XX嘉苑广告宣传策略方案
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硬广告 硬广告 皖江晚报 马鞍山电视台 项目形象全面展示，项目开盘信息预告 项目形象全面展示，项目开盘信息预告 周三半版 周三30秒 SP活动计划：
1、XX嘉苑开工典礼及万马房产捐资助学仪式
时间安排： 初步拟定于2004年8月份。
举办方式： 可通过捐资助学方式，引起市场关注，配合新闻报道提高万马房产美誉度，同时通过与项目周边小学的联系协
商落实业主子女就学问题。
活动安排：
→ 拟邀请市相关领导、开发商领导等亲临现场并发言，剪彩、奠基、打桩等程序应考虑详实。 → 媒体方面以平面广告宣传为主，配合新闻报道、软性新闻炒作，实现开工典礼后的传播效应。
2、万马男篮马鞍山友谊比赛
时间安排： 2004年10月22日（星期五）晚七点三十分
举办方式： 邀请马鞍山地方篮球队或一支国内甲级男篮与万马男篮进行一场友谊比赛
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活动安排：
→ 拟邀请市相关领导、开发商领导亲临现场并发言
→ 拟动员政府出面邀请马鞍山电视台、马鞍山日报等相关媒体免费对比赛进行现场报道
3、“XX嘉苑”包场电影秀
时间安排： 2004年11月5日（星期五）、2004年11月6日、2004年11月12日（星期五）、2004年11月13日 活动目的： 直接宣传楼盘，吸引目标客户并推动马鞍山精神文明建设。
活动形式： 每场电影邀请1200名目标消费群体及媒体相关记者、政府部门相关人员 活动安排：
→ 与媒体配合，造成大量的活动宣传。
→ 与电影院商量妥当，在电影放映前和两部电影之间派特约主持人上台介绍XX嘉苑的基本情况及进展情况，现场
回答消费者提问，派发项目DM。
4、物业管理服务承诺专场茶会
时间安排： 2004年10月23日（星期日）、2004年10月29日（星期五）、2004年11月4日（星期四） 活动目的： 强化主题概念，奠定差异化竞争基础
活动形式： 每场邀请300名目标消费群体，进行互动式物业服务探讨
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活动安排：
→ 全面推介英式管家物业管理模式 → 着重展示XX嘉苑物业管理服务内容 → 郑重向目标消费群体承诺服务
第六章 开盘热销期广告计划
时 间： 2004年11月18日至2004年11月25日 主 题： 演绎精彩新生活，尽享新都市人生 主题内容：→ 尊重人的价值，创造舒适居住空间
→ 尊重自然，将自然元素引入小区，创造人与自然交流空间 → 精彩生活，如歌行板----XX嘉苑，一辈子的珍藏
策 略：→ 制造火爆销售气氛，限量100套发售 目 标：→ 快速去化推出单位，实现50%的销售目标 媒介组合：→ 广告形式以大众媒体、公关活动为主。
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→ 媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。 → 报纸广告以硬广告为主，软性新闻为辅。
广告形式：→ 报纸硬广告、电视广告、报纸软性新闻 特别建议：→ 安排两部免费看房车以方便市内客户看房
→ 各种形式、多渠道宣扬项目开盘
→ 设计制作与本案风格品质相符的精美楼书，对本案进行全面介绍
→ 择机开盘，举行酒会并邀请政要参加开盘剪彩仪式，邀请推广预热期的准客户和潜在客户参加开盘仪式并准备精
美礼品赠送给当天订房的客户或准客户。
→ 以横幅的形式强力宣传项目的开盘活动
时间安排：
月 日 类型 媒体 皖江晚报 内容 钢城首座五星级概念住宅即将揭幕 项目形象全面展示、项目开盘告知 钢城首座五星级概念住宅火爆热销中 备注 周五整版 周五30秒 周六整版 周日半版 18 硬广告 18 硬广告 马鞍山电视台 19 硬广告 软文 皖江晚报 皖江晚报 11月 20 - 19 -
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23 软文 皖江晚报 项目形象展示 项目形象展示 项目形象展示 周三 周四15秒 周五半版 周六1/3版 24 硬广告 马鞍山电视台 24 硬广告 25 硬广告 皖江晚报 皖江晚报
SP活动计划： 5、乐队助兴
时间安排： 项目开盘当日
活动形式： 邀请乐队到销售现场演奏。
活动目的： 活跃现场气氛，直接宣传楼盘，吸引目标客户。
6、媒体现场采访，当晚发稿
时间安排： 项目开盘当日
活动形式： 邀请媒体（皖江晚报等）到销售现场采访。 活动目的： 通过媒体宣传报导，给销售开盘造势。
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