名 次 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 开发商 龙岩五洲房地产开发有限公司 福建德兴集团房地产开发有限公司 福建龙岩得鹿实业有限公司 福建省龙岩市天成房地产开发有限公司 恒亿集团有限公司 龙岩市万邦房地产开发有限公司 福建新地标地产有限公司 龙岩安晟房地产开发有限公司 龙岩万盛基业房地产开发有限公司 龙岩市祥康房地产开发有限公司 项 目 财富中心 德兴.家和天下 欧洲世家 天成住宅小区 西陂娱乐中心 万邦棕榈郡商住楼 新地标·金色家园 锦绣佳园 万盛·凤凰城一期 华鼎公馆商住楼一期 成交套数（套） 6 38 1 2 32 26 628 11 9 99 成
从商品住宅项目的成交均价排名来看， 12月份备案成交均价最高的依然是财富中心，成交均价9965元/㎡，但与上个月相比，下降了1324元/㎡，环比下降了11.73%。其次是德兴·家和天下，12月份的成交均价为9253元/㎡，与本项目11月份8589元/㎡的成交均价相比，上涨了664/㎡,环比上涨了7.73%。从龙岩整个中心城市的在售项目来看，本月财富中心、家和天下均价突破了9000元/㎡左右，而 欧洲世家、天成住宅小区项目的住宅成交均价，也高达7000多元/㎡。总观整个中心城区，西陂板块售价均居榜首。
第三部分：市场动态
■ 各版块动态
1．板块可售产品信息总量（表13）
楼盘数（个） 地区 总数 中城 南城 东城 西城 西陂 曹溪 东肖 龙门 铁山 其他 全市 20 19 9 26 36 16 10 8 3 0 147 住宅 11 11 5 17 23 10 7 3 2 0 89 可售套数（套） 总数 2297 2319 647 1756 4351 1543 1382 1149 708 0 16152 住宅 187 917 11 453 764 499 325 309 535 0 4000 可售面积（万平方米） 总数 9 11.52 2.6 12.05 28.21 9.31 7.21 12.1 5.48 0 97.48 住宅 1.98 6.98 0.15 4.12 8.45 3.95 2.47 2.49 4.37 0 34.96
从全市各版块供应量来看，大部分在售楼盘集中在西陂版块，目前西陂版块在售的项目代表有：西陂娱乐中心（上品至尊），德兴?家和天下，财富中心，万邦棕榈郡商住楼等。从目前的销售价格来看，全市成交均价最高的项目也是集中在西陂版块，可售面积最高的也在西陂板块，总面积8.45万平方米。住宅储量最多的板块板为南城板块，可售套数为917套，西陂版块其优越的地理位置和交通优势，一直较受市场欢迎，使得所有在售项目销售价格与走量皆佳。南城板块由于新增了经济适用房和东湖花园项目，使住宅的可售套数骤增。本月龙门板块新增的“金色家园”，该板块的楼盘售价高于全市成交均价。
2．当月板块在售楼盘营销动态（表14）
区域 楼盘名称 在售产户型 面积 总套数 本月去化 累积去化 本月均价 品 一房 锦绣佳园 高层 两房 三房 中城 一房 金亿来·蓝色港湾 多层 二房 三房 40—60 80—90 126 122 20 91 5071 39.24 89.24 80.71 278 11 248 6597
在售产区域 楼盘名称 品 一房 雍华名苑 高层 两房 三房 万盛凤凰城南城 一期 二房 三房 水木莲花 高层 四房 五房 户型 面积 总套数 本月去化 累积去化 本月均价 38-64 32-89 89-141 427 9 725 3 701 5949 高层 两房 88-90 三房 —— 422 6522 89—90 132—150 948 —— —— 3 934 4865
在售产区域 楼盘名称 品 东城 无 无 无 无 无 无 无 无 户型 面积 总套数 本月去化 累积去化 本月均价 无 无 无 无
在售产区域 楼盘名称 品 西城 华鼎公馆 高层 多房 —— 1193 99 1029 6453 户型 面积 总套数 本月去化 累积去化 本月均价
在售产区域 楼盘名称 品 西陂娱乐中心 高层 —— 三房 德兴·家和天下 高层 四房 五房 乐意花园B地块 高层 乐意花园A地块 高层 龙西小区商住楼高层 西陂 二期 龙西小区商住楼高层 一期 财富中心 万邦棕榈郡商住高层 楼 裕福国际 天成住宅小区 高层 多层 —— —— —— —— 316 219 4 2 284 214 5718 7006 —— —— 566 26 —— 6898 高层 —— 50-100 1081 6 1041 9965 —— —— 523 1 425 5684 —— —— 294 / 247 / —— —— —— 90 117-151 160 —— —— 71 40 / / 70 36 / / 1538 38 1289 9253 197 32 173 6959 户型 面积 总套数 本月去化 累积去化 本月均价
在售产区域 楼盘名称 品 澳林花园 曹溪 金鹏花园 高层 —— —— 179 1 —— 4750 高层 —— —— 299 2 283 3951 户型 面积 总套数 本月去化 累积去化 本月均价
在售产区域 楼盘名称 品 一房 两房 高层 帝景豪苑 三房 四房 别墅 东肖 欧洲世家 别墅 三房 欧洲世家三期 高层 四房 洋潭商住楼 东肖晟龙商住高层 楼 144 6 36 5868 高层 —— 140 —— 210 63 203 5955 114-158 193 80—120 102 18 85 4870 435 1 424 7498 928 5 912 5068 52 90 户型 面积 总套数 本月去化 累积去化 本月均价
在售产区域 楼盘名称 品 银河水乡 铁山 三洋温泉综合高层 小区商住楼 两房 86 别墅 多房 一房 206-286 40 614 42 144 4921 97 10 36 5674 户型 面积 总套数 本月去化 累积去化 本月均价