休闲：遵循衡阳市民生活习俗，提倡一种现代人向往自然、人性
化、高生活质量的一种生活态度，休闲不仅体现在一种诗情画意的居住氛围营造上，更注重于小区环艺景观、建筑风格、商业街、配套设施等具体的方面的“休闲”意识的体现。
社区：提供一流的建筑布局和良好的物业管理，在给居住者创造
舒适居住环境的同时，提供休闲、社交环境，关注人的社会性群体活动，构筑起人与人和谐共处的平台。
3.5.3设计理念
秉承“以人为本，天人合一”的设计理念。注重视觉的穿透性和空气的流通。空间规划重在营造景观，景向结合，步移星异的四度空间。遵循这一理念，匠心独具地将七个景观节点巧妙地镶嵌于建筑组群之中，宛如“北斗七星”。古往今来，在人们心中“北斗七星”都象征着“如意、祥和”。传承北斗七星的神韵，融合传统风水理论，使人与自然和谐的交融，把自然引入园内，让七星守护家园。
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3.5.4规划设计特点
（1）规划设计充分考虑项目外部环境，将湖、公园景观引入区内，开辟雁栖湖滨水空间，增加亲水性与可达性。
（2）建筑风格上突出衡阳特有的灵巧、秀丽的水乡文化。 （3）建筑群体注意建筑群落、院落和建筑单体之间的呼应关系和体量大小、高低错落、线条流畅，使局部的差异性、层次性与整体的统一性、协调性完美结合。
（4）庭院组合：由小群落→组团→庭院递次组成，若干个单体组成一庭院。组团中间、庭院中间布置小花园。 （5）中心绿地：在组团的接合部集中设置大面积广场、绿地。 （6）引入会所概念：内设餐馆、乒乓球室、健身房、托儿所、
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老年活动室、茶吧等 （7）智能配套：PDS综合布线系统、对讲系统、红外线报警装置、电子巡更管理、公共部位设置背景音响等。 3.5.5建筑分类比重
考虑市场需求，以及建安成本和入住后的生活费用，以多层为主，安排一部分排屋、别墅、小高层、高层。比例见下表3.1
表3.1 建筑分类比重情况表
住宅类型 多层 排屋 别墅 小高层、高层 合计
层数(层) 面积（平方米） 6 3 2 12 475567 221932 23778 71335 792612 比例（%） 60 28 3 9 100 3.6 望城路改造工程建设方案
望城路是衡阳市东西向的交通次干道，它的修建将拉通107国道和西外环线在城区内的联系，大大缩短二者之间的交通联系。同时作为华源大市场的骨干道路，望城路的修建将提高华源大市场招商引资的力度。
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3.6.1建设规模
望城路线路总长1501.33m（未包括连接西外环线的匝道部分）。路幅宽35m。起于107国道与望城路的规划交叉口，终于西外环线下的一个宽约17米的通道口（通往角山）。 3.6.2技术等级与标准
确定望城路的技术等级为城市次干道Ⅰ级标准。计算行车速度为40Km/h。
表3.2 主要技术指标表
指标名称 道路等级 计算行车速度 路幅宽度 车辆荷载等路基 级 路面 照明 平均照度 平均亮度 雨水量历史重现期 设计抗震基本烈度 Lx Cd/m2 单位 Km/h m 技术指标 城市次干道Ⅰ级 40 35 汽车超－20 挂车－120 BZZ－100 15 1.5 P=2 六度不设防 第 34 页 共 67 页
3.6.3道路横断面设计
6.5米（人行道）＋4米（绿化带）＋14米（车行道）＋4米（绿化带）＋6.5米（人行道） 3.6.4路面结构：水泥砼路面
面层是24cmC30水泥砼，其下为1cm厚的洒化乳化沥青封层，基层是20cm厚6％水泥稳定沙砾，底基层是15cm厚4％水泥稳定沙砾，总厚60cm。 3.6.5人行道结构
采用砼人行道板（30×30×6），下铺2cm厚1：2水泥泥浆，再下铺15cn厚4％水泥稳定沙砾，总厚23cm。 3.6.6给排水工程、照明工程及综合管沟
给水由107国道引入，设计沿道路南侧布置d300给水管，沿道路每隔120m左右设置室外消火栓，排水选用流制排水系统。排水管管径D600，双侧布置。照度设计采用高压钠灯作本工程照明光源，单灯功率为250W，灯具为截光型防水防尘灯，平均向距35m左右，灯杆采用热镀锌灯杆，杆高12m。 3.6.7建设投资
根据衡阳市规划设计院完成的《衡阳市望城路工程可行性研究报
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