相应提高。而大户型即4室和复式、别墅等增长不明显。到2007年户型配比为14%、36%、37%、13%。
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3． 面积分布
按各套的平均面积分组，观察购量分布可见，投资者与自住者的购量集中在75-100和150-330米的两档上，也呈中小户型和中大户型M型，投资者与自住者的区别在于，自住者中，中小户型购量占比大于中大户型购量占比，投资者中，中小户型购量占比小于
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中大户型占比，说明投资者的经济能力相对较高，对户型的宽适度也自然要高。
将样本按年分组后，再观察按面积分组的购量分布，发现除2002年呈倒V字分布，购量集中在75-100平米这个区间内，投资者的购买量分布各年均基本上同构，即呈现M型分布， 即集中在75-100和150-330这两个面积区间。只是随着时间的推移，60平米以下的小户型的购量占比明显下降，而75-100及150-330这两个面积的购买量有明显增加，特别是中小户型，即75-100这个面积的购量增长更明显。从户型比的随时间的变化趋势上看，大户型有比例升高的趋势。
按面积分组的购量M型分布与按户型分组的购量M型分布、及按价格分组的购量M型分布有一定的对应关系。说明投资购房者的中坚力量也呈现M型分布，只是随时间推移，主力人群对面积、户型的宽适度的要求有所提高。
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4． 楼层分布
从楼层的分布看，投资者与自住者的对比，也无明显的差异，即便是按年分组比较，各年的差异也不明显，均为低层，即4层以下