5.4.5 样板引路制度
检验批、分项工程施工前，由工长根据专项施工方案、作业指导书和技术交底，以及现行的国家规范、标准要求，组织班组进行样板间、样板墙制度，经过检查评议鉴定，提出措施要求后，按样板去做，要求其它层（段）的质量水平，不能低于样板水平，再加强监督检查，不断研究改进，从而提高该项质量水平。
5.4.6 施工挂牌制度
现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。
5.4.7 质量否决制度
对不合格分项、分部和单位工程，质量部门有一票否决权，必须进行返工，杜绝不合格品进入产品流程。
5.4.8 成品保护制度
应处理好上下工序间的交接，分清职责，作好产品中间保护和交验前的保护，建立交接记录。
5.4.9 质量文件记录制度
质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。
5.4.10 工程质量事故报告及调查制度
若工程发生质量事故，应作好上报和现场抢险及保护工作。建设行政主管部门要根据事故等级逐级上报，同时按照“三不放过”的原则，负责事故的调查及处理工作。对事故上报不及时或隐瞒不报的要追究有关人员的责任。
6 创优工程检查要点
6.1 创优工程的质量检查要求
对创优工程质量、检查的依据和内容如下：
1) 工程质量控制要以国家强制法律、法规、标准规范为依据。 2) 以地基、基础、主体质量检查为重点。
3) 工程质量的保证责任包括工程参与的各方，检查也要以参与各方质量行
为为主要内容。
4) 工程质量必须保证使用安全。
6.2 宏观检查要点
1) 在对工程质量的宏观检查中要着重于以下几点：
2) 观察主体是否出现有影响结构安全的变形与裂缝。
3) 观察工程是否按合同规定的内容完成，是否存在有大量甩项，工程的使用率是否达到40%以上，使用人的满意率是否达到80%以上。
4) 观察地基是否有较大的沉降（含不均匀沉降），如有沉降是否稳定。 5) 观察地下室、墙体、卫生间及屋面是否有渗漏。 6) 观察除结构是否安全外，其它是否存在使用中可能会发生的不安全隐患。 7) 工程的细部构造是否达到精致细腻的程度。
8) 观察工程是否存在有性质较严重的质量缺陷或质量问题。
9) 观察工程质量的匀质性，即土建工程与电气、上下水、通风空调和燃气管道等工程的质量是否均匀相配。
6.3 微观检查要求
在微观检查中，实体质量必须达到国家颁发的《建筑安装工程质量检验评定标准》中的优良等级要求，技术资料符合建筑安装工程施工技术资料管理规定要求，除常规检查方法外，重点检查以下内容。
对工程进行实地查盾，观测地基基础有无沉降、沉降量及相对沉降量是多少，首层地面及周边回填土有无回填不实而出现的裂缝变形。
重点查阅以下资料
1) 工程地质勘察报告。
2) 桩基静载试验及设计的特殊要求的检测报告（报告内容含有单桩承力及桩体完整性）、桩位平面图、补桩记录、桩基工程质量验收记录（业主、设计、监理、施工四方签字盖章齐全）。
3) 回填土击实试验报告及土壤干密实试验报告。 4) 工程定位测量及高程引进记录。
5) 地基工程所使用材料、构配件质量证明及试验报告。 6) 沉降观测记录。
7) 地基基础分部工程质量的检验评定资料。 8) 地基基础所用的主要材料的检验记录。
9) 地基基础（含地下工程）的主要材料的检验记录。 10) 地基与基础结构验收记录（四方签字盖章齐全）。
6.4 各分部分项工程检查要求
6.4.1 主体工程
对工程进行查看，主体工程中的分部工程有无因地基基础等原因而造成主体工程出现裂缝、变形等情况。
重点查阅以下资料
1) 主体结构所使用的材料，构配件质量检验报告及有关质量证明文件。 2) 主体结构使用的混凝土、砌筑砂浆的强度检验报告和钢结构的焊接质量检验报告，提请注意的是钢筋连接型式检验报告、混凝土碱含量和集料活性检测报告，混凝土抗渗质量检验制造等。
3) 主体工程重大设计变更洽商记录。 4) 主体工程分项分部质量的检验评定表。
5) 主体工程的测量记录及规划复核测量鉴定报告（如高层建筑垂直度等）。 6) 主体钢结构工程焊接报告、焊接工艺评定、焊缝无损检验报告。 7) 主体预应力工程张拉记录。
8) 主体结构验收记录（四方签字盖章齐全）。
9) 重大隐蔽工程验收记录。
6.4.2 防水工程
1) 检查屋面、卫生间、墙体及地下室中是否有渗漏情况。 2) 防水工程所使用材料的质量检验报告。
3) 使用的防水材料质量证明资料、材料复试、防水隐蔽检查记录、厕橱间蓄水检查记录及屋面淋水检查记录。
4) 屋面防水层道数是否符合《层面工程技术规范》要求，防水层有无起鼓、层面有无积水情况。
6.4.3 门窗工程
1) 查看门窗制作与安装精致程度，是否存在开闭不灵及安装不牢的情况，铝合金与门窗是否被污染或有划痕，打胶是否符合要求和达到细腻程度。
2) 门窗安装位置是否准确。
3) 防火木门窗的成品保护是否做行好，是否存有污染和变形情况。
4) 门窗和附件质量证明资料及相应检测报告，同时必须有生产厂家的生产许可证和质监、技监部门的监定报告。
6.4.4 地面工程
1) 对工程进行查看地面的平整度和色泽均匀度，块状地面在铺贴之前是否经过
预排，缝子大小的均匀、平直度是否达到上乘水平，有无在磨光大理石块面中有再次加磨的情况（接缝处）。 2) 整体地面的平整度、色泽均匀度、分格条显露等的质量状况，是否存有空鼓、
裂缝。
6.4.5 装饰工程
对装饰工程中，每个分项工程均要显示精致细腻，不仅大面质量上乘，一些细部构造也是上乘的。
1) 装饰抹灰或饰面均能保持色泽一致，无空鼓开裂且令人感到美观。 2) 观察外墙饰面板是采用何法粘接，如采用干挂法缝子打胶是否符合要求，干挂石材的金属构件是否有隐蔽检查记录。
3) 对顶棚和墙面采用石膏板是否有裂缝，以及上人吊顶的隐蔽检查记录。 4) 对墙面大面积采用饰面砖的工程，其粘接强度和排砖效果均要检查。 5) 涂料的色泽是否一致，基层有无开裂，喷涂压光是否均匀。
6) 块状饰材在镶贴之前是否经过预排或装饰施工设计，墙面平整度、洁净度（未污染）及缝子均匀度（大小及深浅）的精致（平整直齐）程度。
7) 室内装饰工程有无交叉污染状况。
8) 细木工程（含油漆）是否均达到以细腻要求。 9) 装饰工程所使用材料的质量证明资料。 10) 抽查分项分部工程检验评定记录。 对玻璃幕墙工程重点查看以下内容。
1) 承建设计及施工单位有无承建玻璃幕墙工程资质（含等级是否对应）以及设计计算书、幕墙专项施工方案。
2) 使用材料的质量证明资料（提请注意的是结构硅酮密封胶相容光挥发性
检验报告）。
3) 幕墙制作出厂合格证。
4) 幕墙框架与主体连接方法是否符合设计与有关规范要求及幕墙隐蔽检查记录。
5) 已安装幕墙的严密性实际情况及幕墙整体性能试验（风压变形性能、雨水渗透性能、空气渗透性能等）。
6) 幕墙防火是否符合规范要求。 7) 幕墙防水是否符合规范要求。
6.4.6 水、空调、燃气设备安装
1) 对工程进行检查、安装质量是否达到标准施工，检查安装质量的细腻程度。
2) 查阅所用材料、部件的质量检验报告或证明文件。
3) 查看所有管道、阀门以及风管漏风和冷凝水滴漏、卫生洁具等处是否有渗漏。
4) 查看上水、空调的冷煤管道、燃气管道的打压试验记录，下水道通水（通球）试验记录，严密性试验，吹冲洗，设备试运转记录等。风道、出风口的噪声和温度测试记录。严密性试验，吹冲冼，设备试运转记录等。
5) 观察卫生器具安装质量及使用中是否存在的通病。
6) 使用PVC、衬塑金属、UVC管道的配件配套是否符合有前规定要求。 7) 抽查水、空调通风、燃气各分项及分部工程检验评定记录及保温前的隐蔽检查记录。
6.4.7 电气工程
1) 对工程进行较细的检查在电气安装是否存有不安全的隐患，安装质量是否达到标准，保证使用安全，运行可靠。
2) 电气工程的安装质量的细腻程度。
3) 查看电气工程所有的材料、部件、设备是否符合电气安全的有关规定要求，同时查看重要材料质量的检验报告和证明文件。
4) 查看电气管线是否存在线路不清和混用、不接地等情况。
5) 查看弱电，包括电话、电视、烟感器、通风、网络等接线调试记录。 6) 抽查电气分项分部工程检验评定记录。
7) 查看绝缘接地、电阻测试记录安装和调试试验、运转记录。
6.4.8 通风空调工程
管道试验记录、风系统、空调设备及系统的测速测温调试记录。
6.4.9 电梯安装工程
重点查阅以下资料：
1) 电梯检测报告、电梯调节器试及调整记录、绝缘电阻测试记录、电梯隐蔽检查记录。
2) 电梯安全技术检验报告书、电梯安全使用许可证及电梯安装工程质量监督核定证书。
6.5 工程资料检查重点
6.5.1 执行规范、规程、标准要求。
1) 必须符合国家相关规范、行业规定和规范。
2) 必须符合市建筑安装工程施工技术资料管理规定，设计要求，经建筑师，监理确认，并进行检查和归类整理。
6.5.2 创市优省优资料检查重点。
1) 除满足上述第1条要求外，应另一边做一套满足市优、省优评定检查，重点是过程控制把关资料：
2) 原材料分类明确、每种材料应编制子目录。 3) 每份质量证明应附对应的复试报告。
4) 每次浇筑预拌混凝土，要对应将各种原材试配、复试报告、混凝土配合比通知单、浇灌申请单、开盘鉴发令、预制拌混凝土合格证等资料整理齐全。
5) 设计有抗震要求的工程，所使用的受力钢筋复试要求，进行强度屈服比计算。
6) 钢筋连接必须有型式检验报告。
7) 混凝土必须按规定做集料活性检测及碱含量计算。
6.5.3 创市优奖工程资料检查重点
工程技术资料基本齐全，质量优良、质量通病治理良好，住宅小区群体工程环境质量、配套设备状况完善良好，其单位工程全部达到国家验收标准，且总体优良率达到60%以上。
市优良样板工程申报时间为每年的1月至3月。 市优良样板工程每年申报一次。
由市规划建设局对获得市优良样板工程的承建、参建、监理单位及承建单位的项目经理授予获奖证书和个人荣誉证书。获得市优建筑业企业、监理公司、项目经理其业绩将列入企业资质年检、等级晋升的考核内容及评比先进项目经理的重要考核依据。同时对获得市优工程的承建单位在经济上给予一定的奖励。对获奖工程的承建、参建、监理单位及承建单位的项目经理通过新闻媒体予以宣传表彰。