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五、本案竞品市场
1、市场在售90平米以下项目动态
1.1 和兴·南方明珠
项目地址：大祥区邵阳大道与大祥路交汇处
营销策略：一次性付款可享0.97折优惠，签约客户可额外多一个点折扣，折后最低价2820元每平米。 当期套数：约250套
营销动态：折后起价2920元/㎡，二期最后50名VIP客户招募，仅售50套；均价3200元/㎡。
项目动态：5栋7栋地下停车场在建
本月销售情况：成交12套，日均来访约4-5批客户。
4栋近600套小高层住宅，户型多样，包括85平方米精致二房，110—140平方米舒适三房，142—150平方米阔绰四房，90平米以下户型为2室2厅1卫1厨 85.50㎡
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1.2 金鹏嘉苑二期
项目地址：大祥区敏洲西路（市财政局对面） 金鹏嘉苑2期湖居观邸由3栋22-27层的高层绕湖而建，占地面积为24876.56㎡（约37.3亩），总建筑面积79203.22㎡.设计总居住户数528户，停车位302个，绿化率46﹪，建筑密度26﹪，最大楼间距近65米。在建筑上，引入欧陆新古典建筑风格，融合现代明快的建筑语言，兼容华贵典雅与现代时尚。在户型设计上，有85平米精彩两房，108-142平米舒享型三房，150-246平米奢享型复式房。部分户型采用270°环景视野转角飘窗设计，可变空间空中花园设计。邵阳首个申报国家绿色建筑标识的小区。 营销动态：销售均价3600元/㎡。
购房优惠：VIP认购2万抵3万，一期认购减30000元装修现金。
本月销售情况：本月办卡50张，项目共办卡430张，日均来访约10批左右。 楼盘动态： 11、12、13#全部建至4层。90平米以下户型为85平二房。
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1.3 名人国际花园
项目地址：邵阳大道与邵檀路交汇处 营销策略：7号栋VIP卡办理1-150号1万抵3万，151-300号1万抵2.5万。 当期套数：7号栋房源约260套。 营销动态：二期销售价格近4000元/㎡。 营销推广：推出51套特惠房，筑巢计划3重礼。 推出8、9#，8#已封顶，9#共22层，已建至10层。
佳源·名人国际花园总占地面积约89.12亩，总建筑面积约27万平方米，绿地率达40%。位于邵阳市邵檀路与邵阳大道交界处，是佳源集团的第73个项目，也是新邵城市花园的升级版，是集居住、购物、生态休闲多种功能为一体的浓郁欧式风情商住两用小区。
小户型：一房一厅一卫35.83㎡。该户型因面积过小，去化情况一般。
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1.4 和盛中央公园二期
项目地址：邵阳大祥区敏洲东路（二技校对面） 营销策略：开盘阶段采用分栋式、分楼层销控，随着销售节点的推进，在清盘阶段采用产品全线推出进行特价清盘。
营销动态：和盛中央公园推出20套特价房，不限户型和面积，均价3900元/㎡
购房优惠：3套起（含3套）团购，团购在正常优惠基础上再优惠3个点
本月销售情况：本月成交11套，日均来访约7批左右。 楼盘动态：6#、7#、9#已封顶
二期总建筑面积9.7万平方米，其中地下车库建筑面积1万多平方米，共建有4栋33层高层住宅，分别为6、7、8、9栋，共有住房744套。目前我们推出的是6、7、9栋，共558套住房。
户型结构有50多平方米的小巧一房、89平米的经济两房、118平米的精致三房、138平米的舒适三房、134平米的紧凑四房、150多平米的豪华四房一应俱全，其中包括很有特色的自助套餐式户型，两套一房可以搭配成时尚紧凑的小复式。一室一厅一卫小户型面积51.54㎡的小户型比较抢手，目前基本销售完毕。
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1.5 万佳一品尚书茗苑
项目地址：邵阳大祥区邵水西路一中旁
营销策略：主打教育配套资源，价格策略低开高走，随销售推进逐步提价。 价格：均价4000元/平方米
购房优惠：预交5万，购房时减108元/㎡，预交10万，购房时减208/㎡。 本月销售情况：成交10套，日均来访约3-4批客户。 楼盘动态：1-4#地下车库5月完工。
尚书茗苑是由四栋高层打造的纯住宅小区，简约稳重的建筑风格,充分引进了现代与古典相融合的设计理念。小区整体同期开发，一期为1#、3#楼，1#楼22层，3#楼30层，分别设计成2T6户和2T8户，面积从41平－133平不等 小户型：62—85平米，主打舒适两房与投资性一房。