A5度和5度以上 B6度和6度以上 C7度和7度以上 D9度和9度以上 7、用来支撑门窗洞口上墙体荷载重量的构件是( ) A,圈梁 B,过梁 C,楼板层 D,构造拄
8、建筑构造上要求楼梯休息平台的净宽度（ ）楼梯段的净宽并并不得小于1.20m。 A小于 B等于 C大于 D大于或等于 9、上海大剧院的屋顶属于壳体结构形式，其支撑结构属于（ ） A空间结构 B平面结构 C拆板结构 D屋架结构
10、住宅每户分户电箱的电源总断路器，其漏电保护功能的漏电动作电流不应大于（ ） A10mA B15mA C25mA D30mA
11、在物业管理过程中，水、电、煤等设施实行远程超表技术，是属于建筑智能化中的（） A通信自动化 B办公自动化 C楼宇自动化 D消防自动化
12、按照现有的节能标准，上海的建筑在围护结构上采用了节能措施后，比原来节约能源 （）
A20% B25% C30% D35%
13、上海市是哪一年第一次完成了22层经纬公寓的外墙保温系统（） A1992 B1993 C1995 D1997
14、在建筑总平面图中，用涂黑的直角等腰三角形表示（） A室外地坪的绝对标高 B室外地坪的相对标高 C首层室内地面的绝对标高 D首层室内地面的相对标高 15、根据国标规定，除了总平面图外，其余工程图纸的尺度标注以（ ）为单位 A米 B厘米 C毫米 D以上单位皆可
16、在计算房屋总建筑总建筑面积时，可以依据下列哪个工程图纸（） A总平面图 B建筑平面图 C建筑立面图 D左侧立面图
17、建筑物有多个立面，通常把建筑物的主要出入口或反映建筑物外貌主要特征的立面称 为（）
A正投影图 B剖面图 C正立面图 D左侧立面图
18、我们俗称的”地毯面积”是指（）A建筑面积 B套内使用面积 C实测面积 D套内建筑面积
19、房屋权属用地单元的最小单位（）A幢 B户 C丘 D幅
注：宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
20、城市近期建设规划的期限一般为（ ）A 5年B10年C15年D20年 中期规划是多久?
远期规划是多久？
21、地形坡度对各项建筑物的用地布置和工程设施有多方面的影响，上海城市主要道路一 般使用的坡度为（ ） A0.5%-1% B0.3%-6% C0.4%-3% D0-0.25%
22、根据当地的风向和风速规律、城市规划要求把有污染的工业用地布置在当地盛行的风
向的( )
Ａ上方Ｂ下方Ｃ前方Ｄ后方
23、建筑容积率的计算公式是（）Ａ房屋建筑面积、房屋占地面积Ｂ居住建筑基底面积、 居住建筑用地面积Ｃ总建筑面积、建筑用地面积Ｄ居住建筑面积、居住建筑用地面积 24、城市的供电、供水排水系统或者城市的交通等环节除了问题，可能导致城市的困扰和
运转失常，这体现了城市环境特点的（ ）Ａ城市环境的构成独特、结构复杂、功能多样 Ｂ城市环境限制众多，矛盾集中 Ｃ城市环境系统相当脆弱 D、城市环境受自然规律的制约
25、以下不属于农民集体所有土地范围的是（）
A、宅基地 B、自留地 C、自留山 D、城市市区 26、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）
A、农用地、建设用地和未利用地 B、耕地、林地、草地 C、工矿用地、交通水利设施用地 和旅游用地 D、农田水利用地、军事设施用地和城乡住宅用地 27、城市市区的土地属于（）所有
A、农民集体 B、国家 C、农民集体和国家 D、有关企业 28、以下不属于农民集体所有土地范围的是（） A、宅基地 B、自留地 C、自留山 D、城市市区
29、中化人民共和国实行土地的（）
A、国家所有制 B、社会主义公有制 C、劳动人民集体所有制 D、全民所有制
31、征收耕地的土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前3年平均年产值的（） A、20 B、10 C、30 D、100
32、从（ ）起，全国城镇已停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。 A、1980年 B、1982年 C、1990年 D、1998年
33、上海扩大廉租住房受益面试点具体标准为，连续6个月人均收低于（）元的家庭即可享 受廉租房待遇。
A、600 B、700 C、500 D、400
34、住房公积金的本质属性是（ ）。知识点：住房公积金的性质（熟悉） A、工资性 B、义务性 C、互助性 D、保障性
35、缴存公积金时，其缴存比例最低是（）A、3% B、4% C、5% D、6% 36、契据登记制又称为（ ）
A、要件主义B、成立要件主义C、对抗要件主义D、实质审查主义
37、上海受理登记申请的工作由（ ）实施
A、市房地产交易中心 B、房地产交易登记中心 C、房地资源管理局 D、市人民政府
38、一旦土地使用状况发生变更，当事人应当自有关合同或协议签定之日或法律文件生效之 日起（ ）内地房地产交易登记中心申请土地使用权变更登记。 A15日 B20日 C30日 D60日
39由房地产管理部门直接代为注销登记的，市房地局应当在（ ）内书面通知当事人，限期缴
回土地使用权证或房地产权证书。
A、10日 B、15日 C、20日 D、30日
40、当土地使用权依法终止时，当事人应当自事实发生之日起（）内办理注销登记，并缴回 土地使用权证或房地产权证书。A、10日 B、15日 C、20日 D、30日 41、下列不属于法的主要作用的选项是（ ） A、指引作用 B、评价作用 C、自律作用 D、强制作用
42、下列属于民事法律关系本质特征的原则是（ ）A平等 B自愿 C公平 D诚实信用
43、《民法通则》规定的民事诉讼时效最长的保护期间是（ ）A 1年 B 2年 C 10年 D 20年
44、当事人甲受到胁迫而与乙公司签订合同受到损害，可能导致的后果是（ ）
A、合同不成立 B、合同无效 C、合同的撤销 D、合同的效力待定
注：按照《合同法》的规定，欺诈、胁迫合同只有存在损害国家利益的情况时才是无效合同。如果是一般的欺诈、胁迫、趁人之危等合同，则属于可撤销、可变更合同。即这些合同依法成立，但对于这些违背合同一方当事人真实意思的合同，受损害的一方可以请求人民法院或仲裁机构撤销或变更该合同。
45、下列关于所有权的说法不正确的是：（ ） A、所有权为一种自物权
B、所有权是一种完全物权 C、所有权就是一种处分权 D、所有权具有恒久性
注：集资房所有权人在取得蓝本房产证时,应还不能算是对该房产拥有完全的处置权,其转让、出租还受到制约,只有在其补地价办理上市手续后,才能认为其已“依法登记领取权属证书”。
46、《中华人民共和国城市房地产管理法》施行的日期是（ ）
A、1990年7月5日 B、1992年1月1日 C、1995年1月1日 D、1994年7月5日
47、业主委员会选举产生向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案的期间是 自其产生之日超（ ） A、10日内 B、20日内 C、30日内 D、40日内 48、下述房屋建设工程转让条件中错误的是（）A、已经依法登记并取得土地使用权证书 B、取得建设工程规划许可证 C、取得建设工程施工许可证 D、房屋建设的开发投资总额已
经完成20% 以上。 注：应是25%以上。
49、上海市出台限制预售商品房转让措施实施的是间是（）A、自2004年4月1日起 B、自2004年4月26日起 C、自2004年5月1日起 D、自2004年5月31日起 50、上海市个人出租居住房屋，出租人缴纳综合征收率的税款应为租金收的（） A、2.5% B、3% C、5% D7% 二、多项选择题
51、政府对房地产的限制一般通过以下权力来实现（） A财产权 B管制权 C征税权 D征收权
52、房地产业的职能主要包括（） A生产 B流通 C服务 D交换
注：房地产业在国民经济发展中起着非常重要的作用，具有（投资、开发、经营和服务）的职能。
53、住宅建筑按层数分为低层住宅以及（）
A多层住宅 B中高层住宅 C高层住宅 D超高层住宅
54、建筑物主要是由竖向建筑构件、水平建筑构件及解决上下层交通联系的楼梯等组成，请 指出以下哪些属于竖向建筑构件（）基础 B楼板 C墙体 D柱 55、为了保持墙身的干燥，墙身的防潮层有以下哪些构造做法（） A防水砂浆潮层 B细石混凝土防潮层 C涂膜层防潮层 D卷材防潮层
56、住宅建筑常见的楼板层由以下哪些部分组成（ ） A面层 B结构层 C基层 D顶棚
57、建筑设备中给水系统按供水用途可分为（）
A生活给水系统 B热水给水系统 C生产给水系统 D消防给水系统
58、建筑供暖系统的基本组成有（） A热源 B供暖锅炉 C输热管道 D散热器 注：供暖系统由热源、热媒输送管道和散热设备组成。 热源：制取具有压力、温度等参数的蒸汽或热水的设备。 热媒输送管道：把热量从热源输送到热用户的管道系统。 散热设备：把热量传送给室内空气的设备。
59、根据建筑面积计算的一般规定，需要计算全部建筑面积的有（ ） A层高在2.2米及以上的永久性单层或多层、高层建筑
B未封闭的阳台、挑廊 C层高在2.2米及以上的地下室、半地下室及其相应的出入口 D房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池
60、关于城市规划的工作与审批以下说法正确的有（ ） A近期建设规划是城市总体规划的重要组成部分
B100万人口以上大城市的总体规划由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批 C修建性详细规划是城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据 D控制性详细规划详细确定规划地区各类用地的建筑密度、容积率、建筑高度等指标 61、建设合理居住区规模需要考虑功能、工程技术经济性和的便利性等方面，以下说法正确 的是（）A居住区的合理人口规模为1万－5万人 B居住区的合理用地规模为50－100公顷左右
C居住行政管理体制是影响居住区规模的因素之一D 居住区城市干道的合理间距一般应在700－1000m之间
注：居住区的合理人口规模为5万人～6万人，小的可在3万人左右，相应其用地规模应在50～100公顷左右。居住小区的人口规模以10000～15000人为宜，用地为12－35公顷。 62、装修污染对生长期儿童的危害很大，以下说法正确的是（ ）
A儿童房家具最好选择实木家具B儿童房最好选择水性的、颜色鲜艳的油漆和涂料 C儿童房内尽可能的使用天然石材，如大理石和花岗岩
D装修合同中要求施工方竣工时提供加盖CMA章的室内环境检测报告 63、土地权属证书有（ ）
A《国有土地使用证》 B《集体土地所有证》 C《国有土地所有证》 D《集体土地使用证》 64、按照国家有关规定，取得国有土地使用权的途径主要有（ ） A划拨方式 B出让方式 C转让方式 D土地或房地产租赁方式 65、征收耕地的土地补偿费用包括（）
A土地补偿费 B安置补助费 C地上附着物补偿费 D青苗补偿费
66、国有土地所有权，是指由国务院代表国家行使的对全民所有的土地享有（）的权利 A占有 B使用 C收益 D处分
67、廉租住房体系有以下（）特点 A供应对象为低于社会最低收入线水平且居住困难的家 庭 B社会保障性 C配租方式 D严格管理下的封闭运行 68、下列不属于缴存住房公积金的对象的是（）
A城镇集体企业职工 B离退休职工 C农村的农民 D无工作的城镇居民
69、房地产权属登记具有以下特征（ ）A依法性 B行政性 C程序性 D公示性 70、房地产权属登记按登记对象可分为（ ）
A土地所有权 B土地使用权 C房屋所有权 D房地产他项权利
71、实行房地产权属登记的目的是（）A加强我国的房地产可能性管理 B维护房地产市场秩序
C、为城市规划、建设、管理提供科学依据 D保障房地产权利人的合法权益 72、下列有关民事主体的表述是错误的为（）
A法人是以法人成员和其他法人的财产来担保债务 B法人只具有民事行为能力 C法人具有组织性、独立性和合法性 D《民法通则》所指的法人是企业法人
注：对自己从事各项活动的后果，必须能以自己的财产独立承担民事责任。法人的设立人、成员以及工作人员对此不承担连带责任。能否独立承担民事责任是法人区别于非法人组织的一个关键特征。
73、甲乙丙丁四人关于要约和承诺的看法，错误的是（） A甲说：自动售货机列出的商品价格是属于要约。
B乙说：如果戊公司向戌公司发函要求一次性大批量购买戌公司的产品，戌公司对单价没有 异议，但在回函中告知对方没有那么多数量，不过可以分期交付。那么戊公司是要约人，戌 公司是承诺人。
C丙说：我不同意乙的看法。戊公司的行为应该是要约邀请，戌公司才是要约人。 D丁说：我认为，戊公司是要约人，而戌公司提出新的要约