xxx八期工程
质量通病防治方案
编制人： 审核人： 审批人：
中建三局建设工程股份有限公司
目录
1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 3 3.1 3.1.1 3.1.2 3.1.3 3.2 3.2.1 3.2.2 3.2.3 3.2.4 3.2.5 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.7.1 3.7.2 3.8 3.9 3.10 4 5 5.1 5.2 5.3 5.4 5.4.1 5.4.2
工程概况 ........................................................................................................... 1 总体概况 ........................................................................................................ 1 设计概况 ........................................................................................................ 1 编制说明及依据 ................................................................................................ 1 编制说明 ........................................................................................................ 1 编制依据 ........................................................................................................ 1 质量通病预防方法及措施 ................................................................................. 2 地基与基础工程 ............................................................................................. 2 人工挖孔桩 .......................................................................................................... 2 筏形基础 .............................................................................................................. 4 基槽(坑)回填土 .................................................................................................... 9 混凝土结构缺陷的防止方法与措施 .............................................................. 10 混凝土裂缝的控制 ............................................................................................ 10 钢筋工程质量通病的防治措施 ........................................................................ 14 模板工程 ............................................................................................................ 16 混凝土工程 ........................................................................................................ 17 混凝土缺陷的处理 ............................................................................................ 18 砌体工程的质量通病及防治措施 .................................................................. 19 楼地面工程 ................................................................................................... 20 外墙、屋面、厨卫渗水防治方法与措施....................................................... 21 门窗渗漏质量通病防治措施 ......................................................................... 22 装饰工程 ...................................................................................................... 22 一般抹灰 ............................................................................................................ 22 釉面砖工程： .................................................................................................... 23 建筑物临空防护栏杆质量通病防治措施....................................................... 23 电气工程 ...................................................................................................... 24 给排水工程 ................................................................................................. 24 成品、半成品的保护措施 ............................................................................... 25 过程质量控制 .................................................................................................. 25 对分包的管理 ............................................................................................... 25 以施工组织设计和专项方案为创优良样板工程的技术基础 ......................... 25 制定完善的计划体系 .................................................................................... 26 过程控制的有效制度 .................................................................................... 26 质量例会制度、质量会诊制度、每月质量讲评制度 .................................... 26 三检制及检查验收制度 .....................................................................................27
5.4.3 5.4.4 5.4.5 5.4.6 5.4.7 5.4.8 5.4.9 5.4.10 6 6.1 6.2 6.3 6.4 6.4.1 6.4.2 6.4.3 6.4.4 6.4.5 6.4.6 6.4.7 6.4.8 6.4.9 6.5 6.5.1 6.5.2 6.5.3 7 7.1 7.2 7.3 7.4 7.5 7.6 7.7 7.8
技术交底制度 .....................................................................................................27 材料进场检验制度 .............................................................................................27 样板引路制度 .................................................................................................... 28 施工挂牌制度 .................................................................................................... 28 质量否决制度 .................................................................................................... 28 成品保护制度 .................................................................................................... 28 质量文件记录制度 ............................................................................................ 28 工程质量事故报告及调查制度 ...................................................................... 28 创优工程检查要点 .......................................................................................... 28 创优工程的质量检查要求 ............................................................................. 28 宏观检查要点 ............................................................................................... 28 微观检查要求 ............................................................................................... 29 各分部分项工程检查要求 ............................................................................. 29 主体工程 ............................................................................................................ 29 防水工程 ............................................................................................................ 30 门窗工程 ............................................................................................................ 30 地面工程 ............................................................................................................ 30 装饰工程 ............................................................................................................ 30 水、空调、燃气设备安装 ................................................................................ 31 电气工程 ............................................................................................................ 31 通风空调工程 .................................................................................................... 31 电梯安装工程 .................................................................................................... 31 工程资料检查重点 ........................................................................................ 32 执行规范、规程、标准要求。 ........................................................................ 32 创市优省优资料检查重点。 ............................................................................ 32 创市优奖工程资料检查重点 ............................................................................ 32 质量控制体系 .................................................................................................. 33 工程质量保证体系 ........................................................................................ 33 项目施工质量管理小组 ................................................................................ 34 分部分项工程质量目标控制表 ..................................................................... 35 工程质量总体控制程序 ................................................................................ 37 分部工程质量控制程序 ................................................................................ 38 分项工程质量控制程序 ................................................................................ 39 质量控制要点一览表 .................................................................................- 40 - 质量信息反馈体系 ........................................................................................ 41
1 工程概况
1.1 总体概况
工程名称 工程地点 建设单位 设计单位 监理单位 质量监督 安全监督 施工单位 xxx项目8.1、8.2期 惠州市惠城区古塘坳片区金榜南地块 惠州市鹏基投资有限公司 深圳市建筑设计研究总院有限公司 深圳市城建监理有限公司 惠州市惠城区质量监督站 惠州市惠城区安全监督站 中建三局建设股份有限公司 1.2 设计概况
xxx八期项目，位于广东省惠州市惠城古塘坳片区金榜南地块，占地面积约102996.0平方米，本期总建筑面积约159835.87平方米。地下室一层，地上30层，包括5栋塔楼及一栋商业中心，建筑设计概况如下所示： 栋号 1# 2# 3# 5# 6# 7# 基础形式 塔楼结构形式 地下室及裙楼结构 结构安全等级 结构安全使用年限 建筑层数 27层 27 层 30 层 30 层 28 层 3层 建筑高度 90.9 米 93.1 米 102.4 米 100.05 米 93.9米 24米 人工挖孔桩、筏板基础 现浇混凝土剪力墙结构 现浇钢筋混凝土框架结构 2级 50年 结构抗震设防烈度 人防等级 6度 6级 建筑面积（m2） 24565.45 24607.62 23743.98 29358.71 23297.08 3219.32 结构设计概况如下表所示 2 编制说明及依据
2.1 编制说明
本方案主要为预防xxx八期工程地基及基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水、排水工程、建筑电气工程等分部分项工程的易发质量通病而编制。
2.2 编制依据
1) 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）；
2) 混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）； 3) 砌体工程施工质量验收规范（GB50203－2002）； 4) 建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)；
5) 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002） 6) 广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条
7) 建筑地基基础工程职工质量验收规范（GB50202-2002） 8) 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）
9) 建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）
10) 房屋建筑和市政基础设施、工程竣工验收备案指南（CECS132：20002） 11) 外墙饰面砖工程施工及验收规范（JGJ126－2000）； 12) 普通铝合金门窗工程设计与施工规定（DBJ15-30-2002）
13) 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 14) 建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002） 15) xxx八期工程的设计图纸、施工合同及相关资料 16) xxx八期工程施工组织设计
3 质量通病预防方法及措施
3.1 地基与基础工程
3.1.1 人工挖孔桩
本工程1#、7#塔楼及其余栋号塔楼商铺部位采用人工挖孔桩，人工挖孔灌注桩是一种通过人工开挖而形成井筒的灌注桩成孔工艺。适用于旱地或少水且较密实的土质或岩石地层，其特点是占施工场地少、成本较低、施工操作工艺简单、挖孔中劳动强度较大，单桩施工速度较慢，尤其是安全性较差。但其易于控制质量且施工的同时不易产生污染等优点而广泛应用于桩基工程的施工中。人工挖孔桩施工可直接检查桩底岩土层情况，单桩承载力高，故在各地应用较为普遍。下面根据本人的工程实践，试述人工挖孔施工中的常见质量事故及各种安全技术措施。
3.1.1.1 挖孔过程中应注意的问题
挖孔前应按施工图纸准确放线，确定桩位中心位置，并向桩心位置四周引出四个控制点，以控制桩心。在挖孔过程中施工人员必须熟悉所挖孔的地质情况，开挖应自上而下分层进行，每一层土方开挖区的形状呈上小下大圆台体形状，高度为1000mm。
开挖时自上而下分步进行，开挖区的侧壁要求做到光滑平整，底面要水平，挖出的土方要及时运送到地面并外运，不得堆放在孔口附近。
开挖桩孔时要及时设置砼护壁或钢护筒护壁，并要进行中心偏位。砼护壁每节高1000mm，厚度为100～175mm，砼强度等级不低于桩身砼强度，如果地质层较差可加配适量钢筋。一般每天挖1m深立即支模浇筑砼，第二天可继续施工。
3.1.1.1.1 流砂地层开挖措施
人工挖孔在开挖时，如遇细砂，粉砂层地质时，再加上地下水的作用，极易形成流砂，严重时会发生井漏，造成质量事故，因此要采取有效可靠的措施。
①流砂情况较轻时：有效的方法是缩短这一循环的开挖深度，将正常为1m左右一段，缩短为0.5m，以减少孔壁的暴露时间，及时进行护壁混凝土灌注。当孔壁塌落，有泥砂流入而不能形成桩孔时，可用纺织袋逐渐堆堵，形成桩孔的外壁，并控制保证内壁满足设计要求；
② 流砂情况较严重时：常用的办法是下钢套筒，钢套筒与护壁用的钢模板