安 徽 省 地 方 标 准
住宅工程质量通病防治技术规程
DB -2012
条文说明
目 次
1 总 则???????????????????????????????45 5 裂缝防治??????????????????????????????46
5.1 钢筋混凝土现浇板裂缝防治???????????????????46 5.2 砌体工程裂缝防治???????????????????????50 6 渗漏防治??????????????????????????????53
6.1 地下室工程渗漏防治??????????????????????53 6.2 楼（地）面工程渗漏防治????????????????????55 6.3 屋面工程渗漏防治???????????????????????55 6.5 门窗工程渗漏防治???????????????????????58 7 室内标高和几何尺寸的偏差防治????????????????????60
7.1 基本要求???????????????????????????60 7.2 标高偏差防治?????????????????????????60 7.3 几何尺寸偏差防治???????????????????????60 7.4 平整度偏差防治????????????????????????60 8 外墙外保温工程质量通病防治?????????????????????61
8.1 设计?????????????????????????????61 8.2 材料?????????????????????????????61 8.3 施工?????????????????????????????62
1 总 则
1.0.1 我们统计了近十年来全省住宅工程质量投诉的情况，发现70%以上的投诉都属于质量通病范畴，各地也相继出台了一些质量通病防治的措施来解决这些问题，为了提高我省住宅工程质量水平，便于各地更有效地开展质量通病防治工作，编制本规程。
5 裂缝防治
5.1 钢筋混凝土现浇板裂缝防治
5.1.1 设 计
1 本条依据《建筑抗震设计规范》GB50011第3.4.1条（强制性条文），强调本条的目的在于防止由于住宅工程的平面不规则而导致现浇板裂缝的出现，住宅的建筑平面不规则，如现浇楼板的局部开洞、凹凸角、错层以及相邻板连接处厚度跨悬殊处，会产生局部应力集中现象，对现浇板的裂缝防治非常不利。本条即为减少应力集中产生的现浇板裂缝而采取的措施。
2 现浇板设计厚度过薄，则其刚度会小，现浇板易变形，影响住宅工程的正常使用功能。另外由于现浇板中电管交叉叠放，楼板有效截面受到很大程度削弱，容易造成楼板局部开裂。《混凝土结构设计规范》GB50010-2010较老规范，对现浇板的厚度要求也有所提高，考虑到住宅工程安全性、舒适度的要求，提高现浇板设计厚度要求，对防治住宅工程现浇板开裂很有好处。
3 悬挑板式阳台，常因施工因素的影响，板面钢筋严重位移，使现浇板有效截面减小，造成阳台使用安全隐患。另外由于悬挑板式阳台板厚较厚，板底未配置抗裂钢筋，易造成现浇板底开裂。正常情况下，阳台宜采用梁板式结构。
4 本条依据《混凝土结构设计规范》GB50010第9.1.8条，房屋屋面、两端开间，因混凝土收缩、温度变化在现浇板内产生约束拉应力，导致现浇板面因抗拉不足而产生裂缝，根据工程实践，并结合其它省市的做法，采用本条措施能有效控制和减少现浇板裂缝的产生。
5 平面横向尺寸变化大、大小房间尺寸悬殊的开间，由于楼板刚度相差较大，会产生不相同变形，引起薄弱部位开裂。另外由于位于建筑物两端单元以及屋面现浇板混凝土板所受温度影响明显，容易引起温度应力而产生裂缝，本条目的是为了控制温度变化、变形差异引起的现浇板裂缝。
6 本条依据《混凝土结构设计规范》GB50010第9.1.6条，因这些区域的的现浇板，往往在其非主要受力方向的侧边上由于边界约束产生一定的负弯矩，或因温度变化产生附加拉应力等因素导致板面开裂，结合地区工程实践要求于板面设置放射状钢筋，能有效地防止和减少现浇板阳角温度裂缝的产生。
7 工程实践中，大柱根部现浇板面配筋长度不足或配筋量不足，未考虑柱对板的约束影响，易导致现浇板面开裂，另外如不考虑剪力墙对现浇板的约束影响，按简支构造配置板面钢筋，也易导致现浇板面因配筋不足而开裂。
8 本条的目的是为了减小房屋拐角构造柱及圈梁对现浇板的约束，减小造成现浇板角部产生45°剪切裂缝的拉应力。
9 现浇板受力钢筋采用热轧带肋钢筋，有利于混凝土与钢筋有效包裹，采用细且密的配筋方式，这种配筋方式对现浇板的抗裂有利。
10 混凝土强度越高，所需的水泥量以及水泥的等级就越高，混凝土收缩也就越大，对现浇板的抗裂不利，当采用高强度的混凝土时，应采取措施防止因混凝土收缩产生的现浇板裂缝。
11 房屋较长时未设置伸缩缝或者施工后浇带，在薄弱环节易产生收缩裂缝。 12、13 电气预埋管线在板内位置过高或过低对混凝土现浇板出现裂缝都有影响；位置过高时，极易在板面出现因混凝土硬化收缩产生的裂缝，也易在维修裂缝或室内装修时损坏管线；在两根管线并行布置，管线间距过小甚至并拢时，现浇板更易因管线集中而产生裂缝。本2条即为减少因预埋管线位置不合理而产生的现浇板裂缝而采取的措施。
14 现浇板中埋设给排水管易与电气预埋管线多层交叉叠放，造成现浇板截面的严重削弱，导致现浇板局部开裂，另外混凝土收缩变形容易造成给排水管接头渗漏。 5.1.2 材 料
1 大体积混凝土产生裂缝大部分是由于混凝土水化热引起的温度应力及收缩应力超过了混凝土的抗拉强度而产生裂缝，选择水化热较低的水泥和收缩性较小的水泥品种对于降低混凝土的温度应力、减小混凝土的收缩应力至关重要。
2 采用含泥量大的骨料配制的混凝土，不仅因骨料自身的软弱颗粒而影响混凝土的强度和耐久性，而且还会影响骨料与水泥石界面的粘结，降低混凝土强度，并容易因塑性收缩产生裂缝。
4 混凝土外加剂、掺和料选择不当或掺量不当，会严重增加混凝土收缩。其次，外加剂、掺和料的氯化物等杂质含量较高，可引起钢筋表面氧化膜破坏，钢筋与侵入的氧气和水分发生锈蚀反应，从而产生裂缝。
8 泵送砼为了满足泵送条件，采用坍落度大，流动性好的混凝土易产生局部粗骨料少、砂浆多的现象，砼脱水干缩时，就会产生表面裂缝。研究表明水灰比大，收缩将显著增加，同时抗拉强度降低，大大增加了裂缝出现的机会。因此控制混凝