（2）西湖文化广场（图5.2）：浙江省委、省政府决定“十五”期间兴建的一项重大文化设施项目，位于杭州市中心武林广场运河段北岸，中山北路西侧，文晖路南地块。占地面积12.9公顷，总建筑面积约37万平方米，地下部分达 149000平方米。工程于 2002年 2月 26日进入全面施工阶段，预计2004年底投入使用。
（3）涌金广场（见图5.3）：位于杭州延安南路与西湖大道十字路口。特大型商业中心，总建筑面积达10.2万平方米，商场面积6.6万平方米，公寓、写字楼面积1.3万平方米，集超市、商铺、娱乐、餐饮、银行、商住、办公于一体，现在是杭城最大的商业中心。
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（4）上海·耀江花园（见图5.4）：位于黄浦区西藏南路和半淞园路交汇处，总建筑面积约130000平方米，绿化率高达51%，为9幢26-34层的高层住宅。
（5）耀江·文萃苑（见图5.5）：位于教工路与学院路之间,北临文一路,与杭州师范学院隔街相望。17幢高层、小高层现代建筑围合布局，建筑面积达10万余平方米。
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（6）耀江·文鼎苑（见图5.6）：位于杭州城西余杭塘河以北，东临古墩路，西隔光明路与浙江大学紫金港校区相望，总建筑面积60多万平方米。
5.4项目组织管理
衡阳雁栖湖综合开发项目具有投资大、开发期长、社会政治影响面广等特点，为确保项目顺利进行，耀江集团注册“衡阳市耀江房地产开发有限公司”，注册资金5000万元，其中浙江省耀江房地产开发有限公司出资3500万元，占70％，耀江集团控股的浙江省和信租
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赁有限公司出资1500万元，占30%。公司将根据章程组成董事会，实行董事会领导下的总经理负责制，并按照公司法和现代企业制度的规范运作。耀江集团将派遣业务能力强的骨干担任公司及各部门负责人，通过一班精兵强将的努力和取得当地政府的支持，展现耀江速度、耀江风格、耀江品牌，向衡阳人民交出漂亮的答卷。
根据项目的性质和规模，公司将成立经营班子，下设办公室、财务部、工程部、市场营销部。具体组织结构见下图：
董事会 总经理 副总经理 副总经理 副总经理 监事会
办公 室 工程部财务部市场营销部 第 44 页 共 67 页
第六章 项目投资估算与筹措
6.1项目总投资估算
本项目总投资达128138万元。 6.1.1城市休闲公园投资估算
城市休闲公园总投资为7365.5万元，见下表6.1和《衡阳雁栖湖城市休闲公园项目可行性研究报告》。
表6.1 城市休闲公园建设费投入估算及投入时间安排 单位：万元
序号 一 二 三 四 五 六 合计 建设项目 湖面工程 功能建筑 公用工程及设施 景观设置 绿 化 不可预见费用 投资匡算 投入时间 3250.00 第一、二年 876.00 973.50 853 1063.00 350.00 7365.5 第二年 第二年 第三年 第三年 6.1.2 蒸水河大桥投资估算
蒸水河大桥总投资估算为6524万元，详见下表6.2和《蒸水河
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