深圳市通宝莱科技有限公司 （b） 出口：
出口 北京市丰台区丽景小区智能化系统设计方案
车辆探测器检测到有车来 显示请读卡 是否固定车辆 N 控制器判断车辆有效期 N 值班员收卡收费 Y 读卡机读卡 控制器记录信息 开启道闸 防砸车装置检测 通行未毕 车辆通过道闸关闭 Y 车辆出场 地址：深圳市滨河大道5020号证券大厦1901号
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4.2 背景音乐系统
随着社会的进步，国民经济的发展，工作生活节奏愈来愈快，随之而来都需要有一个轻松，和谐，安全的工作和生活环境。背景音乐及紧急报警广播系统，一方面致力于营造一个舒缓，轻松，幽雅的氛围，另一方面也为工作生活在这一氛围中提供一个安全的技术保证。以往在建筑物中采用这一系统是一种时尚，而今城市都向都市化，国际化发展，愈来愈多的宾馆，商厦，写字楼，高档住宅，学校，社区，厂矿企业，娱乐场所，都在采用这一系统，甚至是必备硬件系统。
我们使用日本TOA产品实现“丽景小区”的背景音乐广播系统。日本TOA是国际的生产公共广播、紧急广播、专业舞台音响、会议和通讯系统、楼宇管理通讯、保安监控等的专业厂商。产品取得了国际ISO9001体系认证。采用该高品质设备，保证了系统的质量。
4.2.1 广播系统方案说明 1. 设计依据：
a) b) c) d)
中国消防规范及有关国家标准。
《火灾自动报警系统设计规范》（GBJ/16-88） 《广播电视工程建筑设计防火标准》（GYJ33-88） 《广播音响系统安装、调试手册》
2. 设计指标
1) 根据公共广播系统的功能要求，播放背景音乐时是以听音乐的
人意识不到声源的位置，具有刺激性小的使人快感的音质；进行公共广播时，是以听音的人能听到清晰、准确的声音为目标；火灾事故紧急广播时是以听音的人在任何地方都能听到清晰、准确的声音作为设计目标。以上三种工作状况的平均声压级及频响标准如下：
背景音乐声压级=70-85dB，频响宽100-12000Hz;
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公共广播声压级=80-90dB，频响宽100-6000Hz; 火灾事故广播声压级=88-94dB，频响宽100-6000Hz;
2) 扬声器的布距：根据吊顶高度，所选扬声器的扩散角以及人的
闻听高度（1.5米）确定扬声器的分布距离。
3) 在环境噪声较大的公共区域设置的扬声器，当进行消防广播
时，其播放范围内最远点的播放声压级应高于背景噪声
3. 基本功能
a) 该项目之公共广播系统是一个具有国内外先进水平的融背景
音乐及消防报警广播设备于一体的广播系统。
b) 广播系统由广播音源部分，信号处理部分，功率放大部分和扬
声器终端等组成，具有很高的灵活性和可靠性。本系统根据住宅小区的实际需要而采用TOA的各款高质量的全天候室外扬声器。
c) 广播系统主要功能是为大楼提供背景音乐节目、业务信息广
播、特别是通知、找人等紧急业务广播
d) 广播方式可以是人工话筒播音，也可以使用CD机、双卡座等
广播源进行播音。广播源来自激光唱机、录音卡座等。特殊地点实现景观联动。
4.2.2 系统设置 扬声器
? 拟在小区的中心绿化、主要道路公共活动场所设置10个室外防水音箱。
? 地下车库、大堂、电梯前室放置30个吸顶扬声器。 节目源
? 多碟CD唱机一套
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深圳市通宝莱科技有限公司 ? 数字调谐器一套 ? 话筒一套
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4.2.3 系统特点 TOA高质量的专业音源，并且普遍适合交流/直流工作。典型应用包括旅馆，超级市场，办公室，工厂车间。给用户提供一个较广泛范围内供选的音响增强设施，适用于各种场所，背景音乐，调度和紧急广播，模块系统单元允许复杂的优先级，例如二级或更多优先广播，或先进先出式优先广播，模块可以被装成混合机架，或者安装成可以提供带有各种输出功率的全选择式功率放大器。TOA提供诸如多至12路不同输入信号的强合前放，遥控话筒，一个双卡放音机，一个可修理时间发生器，一个监听面板，一个交流电源连接面板，一个电源开关机等周边设备单元，配合完美，安装整齐。
4.3 物业管理子系统
物业管理系统是科瑞IMS2.0智能化管理系统平台下的一个子模块。
小区物业管理中心系统是整个小区的灵魂、神经中枢，主要包括物业管理、住户管理、安防管理、公共设施管理、计费管理等。“丽景小区”小区规模大、户数多，物业管理事务繁多。物业管理信息集成系统可实现“丽景小区”小区智能化子系统信息集成。可以通过统一的网络化信息管理平台向物业管理公司和住户提供信息增值服务和物业管理的物业通知、维修、建议、投诉信息交互。所提供的物业管理信息集成系统达到国际先进水平。
物业管理软件（网络版）采用了Client/Server体系结构，界面由PowerBuilder6.0工具开发，前台用户端可以运行在Windows95、Windows98和WindowsNT上，后台采用大型关系数据库SyBase，运行
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在WindowsNT平台上，突破了以往版本利用Foxpro开发而导致的种种限制条件，大型物业管理公司采用此软件后不再为大量数据查询、维护而烦恼，一切都将轻松完成。
4.3.1 系统说明 本套软件综合了相关软件的优点、对用户需求进行了更为细致、充分的考虑后，推出的7.0版软件,不仅使用起来更为称心，而且完全能满足不同规模、层次的物业管理公司。例如：本套软件在物业收费模块中，允许一个房间最多可以有五个记费表（指水表、电表、煤气表、空调表等），同时也充分考虑了多房间、多用户共用一个记费表的费用计算方法，这样，便极大的方便了物业管理公司使用上的灵活性，同时，精确、可靠的滞纳金计算方法使物业管理公司完全避免了以往收费方法所产生的种种弊端。
本系统设置了不同权限的用户和密码，避免了未被授权用户或授权不充分的用户对数据的更改或查询；同时，本系统可根据客户的要求开启审计功能，对任何一个进入该系统的用户名和时间都记录在案。
对于本软件而言，系统的维护其实就是数据库的维护，无论是网络版的
Sybase Adaptive Server11.5，还是单机的
SQL
Anywhere5.5.03，数据的维护、备份、恢复，都有一套简单易学而又成熟、可靠的方案。
4.3.2 系统功能 1) 租赁经营部
房方资源管理：针对物业管理公司所管理的一切房产，对朝向、面积到房屋类型、种类、权属、使用状态以及内部配备设施进行有效有管理，同时可直接绘制房间结构，工程图，并可接受图片等扫描输入。
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