此外，上月初住建部、财政部、中国人民银行、银监会联合印发通知，规定第二套住房公积金个人住房贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。在昨日加息后，二套房公积金贷款五年期以上最低利率也上升到4.73%。
通知还明确规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。截至昨日，由于未界定广州住房平均水平，本地相关部门仍未出台相关细则。
公积金商业贷款利差拉大
值得留意的是，虽然住房公积金利率上调，还款人负担可能会增加，但在此次同步加息后，相比商业贷款，公积金长期贷款的优势进一步凸现。
以目前夫妻双方共同申请可贷最高额度80万元来计算，若买家分20年等额本息还清，此次未加息前，使用公积金贷款正常利率下的月供为4868.95元，使用商业贷款基准利率下的月供为5796.25元；同时加息后，月供额分别增加到4975.24元和5917.58元。加息前后相比，两种贷款之间的月供差距从927.3元增加到了942.34元，也就是说公积金贷款显得更省钱了。
国土部年终急令强控地价
年关将近，地王频出。市场上演的岁末疯狂再次引来政府调控之手。国土资源部12月19日夜间下发了《关于严格落实房地产用地调控政策促进土地市场健康发展有关问题的通知》(下称《通知》)，急令地方政府抓紧采取有力措施抑制地价过快上涨。
《通知》要求，对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，市县国土资源主管部门要在成交确认书签订(中标通知书发出)后2个工作日内，填写《房地
产用地交易异常情况一览表》，分别上报国土资源部和省级国土资源主管部门。同时，未完成2010年保障性住房建设用地供应任务的城市，年底前不得出让大户高档商品住宅用地。 “这个通知是国土资源部给地方的一个信号，要控制土地出让的总量和节奏，防止再度出现天价地块，进而造成房价上涨预期。”中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云分析称。
需要指出的是，这已是国土资源部今年以来第三次发文要求抑制地价过快上涨。
住建部明年工作八大重点：继续加强房地产调控
全国住房城乡建设工作会议29日在北京举行。中国住房和城乡建设部表示，2011年住房城乡建设系统要重点做好房地产市场调控、更大规模地推进保障性安居工程建设等八项工作。
一是继续坚定不移地加强房地产市场调控。进一步强化各项调控措施的贯彻落实。在支持自住性、改善性住房需求的同时，抑制投资投机性购房，遏制房价过快上涨。适时会同监察部对省、市人民政府稳定房价工作进行考核，对政策落实不到位、工作不得力的，进行约谈直至追究责任。增加住房有效供给，配合国土部门在增加保障性住房供地的同时，切实保障普通商品住房的用地供应。继续大力规范和监管房地产市场秩序，维护消费者合法权益。住房城乡建设部将会同有关部储备调控政策。
二是更大规模地推进保障性安居工程建设。明年计划建设保障性住房和各类棚户区改造住房将比今年大幅度增加。重点发展公共租赁住房，加快解决低收入和中等偏下收入群体、新就业职工和外来务工人员住房问题。加大保障性住房建设质量的监管力度，确保百姓住上放心房。
三是积极稳妥推进城镇化。编制实施好城镇体系规划，合理确定城镇布局，促进大中小城市和小城镇功能互补和协调发展。积极推动城市基础设施和服务功能向农村地区延伸，让广大农民分享城镇化发展成果。
四是进一步加强城市和村镇规划工作。提高城乡规划编制的科学性和适用性，认真落实以人为本、生态环保、安全实用等要求。严格规划修改审批程序，特别要注意避免因城市政府换届等因素随意更改城市规划的情况。推动乡镇村庄规划的科学编制与有效实施，改善农村人居环境。
五是扎实推进建筑节能和科技创新。北方城市所有集中供热的新建建筑和完成改造的既有建筑，都必须按用热量计价收费。加大新建建筑节能监管力度，明年力争新建建筑节能标准执行率超过97%，有条件的地区要执行65%节能设计标准。推动绿色建筑发展。 六是着力提高城市管理水平。要科学选择适用的垃圾处理技术路线，加快垃圾处理设施建设，强化设施运营监管。继续推进污水处理厂及配套管网建设，提升运行负荷率。加强城市供水、供气、供热等的安全监管，建立健全城市综合防灾体系，促进城市安全高效运行。
七是加强住房公积金管理。完善住房公积金缴存、提取、使用、管理和监督制度，确保资金安全和运行规范。强化对住房公积金支持保障性住房建设试点的监管。
八是下大力气强化住房和市政工程质量及施工安全监管。在全行业开展以严格执行标准规范为重要内容的安全生产活动。各地要加强住房工程质量，特别是保障房质量的监督检查。