XX嘉苑广告宣传策略方案
7、开盘庆祝文艺晚会
时间安排： 2004年11月21日晚即项目开盘后第三天晚上 活动目的： 进一步宣传项目，给销售开盘造势。 活动安排：
→ 开发商领导上台致谢辞 → 物业公司上台发布承诺服务 → 施工单位上台承诺工期和工程质量 → 政府领导及银行领导上台致贺辞 → 文艺演出
第七章 持续强销期广告计划
时 间： 2004年11月26日至2004年12月28日 主 题： 好地方，新生活，一辈子 主题内容： → 左抱繁华，右拥悠闲 → 尊荣展露人生，优越尽显悠闲
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→ 倡导人性化居住概念，创造一辈子舒适、亲切的新生活空间 → XX嘉苑是一辈子的雅居、一生的珍怀 策 略：→ 强化售后服务 → 强化亲和形象
目 标：→ 持续感染客户，进一步去化项目
媒介组合：→ 广告形式以大众媒体为主，公关活动为辅。
→ 媒体选择以报纸为主，电视广告为辅。 → 报纸广告以硬广告、软性新闻为主。
广告形式：→ 报纸硬广告、报纸软性新闻、电视广告 特别建议：→ 开展“XX嘉苑” 家装设计大赛
→ 媒体强化“XX嘉苑”工程进度宣传报导 → 继续以软文宣传项目的优势，强化卖点宣传
时间安排：
月 日 类型 媒体 内容 备注 - 22 -
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26 硬广告 皖江晚报 项目形象全面展示 项目形象全面展示 “XX嘉苑”热销钢城的秘密 “英式管家”物业管理登陆马鞍山——XX嘉苑五星级的家政服务 五星级住宅制造销售神话——“XX嘉苑”演绎一辈子的新生活 项目形象展示 项目形象全面展示 圣诞节祝贺 周五半版 周六15秒 周日半版 周五整版 周五整版 周五半版 周六15秒 周五半版 周二1/3版 周五1/3版 11月 27 硬广告 马鞍山电视台 28 1 8 15 12月 软文 软文 软文 软文 皖江晚报 皖江晚报 皖江晚报 皖江晚报 16 硬广告 马鞍山电视台 21 硬广告 25 硬广告 28 软文 皖江晚报 皖江晚报 皖江晚报
SP活动计划：
8、“XX嘉苑”家装设计大赛
时间安排： 2004年12月1日（星期五） 活动安排：
→ 邀20家设计单位参赛
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→ 对XX嘉苑户型装饰进行设计
→ 由专业和业主组成评委会评出一、二、三等奖 → 评选结果以报纸和电视播报形式公布 活动目的：
→ 增强业主及目标客户群体对本楼盘的好感。 → 促使目标客户群产生对XX嘉苑的购买欲望。
9、“XX嘉苑”家装设计讲座
时间安排： 2004年12月8日（星期五）
活动形式： 邀请知名设计师，面向XX嘉苑业主举行全互动式讲座 活动安排：
→ 家装流程介绍
→ 家装设计与装修单位选择策略 → 家装设计基本知识
→ 家装设计理念与家装设计潮流
活动目的： 同“家装设计大赛”
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10、“XX嘉苑”工程进度宣传报导
时间安排： 2004年12月16日（星期六）
活动形式： 邀请业主到工程现场观摩，特邀某媒体（待定）全程报道 活动安排：
→ 进度通报 → 品质介绍 → 管理介绍
11、业主迎新联谊晚会
时间安排： 2004年12月28日（周五）晚七点三十分。
活动背景： 项目预定已一段时间，预定客户资源已积累到一定程度。
活动目的： 通过客户联谊会进一步深化宣传楼盘主题；通过与准业主座谈会联络感情，使目标客户群成为忠实客户群。 活动安排：
→ 参加对象：预约准业主20～40人、开发商代表、新闻媒体。 → 项目进展通报，楼盘宣传资料发放。媒体软新闻配合。
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