文明、进步的一个重要标志。保存城市的记忆、保护历史的延续性，保留人类文明发展的脉络是人类现代文明发展的需要；对历史文化资源的合理开发和利用则是保护与宏扬历史文化的有效途径。
在雁栖湖整个开发项目中，我们将以既对历史负责又对未来负责的态度，充分尊重衡阳历史文化传统，积极挖掘该地块上曾发生过的历史，巧妙运用建筑语言来反映当地的历史文化。在公园规划设计中将吸收传统造园艺术的精华，围绕历史文脉构思“历史藤叶”景观，提出“滨水城市”概念，实现水景、绿景、房景与文化的“水乳交融”，使衡阳城市休闲公园既具有中国传统特色园林的丰富、细腻、蜿蜒和地方文化特色，又具有现代城市休闲公园的大气、开放、时尚与休闲功能。对古河道采取修复性、保护性的开发。住宅建筑风格上突出衡阳特有的灵巧、秀丽的水乡文化。这对传承衡阳灿烂历史文化，提升城市品位有十分重要的意义。
2.7建设城市休闲公园，促进都市休闲旅游
根据衡阳城市发展规划，旅游业在衡阳产业发展与产业升级中拥有独特地位。作为“全国性旅游观光胜地，大区域宗教、文化旅游中心”，衡阳正在构建分别以市区和南岳衡山为中心的两个旅游圈，即都市休闲旅游圈和郊区特色风景名胜旅游圈。
从衡阳市及其周边旅游资源分布情况看，有南岳衡山、峋嵝峰国家森林公园这样的国家级旅游资源，还有歧山公园、锡岩仙洞、天堂山风景区、蔡伦故里、江口鸟州生态旅游区、常宁蒲竹瑶乡旅游区、
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石鼓书院、古樟公园等为代表的地方特色旅游资源。衡阳的旅游资源优势是显著的。但是，旅游资源优势要转化成现实的市场优势，一是必须实现资源的有效组合，把名山、名水、名人、名园与民俗等不同类型的旅游资源有机组合成有吸引力的“旅游线路”，才能受到市场的接受与欢迎；二是必须提升中心城市的吸引力，只有中心城市的吸引力提升了，才能吸引商务、会议和专程游客，形成旅游集散功能，带动周边城市旅游发展。目前衡阳已经开发的成熟旅游资源中，名山多，名水少，名人、名园与民俗资源开发相对滞后，旅游产品体系不够完善。作为旅游集散中心的衡阳市区，重量级的旅游资源缺乏，城市吸引力不够，这是目前还不能有效发挥旅游集散中心作用的重要原因。
雁栖湖城市休闲公园的建设，将使衡阳的旅游资源结构和空间布局更为完整，旅游资源组合可以更加有效，对促进旅游产业的发展可以起到关键作用。
2.8增加就业机会，拉动经济增长
雁栖湖复合开发项目建设是一个开发时间长的高投资的综合性城市房地产开发项目，估计投资总额将达到128138万元，这笔巨大的投资将提供大量就业机会，增加政府税收等，显然会直接拉动衡阳市经济增长。同时，以基础设施建设、休闲公园建设、综合性住宅开发建设为龙头的复合性房地产开发将带动衡阳市建筑业、建筑材料业、金融业、装修业等许多相关产业进入良性发展阶段，直接拉动城
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市经济的增长，加速城市产业结构调整，直接提升第三产业在国民经济中的地位，具有良好的经济效益。
2.9产生示范效应，推动招商引资
衡阳雁栖湖综合项目引进浙江省耀江集团投资建设与开发。浙江省耀江集团拥有房地产开发一级和房屋建筑工程施工总承包一级资质，在房地产开发方面，积累了丰富的经验，特别是公建项目开发规模、开发经验在浙江首屈一指。公司资产达到60亿元，已开发面积约300万平方米，具有雄厚资金实力与开发力量。雁栖湖项目是首个衡阳市政府与江浙大企业在城建领域的合作项目，将对衡阳市城市建设领域产生不可估量的带动作用，是对衡阳市的招商引资产生示范效应，并为实现把衡阳市建设成为布局合理、功能完善的湘南第一中心城市的目标注入资金来源。
总之，耀江集团基于对衡阳市城市发展战略目标的准确把握，基于对复合性房地产开发概念的理解，基于对现代城市建设要实现社会-生态-经济效益三赢目标的认同，认为雁栖湖复合开发项目建设具备天时、地利、人和之综合优势，社会、生态、人文与经济效益显著，具有充分的建设必要性。
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第三章 建设方案
3.1建设目标
湖南第一，全国一流。
3.2建设原则
（1）高起点规划：充分挖掘地块生态资源、人文历史资源价值，创造景观优势，聘请国际著名设计公司对项目进行高起点规划与设计，达到“以人为本、天人合一”的意境。
（2）高品质建设：在建材选用、建筑施工、园林制作等各方面严格把关，打造经得起时代考验的精品工程。
（3）大资金投入：项目投资总额达128138万元，集团公司将采用自筹与银行融资结合的办法确保建设资金到位。
（4）高效能管理：建立强有力经营班子，在建设各环节充分引入市场竞争机制，高效能管理，确保项目如期完成。
3.3城市休闲公园建设方案
城市休闲公园总占地1800亩，其中：1000亩湖面、800亩园林。 3.3.1项目定位
项目定位：休闲公园 定位依据：
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（1）当前国内公园开发的重点已经从旅游观光公园、游乐公园转向城市休闲公园。
（2）城市休闲公园的大量出现是城市化进程中伴随着城市迅速扩张的必然产物。她是“城市的绿肺”，是城市文化的记录与传承，是“城市的名片”，能极大地促进中心城市的繁荣，已经成为城市环境不可或缺的一部分（杭州西湖就是典型的城市休闲公园）。
（3）衡阳现有的一些公园远远满足不了居民休闲、娱乐等需要，项目的建设，将使衡阳市民拥有了一个真正的休闲生活好去处。 3.3.2建设目标
建设成为衡阳市区规模最大、环境优美、功能完善、国内一流的大型城市休闲公园。 3.3.3总体构思
通过淋漓尽致地发挥衡阳作为湘南水乡城市的天然魅力，确立“滨水城市”概念，通过增强城市滨水空间的可达性与亲水性，实现城市滨水空间和绿地系统与城市空间结构的有机融合，并在融合中贯穿文化，体现休闲，达到“天人合一”的景观意境，使雁栖湖城市休闲公园成为既是市民理想的休闲之地，也是游客观光景点。
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