1.1 项目概况
? 项目名称：万豪国际二期14～15、18～19、21～22、25～26号楼、
附属用房及地下室工程（以下简称本项目或本工程）。
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项目业主：南通金昌房地产开发有限公司（以下简称为业主、工程业
主或项目业主）。
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设计单位：南通勘察设计有限公司（以下简称设计院）。
? 工程建设地址：县城平桥路与永安路交汇处东北侧。 ? 建筑功能：住宅楼。
? 建筑规模与特点：万豪国际二期工程建筑总面积为108615.04㎡。本工程其中
14#楼、18#楼建筑面积均为10283.98㎡，框架剪力墙结构，地上27层，地下1层；15#楼、19#楼建筑面积均为10432.75㎡，框架剪力墙结构，地上27层，地下1层；21#楼建筑面积均为6081.75㎡，框架剪力墙结构，地上11层，地下1层；22#楼建筑面积均为7379.11㎡，框架剪力墙结构，地上13层，地下1层；25#楼建筑面积均为11309.04㎡，框架剪力墙结构，地上15层，地下1层；26#楼建筑面积均为12225.46㎡，框架剪力墙结构，地上15层，地下1层；二期车库建筑面积为25067.36㎡，框架一层；地上车棚建筑面积为4718.87㎡，南门卫400㎡。 ? ?
本工程承包范围为所有土建工程及水电安装工程。
总承包单位负责对指定分包人、指定供应商、独立承包人提供现场上的配合、协调（包括现场堆放材料、垂直运输、等及其他所需工作），以及质量、安全管理及工期的协调等工作，以便所有业主指定分包工程施工进度、工程质量、文明施工、安全与环境卫生能够满足业主要求。
1.2 设计概况
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建筑设计概况
1） 墙体：内墙采用M5混合砂浆砌筑200厚多孔砖，外墙采用M5混合砂浆砌筑200
厚加气混凝土砌块。
2） 屋面：屋面防水卷材采用3厚SBS改性沥青防水卷材；保温隔热材料采用35厚
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聚乙烯板；结构找坡：采用加气混凝土找坡2%（最薄处40厚）；屋面采用50厚C30砼内配φ4@150双向钢筋网， 3） 门窗：铝合金门窗。
4） 内装修：地面：30厚 C20细石砼随捣随抹光；墙面：内墙面、顶棚刮腻子。 ?
结构设计概况
1） 本工程抗震设防烈度为7度，抗震设防类别为丙类。本工程的基础采用桩基加
钢筋砼筏板的基础形式，桩基采用∮600的PHC高强度混凝土预应力管桩。主楼为框架剪力墙结构。混凝土强度等级：基础垫层为C15,圈梁、构造柱、现浇过梁为C25，其它部位为C35，地下结构砼的抗渗等级均为P6。
2） 钢材采用普通热轧Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋，分别按设计抗震等级要求来布置框架及
剪力墙钢筋接头。
1.3 场地概况与地质情况
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场地概况
本项目位于县城平桥路与永安路交汇处东北侧，周边交通较为通畅。 本项目所在场地平整，三通一平工作已完成。 地质情况
本工程所在地区地貌类型为长江三角洲入海口东南前缘滨海平原地貌类型。场地地形较平坦。不存在其他能导致场地滑移、大的变形和破坏等严重情况的地质条件，底层分布基本稳定、均匀，场地整体稳定性较好，在对局部暗塘区进行相应的地基处理后适宜建筑。
1.4 施工条件 1.4.1 施工现场条件
1）
本工程所在施工现场拆迁已基本完毕，场地已平整，施工用水、用电已接通至施工现场，场内外道路通畅。这为及时做好施工现场施工准备工作创下有利条件。
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2） 3）
施工现场周边围墙已布置完毕，可按业主要求作局部规划布置。
本工程业主要求质量标准等级为：100%优良工程，争创 “省文明工地”。虽然本工程中大量的分部项施工作业由业主另行指定分包商承包施工，影响工程质量的不确定因素很多，按合同我公司将自然成为总承包单位，分包商均将纳入土建的总承包管理，这无疑为创精品工程提供了非常有利条件。
1.4.2 本公司的优势条件
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本公司已经通过了ISO9000国际质量体系认证，质量体系程序文件在本公司得到广泛有效的运行，工程质量控制在较高水平之上。这有利于工程施工过程中的各方面影响质量、环境、安全的因素能够得到更为有效的控制，易保证工程施工目标的实现。 ? ?
我公司在国内具有良好的信誉。
本公司技术力量雄厚，具有一大批具备坚实的专业技术知识、具有丰富的高大难工程施工管理经验的人才。 ?
本公司具有较大规模高素质劳务队伍，具有较强的专业执业技能与良好的职业道德，这为本项目各项目标的实现提供了坚实基础。
1.5 本项目实施的主要特点
1）
本工程地处县城平桥路与永安路交汇处东北侧，涉及到本工程施工的土方运输、材料运输等量大、面广，同时材料运输是否能及时到位将影响到工程的顺利实施及施工质量的保证。因而这将成为影响本工程成功实施的关键。 2）
本工程建筑体量大、建筑规模大，专业工种与施工人员繁多，施工工期较短，立面安全防护将是文明安全施工的重中之重。 3）
本项目实施过程中，所涉及到的施工机械设备繁多，临时用电的布置范围很广，因而临时用电安全将又是本工程实施过程的关键。 4） 5）
本工程施工过程中的治安、排污、环境卫生等方面的管理量大、面广。 同时影响本工程目标实现的不可忽视的因素之一将是施工技术。它主要包括以下主要几个方面：外墙脚手架与安全防护；内墙面粉刷防裂控制技术；外
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墙防渗漏控制；楼地面及卫生间阳台质量通病防治；建筑装修质量控制技术；立体交叉作业安全防护技术；土建施工与施工预埋、施工配合；总承包信息管理控制技术。
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第二章 施工部署
本章要目： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 总体设想 工程施工目标 施工准备工作计划 建立完善的施工组织管理体系 质量保证体系与关键、特殊过程控制点 安全保证体系 文明施工与环境保护体系 施工工期保证体系 施工技术与科技进步保证体系 服从业主、监理工程师 、设计师的指令，接受政府有关部门行业指导 ? ? ? ? 施工协调 施工组织与流水段的划分 主要施工机械的选择 拟采用的主要施工方法简介
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