保温节能监理实施细则(3)

2020-02-22 11:00

不同意

签认“工程材料报验单” “进场设备报验单” 同意 签认“工程材料报验单” “进场设备报验单 承建单位在指定部位使用

④审查施工单位提交的施工组织设计和施工方案;

⑤审核施工单位生产环境、管理环境改善的措施:包括施工单位关于材料、取样及实验方法或方案,对成品的保护措施和方法,质量报表及质量事故报告制度。

⑥按《建设工程监理规范》GB50319-2000审查施工单位项目经理部的质量管理、技术管理和质量保证的组织机构,质量管理、技术管理制度,专职管理人员和特种作业人员的资格证和上岗证。按《建设工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001检查施工单位项目经理部的现场质量管理制度,质量责任制,工程质量检验制度,对分包单位的管理制度,施工技术标准。

⑦敦促施工单位推行工程项目管理,建立健全生产控制和合格控制的全过程质量控制制度,编制项目质量计划。

(2)施工质量的事中控制:

① 施工工艺过程中的质量控制:土建工程、给排水管道工程、暖通、空调工程、电气及电梯安装等从各自的质控要点出发,采取相应的手段进行控制;

②工序交接检查:坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则; ③隐蔽工程检查验收;

④工程变更处理和设计变更处理,建立工程变更和设计处理流程; ⑤工程质量事故处理;

⑥行使质量监督权,下达停工令:

为了保证质量,出现下述情况之一者,监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。

未经检验即进行下道工序作业者;

1. 工程质量下降经指出后未采取有效改正措施,或采取了一定措施而效果不好继续作业者;

2. 擅自采用未经认可或批准的材料; 3. 擅自变更设计图纸及要求; 4. 其它。

a) 严格单位工程开工报告和复工报告审批制度; b) 组织现场协调会。

c) 核对上岗人员的上岗证,是否到岗,核对使用的材料的质量合格签认。

d) 检查是否按设计图和施工方案施工。

检查施工管理是否运行,各项制度是否执行,严防制度虚实。 (3) 施工质量的事后控制:

①组织检验批、分项工程,分部工程的验收,审查参验人员资格,检查工程质量和施工资料,敦促施工单位对单位工程自检,监理组织单位工程预验收,合格后批准施工单位的竣工报告,参加业主组织的工程竣工验收;

②参加项目竣工验收;

③审核竣工图及其它技术文件资料;由施工单位送给业主。 ④整理监理资料并编目建档送业主。

(二) 施工过程中监理进度控制工作方法

施工单位建立计划管理体制: ① ② ③

现场设置专职计划员岗位; 建立计划管理制度; 计划和保障计划制度:

主计划是:总进度计划、阶段形象进度目标、月进度计划等;

保障计划是:材料(构配件、设备)劳动力、施工机械、周转材料、资金等计划。

计划编制制度:

计划编制的要求是:

总进度计划的编制一定要满足业主的工期要求;并确定阶段形象进度目标,即基础完工、主体封顶、全部完工、竣工验收作为进度分阶段控制的主要目标。月进度计划的编制一定要满足总进度计划及阶段进度目标的要求,是计划工作的基础。

做好进度计划和保障计划的平衡工作,只有在平衡状态,进度计划才能顺利的实施。在施工中,影响进度的因素很多,当这些因素出现时,会引起计划的不平衡,就要及时组织平衡,因此,计划的不平衡是经常出现的,计划的平衡一般是短期存在的。

⑤计划的检查制度:

要建立严格的定期的计划实施的检查制度,重点检查月进度计划,通过检查,了解进度计划的执行情况,是否发生偏差,如月进度计划提前完成,则要调整相应的保障计划;如月进度计划滞后,则要采取补救措施,使工程进度赶上月进度

计划的要求,从而保证了进度控制目标的实现。

监理单位建立计划监控体系,具体工作是:

①监理组要设专职或兼职进度控制人员,并形成总监和计划监理员的两级监控。进度计划的审批由总监负责,进度计划的检查、纠偏由计划监理人员负责监控。

②督促和协助施工单位建立计划管理体制;

③审批施工单位申报的进度计划。施工总进度计划是否满足业主的工期要求,施工程序是否符合设计图纸,月进度计划是否满足了批准的总进度计划要求;

④参加施工单位的计划检查,调整和补救工作并协助出谋划策; ⑤开监理协调会,协调工程各方对进度目标影响因素消化作出承诺; ⑥对进度计划实行跟踪监控,发现问题,及时组织处理。 2、实施多种控制方法:

(1)施工全过程的进度控制,以交付使用为目标,施工准备阶段、施工阶段、竣工验收及交付使用的全过程的进度控制。

(2)施工全方位的进度控制,对组成项目的所有构成部份,无论是地下或地上,建筑或设备安装,室内或室外的给排水、电气道路、绿化等施工都在进度控制内。

(3)对影响进度的各项因素实施控制,如劳务人员的素质和能力低下,数量不足,材料设备不能按时、按质、按量供应,建设资金短缺,不能按时到位。

(4)新技术不能熟悉掌握、各协作单位不能协调同步工作,异常的地质水文、气候都应作周密的计划和预防影响的措施。

(5)有效的进度控制,良好的组织协调是关健:

月作业计划与总工期计划的协调,采取各种措施,月计划必须满足总工期计划的要求。

(三)施工过程中监理投资控制工作方法

1、偏差控制法:

把合同款作为投资控制的总目标值,按分部分项工程将总目标值分解成分部分项目标值。在施工过程中将承包商申请支付工程款的实际值与目标值进行比较,通过比较发现并找出实际支出款,与投资目标值之间的偏差,分析产生偏差的原因,采取有效措施加以控制以保证投资控制目标的实现。 2、全过程的动态的控制法:

(1)以事前、事中控制为主,确保投资控制重点; (2)制定资金使用计划、制度;

(1) 制定项目投资切块和工程计量审核程序;

项目投资切块控制表

工程投资总额 子项投资额

X段工程投资总额 基础工程 结构工程 分项工程投资 装饰工程 设备工程 装饰工程 设备工程 Y段工程投资总额 基础工程 结构工程 X段 Y段


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