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改革要认真研究。一项是改革房地产税收制度，逐步建立起覆盖住房交易、保有等环节的房地产税制，促进房地产市场持续健康发展；另一项是完善有利于调节收入分配的税收制度，增强财政在调节收入分配中的作用。
（2）、展望：政策逐渐平稳，房价稳中有升
中国土地勘测规划院发布的数据显示，去年末，全国主要监测城市地价总体水平为3129元/平方米。其中，商服、住宅和工业地价分别为5843元/平方米、4620元/平方米和670元/平方米，同比分别上涨3.34%、2.26%和2.70%。土地成本的推高，材料，人工，机械设备等综合开发成本不断攀升，加之人民收入水平逐渐上升，一系列的社会综合因素最终会使得房价在整个大环境保持平稳的状态下略有回升。
二、邵阳城市建设与规划发展情况 邵阳大祥区拆除违法建设不手软
邵阳大祥区治违办联合市治违办、市城建投、区纪检、区督查室、市城建投大祥分公司、翠园派出所、翠园办事处、李子园社区等单位有关人员依法对李子园社区邵水西路延伸段规划范围内5处存量违法建设实施拆除行动，共拆除违法建设170平方米，有效打击了抢建乱搭的违法行为，为顺利实施邵水西路开发建设扫清了障碍。
邵商大会，大祥推介会41个项目签约近百亿元
汇聚天下邵商，共谋加快发展。12月11日，2012邵商大会隆重开幕，来自各地的1200多名嘉宾和客商共赴盛会。
2012邵商大会举办了开幕式及明星演唱会、邵商发展高峰论坛、重大合作项目签约仪式、十大回乡投资杰出邵商颁奖晚会、各县市区及市直分团专场推介等活动。引老乡，回故乡，建家乡，邵商大会成功签约重大项目116个，项目总投资508亿元，如此累累硕果，将成为助推我市经济社会发展的强劲引擎。大祥区该区共有41个项目成功签约，合同利用资金近百亿元，其中市级项目14个，签约资金66.2亿元，区级项目27个，签约资金31.19亿元。
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北塔区环境连片整治打造秀美乡村
该区以纳入全省2012年度农村环境连片综合整治示范区为契机，力求通过农村环境连片整治示范工作探索农村环境保护新途径。全区总投资1143万元，重点整治农村饮用水源保护、农村生活污水处理、农村生活垃圾整治、畜禽养殖污染物治理等四个方面。目前，该区正紧锣密鼓地对资江沿岸8个村开展环境连片整治示范区建设。
主动对接武陵山政策 加快邵阳发展
国务院2011年11月批复的《武陵山片区区域发展与扶贫攻坚规划》，明确把武冈、新宁、城步、绥宁、洞口、隆回、新邵、邵阳县等8县市纳入国家规划；湖南省又将邵东及市辖3区纳入省实施规划，这为加快邵阳发展提供了千载难逢的机遇。
2013年宝庆科技工业园实施六大工程 建成千亿园区
2013年园区将重点实施六大工程，实现园区建设迈上新台阶，展现新形象。实现三一湖汽产业园达到年产2万台搅拌车的生产能力，建成重型卡车生产线，实现年产值80亿元，税收3亿元以上；确保九兴控股兴昂鞋业项目稳步推进，10月前实现一期投产，年产值将达20亿元，吸纳1万人就业；推动平板显示触摸屏超薄超强玻璃项目前期工作，力争6月开工建设；加快恒天九五邵阳纺机新产业园建设，力争9月建成投产；力争湘中制药制剂产品扩建一期项目4月启动建设，确保年底建成；全面落实统一企业项目工作任务，确保5月31日前完成征地、拆迁、场地平整工作，6月开工建设。 邵阳市体育中心项目签约奠基
市体育中心项目位于桃花新城中心区。该项目建设规模为“两场三馆一体校”，即30000座位的主体育场、17万平方米的全民健身广场、6000座位的主体育馆、8赛道的标准游泳馆、6000平方米的综合训练馆以及400人规模的体育运动学校。
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项目占地1614亩，项目总建筑面积28.58万平方米，投资约10亿元，计划2015年主体工程完工，已被列为政府重点工程。
湘林集团邵阳五星级国际大酒店建设进展顺利
湘林集团邵阳五星级国际大酒店一期工程建设拆迁任务全面完成，共拆除房屋33栋，总面积19760平方米。
2012年邵阳市全市财政收入达85.04亿元
2012年全市财政收入达85.04亿元，为预算的111.02%，增长28.4%。盘点2012年全市财政收入，呈现三个显著特点：一是总量再创新高。全市财政收入连续三年保持27%以上的增幅，实现了持续快速增长，总量连创新高。二是税收支撑有力。营业税、增值税、企业所得税等主体税种增势强劲，分别增长27.77%、19.8%、49.94%。骨干税源企业涌现出一批新亮点，三一重工年纳税额达2.39亿元，为我市工业企业第一纳税大户。三是县区增长强劲。各级次、各区域收入增长更加协调，县级财政收入增幅与市级间的差距逐步缩小。
全面推进邵阳百万人口大城市建设
邵阳已经进入快速城市化阶段，这为邵阳建设百万人口大城市提供了客观基础。截至2011年底，邵阳市城市化水平仅32.8%，如达到50%的城市化水平，将会有120万乡村人口转为城镇人口，建设百万人口大城市不成问题。
将邵阳定位为湖南省域副中心，同时，在 规划过程中应具有一定的超前性，按市区人口一百万、城市建设用地100平方公里、远景总人口150万人的规模进行规划。其次中心城区合理布局，强化龙头带动作用。根据“两带、四轴、四组团”的总体结构布局，构建资江和邵水风光带，加强基础设施配套，打造中心城区重要商居带；将快速内环内200平方公里区域作为中心城区重点建设目标，加快城东工业组团、城南科教组团、城西物流组团和城北工业组团建设，推进城市“东进、南优、北联”。三是优化城市中心基础设施规划，强化城市功能。要完善城市道路网络，使城区交通出行控制在40分钟范围
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内。要优化资源配置，对供气、供水、垃圾污水处理、电力、通信等城乡基础设施统一规划，做好涉及居民基本生活的行政办公、商业金融、文化、教育、体育、医疗卫生、福利等配套设施规划，科学确定指标，超前性安排建设，以适应百万人口大城市发展的需要。
三、邵阳土地市场 1、挂牌信息：
宗地编号： 出让年限： （2012）48# 70年 宗地面积： 容积率： 建筑限高(米)： 保证金： 18889.32平方米 大于或等于1.6并且小于或等于3.2 等于100 780万元 宗地坐落： 北塔区蔡锷路 建筑密度(%)： 小于25 绿化率(%)： 投资强度： 大于35 4615万元/公顷 土地用途： 其他普通商品住房用地 场地平整：场地未平整 基础设施：三通 起始价： 1600万元 挂牌开始时间： 备注： 宗地编号： 出让年限： 绿化率2012年12月12日09时00分 加价幅度： 挂牌截止时间： 10万元 2012年12月21日16时00分 联系人：戴女士、肖女士；联系电话：0739-5319177 （2012）49# 宗地面积： 4938.7平方米 大于或等于2并且小于或等于7.63 等于92 宗地坐落： 建筑密度(%)： 土地用大祥区红旗路 70年 大于或等于6 容积率： 建筑限高小于或等于64 其他普通商品住房用地
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(%)： 投资强度： 34830万元/公顷 (米)： 保证金： 1720万元 途： 现状土地条件：现状 起始价： 5930万元 挂牌开始时间： 2012年12月12日09时00分 加价幅度： 挂牌截止时间： 30万元 2012年12月21日16时00分 该宗地所在地块总面积7881.36平方米，其中出让土地面积4938.7平方米，保留划拨土地799.39平方米，城市公共道路用地2143.27平方米。该宗地范围内原有房屋总建筑面积备注： 15560.82平方米，被拆迁单位和个人由土地受让人负责就地安置。该幅地块内原有房屋拆迁安置补偿所需资金按3558万元包干给土地受让人（拆迁安置补偿概算总金额为4381.4万元），不足部分由受让人承担。联系人：王先生、伍先生；联系电话：0739-5319539 宗地编号： （2012）55# 宗地面积： 容积率： 建筑限高(米)： 17356.58平方米 大于或等于2并且小于或等于3.5 小于或等于100 宗地坐落： 建筑密度(%)： 土地用途： 双清区建设南路 出让年限： 70年 小于或等于30 绿化率(%)： 投资强度： 大于或等于30 其他普通商品住房用地 7080万元/公顷 保证金： 630万元 场地平整：场地平整 基础设施：五通 起始价： 挂牌开始时间： 备注： 2500万元 2012年12月12日09时00分 加价幅度： 挂牌截止时间： 10万元 2012年12月21日16时00分 联系人：王先生、刘先生；联系电话：0739-5319539