各种建筑材料及施工机械设备进退场十分方便。场址供水供电设施配套到位，地质状况良好，项目施工过程受周围环境影响和制约的因素 较少。广西区内的土建、安装、园林绿化、环保等专业的勘察设计、施工、监理等企业均可满足项目建设要求。
1.2 主要技术经济指标 1.2.1建设规模：
项目总用地面积4150㎡，其中绿化（市政公共绿化）用地1200㎡， 实际用地2950㎡，总建筑面积为4365.72平方米。建设粮油质量检验检测大楼1栋6层，建筑高度20.80米。
主要建设内容包括土建工程、装饰工程、给排水工程、电气工程和配套室外给排水工程、绿化工程、道路、大门、围墙工程等。
1.2.2 项目建设投资及资金来源构成
1．项目总投资估算为1371.90万元，各项费用详见项目投资估算简表。
表1-1 项目投资估算简表
序号 一 二
项目名称 建安工程费用 工程建设其它费用 金额(万元) 1033.39 236.90 6
备注 含征地拆迁综合费92.58万元
三 预备费 合计 101.61 1371.90 按（一+二）×8%计算 2.本项目资金来源为市财政多渠道筹措解决。 1.2.3项目主要技术经济指标见下表：
表1-2 主要技术经济指标表
项目 总用地面积 实际用地面积 总建筑面积 建筑基底面积 容积率 建筑密度 绿化率 机动车停车位 非机动车停车位
单位 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ % % 个 个 数值 4150 2950 4365.72 825.60 1.48 28 35 36 90 1.3 问题与建议
1.3.1问题
本项目申请中央投资及地方配套资金筹措投资建设项目，由于工期紧、投入资源集中，以下问题应予以重视：
1．环境影响问题：施工过程中，不可避免会产生一定量的机械废气、废水、施工噪音、建筑粉尘、固体废弃物等，对周围的环境会有一定的影响，建议施工单位能严格按照施工环保规范施工。
2．资金落实问题：本项目作为非盈利项目，对落实这部分资金的到位需通过复杂的审批流程，希望业主加强与各部门的沟通，早日落实资
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金问题，早日开工建设。
3．工作协作问题：项目的建设需要和各级政府管理部门沟通办理手续，需要和各电、水、气、通讯等公共服务部门协调，与咨询、设计、施工、监理等部门配合，协作的工作量较大。 1.3.2建议
根据以上提到的主要的建设问题，本可行性研究报告建议如下： 1、鉴于社会需求的不断增加，目前各方面条件现状的窘境，本项目建设十分紧迫，建议政府给予支持并尽快审核批复实施。
2、进一步细化方案设计，既要体现社会公益机构的庄严、肃穆的风格，也要考虑与某市现代化的城市风貌相协调，使设计更加完美。
3、本项目属单体建筑，功能要求严格，建设过程中需加强项目管理，确保工程质量。
4、切实保证建设资金的及时到位，确保工程施工的顺利进行。
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第二章 项目建设背景和必要性
2.1项目建设背景
某，广西壮族自治区首府，位于广西西南部，与越南社会主义共和国毗邻，是红豆的故乡，也是一座历史悠久的边陲古城，具有深厚的文化积淀，古称邕州，是一个以壮族为主的多民族和睦相处的现代化城市。居住着壮，苗，瑶等36个少数民族，总人口为697.9万，市区人口267.14万。
粮食质量检测机构是粮食行政管理部门履行粮食质量与原粮卫生监管职责的重要技术依托，国家粮食局对粮油质检机构建设非常重视，要求各省区建立健全以省（区）级检测机构为龙头、市（地级）级检测机构为基础、县级检验机构为辅助的三级检测网络。
2005年9月，为了加强对我市粮食质量监管，依据国务院颁布的《粮食流通管理条例》的有关规定，市编委批复成立了某市粮油质量监督检验中心，相当正科级财政全额拨款的具有独立法人资格的事业单位，中心人员事业编制10名，隶属市粮食局管理，质检中心成立以来，对专业技术人员进行了业务培训，质检中心人员全部获得了粮油质量中级检验员的执业资格，但是检验检测场地及设施一直没有得到解决，目前借用市粮食局的二间办公室作为临时办公场所，无检验检测场地和检验设备，无法对全市的储备粮、粮食收购入库、加工和粮油市场的粮油质量进行有效的监管和检测，严
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重制约了市粮油质检中心正常业务的开展。由此而存在我市粮油安全的重大隐患是不可估量也是不容忽视的。
因此，建设某市粮油质量检验检测大楼项目迫在眉睫。
2.2项目建设的必要性
民以食为天，食以安为先。作为维系人类生命的特殊商品，食品安全事关人民群众身体健康和生命安全，事关经济发展和社会稳定。粮油作为广大人民群众“一日三餐”必备的食品，质量安全尤为重要，保证粮油质量安全更是各级党委政府的责任。“百姓吃粮无小事，质量安全大于天”，因此，加强粮食质量与原粮卫生安全的监管，建立和完善某市粮油质量检验检测机构，尽快实施某市粮油质量检验检测大楼项目建设，其重要性主要体现在以下几个方面：
2.1是做好我市粮食质量安全的基本保障
某作为广西壮族自治区的首府，是广西的政治、经济、文化交流活动的中心，是中国-东盟博览会的永久举办地。发展定位为中国－东盟区域性物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心、交通枢纽中心、金融中心、区域性国际城市和广西首善之区，同时也是泛珠三角经济区、北部湾经济区建设的核心城市。根据《国家发展改革委关于印发粮食现代物流发展规划的通知》（发改经贸[2007]2136号）精神，某处在西南地区内陆城市的粮食物流节点上，
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