三房 127
在售产区域 楼盘名称 品 一房 三房 龙门 新地标·金色家园 高层 四房 楼中楼 146—221 —— 40-50 89-150 755 628 628 6812 户型 面积 总套数 本月去化 累积去化 本月均价
3．开盘项目（表15）
开 盘 时 项 目 名 称 间 龙岩市新罗区龙门镇新地标·金色家园 12月5日 项 目 位 置 推 盘 套 户 型 数 一房、三房、四住宅755套 交易城双洋路北侧 房、楼中楼 均价(元/㎡) 6812
本月只有1个楼盘公开发售，金色家园开盘当日销售现场极其火爆，市场需求旺盛，开盘不到一个月便销售了80%，开盘价格基本符合市场预期，受到了周边商业人士的热捧，并未受到政策调控的影响。
近期可上市销售商品房、经济适用房项目一览表（表16）
项目名称 地址 建筑面积、套数 预计公开时间 第一期推出住宅面积5万平方米，500多套左12月13日该营销理想城 西陂小洋 右；商业0.5万平方米 中心正式公开，开始蓄客。 售楼处开始接受金都锦苑 龙腾路与西陂路交汇处 暂无 预定 总建筑面积为41838㎡。项目由两栋15层的龙腾中路与莲西路的交汇小高层和一栋5层的多层组成，其中一层为晟源·家年华 处 店面，二至三层为商场，四层以上为住宅，共有住宅252户。 厦鑫·博世园 莲东 暂无 2011年 2011年 推出三栋16层的高层，住宅共170套，建筑11月17日预售证龙祥小区 新罗区曹溪镇莲南路 面积基本在38㎡——68㎡之间 共两栋楼、共27层，为框架结构，共有住宅东湖花园1#-2#龙岩市新罗区南城南环中354套，面积多为35㎡的单身公寓、60—-6号商住楼 路2号 9㎡之间的小户型、83—104㎡的两房 3、4号楼均为2梯3户，层高分别为28、30万盛·凤凰城3莲东 #、4# ㎡左右 下半年推出510余套，面积3.3万多平方米。 经济适用住房 —— 目前正在办理预售的保障性住房128套，0.86万平方米 / 层，共有住宅400多套，户型面积基本在802011年1月 预售 12月23日已拿到已拿
本月各个楼盘的宣传相对减少。理想城营销中心于2010年12月13日 正式公开，预计在2011年1月盛大开盘。东湖花园12月23日已顺利取得预售许可证，但开盘销售时间尚未确定，预计2011年1月售楼部才能对外公开。万盛凤凰城3#、4#楼从12月5日起发放VIP会员卡，预计将于2011年的1月中旬正式开盘销售。
4．本月在售楼盘促销情况（表17）
项 目 名 称 本月成交均价 促 销 内 容 完美落架，特惠礼宾！特别的爱给特别的你，即日起至12月2德兴·家和天下 9253元/㎡ 5日落定尊享97折特惠+惊喜大奖！ 三华·乐宜居 万盛·凤凰城 5955元/㎡ 6522元/㎡ 暂无促销活动 12月5日起，发放3#、4#的VIP会员卡 温泉湾月收1300元，10年0月供，首付5.8万元起，轻松拥温泉湾 4921元/㎡ 有37平米起精装温泉公寓，样板房闪亮登场。 欧洲世家三期 华鼎公馆 4870元/㎡ 6453元/㎡ 暂无促销活动 暂无促销活动 开盘期间，金色家园的VIP客户将享有优先购房权及惊喜购房优惠。 金色家园 6812元/㎡ 1）按揭购房享有每平方米优惠108元； 2）一次性付款购房享有每平方米优惠168元。 西陂娱乐中心 东方威尼斯—银河水6959元/㎡ 暂无促销活动 5674元/㎡ 乡 暂无促销活动
■ 龙岩政策动态
龙岩商品房标准价上调为6300元/平方米
根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格的工作意见》（国办发[2005]26号）及省建设厅贯彻意见的要求，结合我市中心城市实际，现对中心城市普通商品住房
标准调整如下：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上；二是单套建筑面积在144平方米以下；三是实际成交价格低于6300元/平方米。该标准从2011年1月1日起执行。
龙岩：房屋拆迁搬迁补助和临时安置过渡费标准
龙岩市人民政府关于提高中心城市房屋拆迁搬迁补助和临时安置过渡费标准的通知 为了确保建设项目的顺利拆迁，维护拆迁当事人的合法权益，根据《福建省人民政府关于城市房屋拆迁搬迁补助费和临时安置补助费标准有关问题的通知》（闽政[2002]26号）及《福建省住房和城乡建设厅关于加强城市房屋拆迁补偿安置工作的指导意见》（闽建房[2009]31号）的精神，结合我市实际，现提高龙岩中心城市房屋拆迁搬迁补助费和临时安置补助费如下：
一、搬迁补助费标准
住宅7元/平方米；仓储、办公用房8元/平方米；生产、营业性用房9元/平方米。 二、临时安置（周转过渡）补助费标准按土地级别执行住宅：一、二、三级地8元/月?平方米；四、五级地7元/月?平方米；六级地6元/月?平方米。
三、以上标准以被拆迁房屋合法建筑面积计算。被拆迁房屋建筑面积较少，搬迁费低于300元/次的，按300元/次补助，被拆迁房屋建筑面积少于50平方米的，按50平方米发补临时安置过渡费。
四、本标准执行时间：搬迁补助费从2011年1月1日起许可的拆迁项目执行；过渡费从2011年1月1日起按新标准执行，此前已具备回迁条件尚未办理回迁的，按原标准执行。 福建就进一步加强房地产用地和建设管理调控提出8条意见
近日，省国土资源厅、省住房和城乡建设厅联合转发国土资源部、住房和城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》，并经省政府同意，提出8条贯彻意见。 ——及时编制公布城市住房用地和住房建设年度计划。各市、县城市住房用地年度供应计划和住房建设年度计划应及时向社会公布。
——加快保障性住房的土地供应及开发建设。优先确保经济适用房、廉租房、公共租赁房等保障性住房所需的土地供应，并落实到具体项目和地块。对列入保障性住房建设年度计划的项目，各市、县住房保障部门要督促开发建设单位及时开建，按期完工。
——科学安排供地时序和优化住房结构。各市、县要确保保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地供应总量的70％，重点加快推出一批以90平方米左右为主、120平方米以下的中小套型普通商品住房的土地供应，并加大公共租赁住房建设用地供应。
——规范制定土地出让的规划和建设条件。出让各类住房建设用地之前，规划主管部门应具体确定拟出让地块的位置、范围、使用性质、面积、容积率、建筑密度、建筑高度、停车泊位、绿地率、住宅建筑套数和公建配套设施等各项规划指标要求和红线图。房地产主管部门应提出项目计划开竣工时间、建设周期、套型建筑面积结构比例等建设条件；对限价商品住房项目，应提出套型面积、设施条件、开竣工时间及建设周期、控制性销售价位及售后管理衔接办法等建设条件和销售要求。国土资源主管部门应将规划、房地产主管部门等提出的规划和建设条件纳入土地出让公告，并载入土地出让合同。
——加快住房建设项目的行政审批。各市、县国土资源、规划、建设、房地产等主管部门要加快办理保障性住房、棚户区（危旧房）改造住房、公共租赁住房、中小套型普通商品住房建设项目行政审批，在规定时限内办结相关行政许可，尽可能缩短办理时间。施工图审查机构原则上要在受理后10个工作日内完成总建筑面积大于10万平方米的项目施工图审查，在受理后7个工作日内完成总建筑面积不超过10万平方米的项目施工图审查。 ——加大闲置土地的处置力度。各市、县国土资源管理部门对尚未处置的闲置土地，要逐宗核实闲置土地的事实、时间和原因，拟订处置方案，加快处置进度。对全省已上报国土资源部的闲置房地产用地要认真整改，限期办结。处置一宗，要在土地市场动态监测监管系统录入上传一宗。依法收回的闲置土地，优先供应给保障性住房建设。
——加强土地供应和批后开发利用的监管。严格土地出让合同管理，在出让合同中明确约定地价款缴交、项目开竣工期限和违约责任；土地出让成交后，须依法签订出让合同，出让合同应通过“土地市场动态监测与监管系统”生成并配有电子监管号。土地供应后应及时将项