7#楼36户；8#楼44户； 9#楼66户；10#楼44户； 11#楼44户；12#楼44户； 13#楼44户；14#楼66户； 15#楼66户；16#楼66户； 七、小区架空层面积： 平方米 具体为： 1、
八、小区地下室面积： 平方米 具体为：
1、地下停车库及地下储藏室面积为49550.06平方米 九、小区汽车库、汽车位：1079间（个） 具体为：
1、室内地下1079个 2、室外地面 个
十、小区摩托车、自行车室内公共车位： 平方米632个(自行车位632个/户，摩托车位 个/户计算)
具体为：
1、小区非机动车公共车位面积 平方米，632个。 十一、小区各类公共配套、设施总面积：11870.11平方米 具体为：
1、17#楼5727.80平方米 18#楼6142.31平方米 十二、小区交通组织 具体为：
6
1、设2个出入口，主入口在通商路，进出行人及车辆；次入口在小区西面，进出省委党校新校区，只走行人。
十三：小区物业建筑标准 具体为：
1、外墙:二层以下为保温一体化石材，二层以上为墙砖，局部为真石漆。 2、内墙:混合砂浆墙面找平压光。 3、顶棚:两层腻子凿平罩白。 4、地面:水泥砂浆毛地面。 十四、小区住宅结构概况 具体为:框架剪力墙结构
1、（具体楼号）1#至16#楼均为剪力墙，17#、18#楼为框架结构 十五、小区消防概况 具体为:
1、主要设备：集中报警控制器、消火栓按钮、消防备用电源、感烟、感温探测器、声光报警器、各种联动控制及信号反馈设备、消防通讯设备、消防广播设备。
2. 火灾自动报警及消防联动系统品牌为海湾；防排烟系统品牌为同济；消火栓系统品牌为柳城、汜水、凯泉等；自动喷淋系统品牌为胜捷，不锈钢水箱为永大。
3. 各建筑的防火间距及消防车道符合规范要求。满足防火间距要求。 车库和单体均有消防报警及联动系统。
十六、小区电气概况
具体为：总容量为:四台1000KVA和四台800KVA 1、公变四台各800KVA 2、宅变四台各1000KVA 十七、小区供水、排污概况
7
小区供水分三区:低区市政供水，中高压采用变频供水，消防供水采用市政供水消防泵供水相结合。小区污水排入外网污水井，经化粪池沉淀后排入市政污水管网，雨水采用无组织排水排入雨水口进入雨水井排入市政管网，压力排水排入污水井，经化粪池沉淀后排入市政管网。
给水泵:冷水泵 4 台，每台功率 15 KW/ 台， 3 用 1 备。 生活水箱:冷水箱 1 个，容积为 52.8 m3；
屋顶消防水箱: 1 个，总容积为 18 m3，消防水池1个，容积252m3 化粪池:4个，总容积为 250 m3。
排污泵: 28套共56 个（1用1备），单个功率为: 3 KW 十八、小区电梯配置概况 具体为:
1、品牌为现代电梯共计39部，型号STVF，载重1000公斤，速度1.75米/秒，功率10.8KW/部，其中17#楼、18#楼共3部电梯；
1＃2部、2＃2部、3＃2部、4#2部、5＃2部、6＃2部、7＃2部、8#2部、9＃3部、10#2部、11#2部、12#2部、13#2部、14#3部、15#3部、16#3部、17#1部、18#2部。 十九、小区智能配套概况 具体为：
1.小区配置安全防范系统，包括（1）住宅报警装置；（2）闭路电视监控装置：室内枪式摄像头40个、电梯专用彩色摄像机36个、一体化摄像机4个、一体化快球摄像机14个；（3）可视对讲系统等
2、管理与设备监控系统及信息网络系统，包括（1）自动抄表装置（2）车辆出入与停车管理装置。（3）紧急广播等
二十、小区景观、绿化工程 具体为:
8
1、绿化率为41.22%，面积为33796.72平方米。小区内种植各种乔木、花卉、草坪、绿地。
二十一、小区公用照明系统
庭院灯14KW、楼道照明功率80KW，单头路灯10.5KW。 二十二、共用部位、共用设施设备的接管验收要求：
严格按照共用部位、共用设施设备的验收标准及相应的规范进行验收。
9
第二节 项目保修有关规定
一、建设工程的保修范围和保修期限根据国家规定执行。保修的期限按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用、维护使用者合法权益的原则确定。
二、招标人对建设项目承担相应的质量保修责任，保修期限从招标人向中标人首次移交物业之日起计算。保修范围与保修期限由招标人与施工单位明确。
三、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，招标人履行应负的保修义务，维修的经济责任由责任方承担，并由责任方对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，招标人不承担责任。
四、超过规定的保修期限，各项建设工程及安装设备的养护、维修由物业服务企业组织实施，并按照有关规定或合同约定，在专项维修基金或物业管理服务费中支出费用。
五、招标人按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任；物业服务企业按照合同约定，对其负有维护责任的物业定期维修养护。
六、房屋质量保证及房屋使用说明：
按照国家相关规定和本项目实际建设情况执行。
10