万科 精装修工程施工合同 装修房屋移交验收记录表
房号 组团 单元 房号 时间： 年 月 日 第一次检查 整改情况 ? 通水 □通电 □ 可视对接正常 □居家报警正常 功能性： □土建无渗漏和给排水无滴漏现象 ? 排水通畅 □地面无倒坡和积水现象 □ 地砖 □踢脚线 天花墙面 客厅、餐厅 □石膏角线 □ 入户门 □门吸 □门锁 □ 大厅铝合金推拉门 □推拉门执手 □锁扣 □ 铝合金窗 □执手 大阳台 □ 阳台外墙墙面 □栏杆 □晾衣架 □ 阳台地砖 □阳台地砖导坡 □ 橱柜 □台面板 □碗柜 □垃圾桶 厨房 □ 抽油烟机 □烟管 □止逆阀 □ 煤气灶 □铝合金平开门 □ 墙面砖 □地面砖 □石膏角线 土建类□ 墙面涂料 主卧室 □木地板□木地板踢脚线 □ 铝合金窗（门） □窗台石 □主人房阳台地砖 □阳台地砖导坡 □栏杆 □阳台外墙涂料 □ 房间门 □门吸 □门锁 主卫 □ 镜柜 □镜子 □毛巾杆 □纸巾盒 次卧室 □ 墙面涂料 □石膏角线 □木地板 □木地板踢脚线 □铝合金窗（门） □窗台石 □ 房间门 □门吸 □门锁 儿童房 公卫 □ 墙面涂料 □石膏角线 □木地板 □木地板踢脚线 铝合金窗（门） □窗台石 □ 房间门 □门吸 □门锁 □ 镜子 □毛巾杆 □纸巾盒 第 31 页 共 50 页
万科 精装修工程施工合同 工作阳台 □ 热水器 □栏杆 □地砖 □墙面外墙涂料 □ 客厅空调洞口 □主卧室空调洞口 □儿童房空调洞口 空调 □ 客户空调洞 □阳台空调洞口 □ 其它空调洞口 □ 空调排水管 厨房 工作阳台 给排水设主卫施生间 类 生活阳台 □ 连体马桶（水箱配件、给水角阀、软管） □ 浴缸（（含链堵等） □浴缸花洒（龙头、软管、花洒） □ 洗手台盆（水龙头、链堵、去水、龙头角阀、软管等） □ 地漏（地漏盖） □ 分体马桶（水箱配件、给水角阀、软管） 次卫□ 淋浴花洒（龙头、软管、花洒） □ 给水龙头 □地漏（地漏盖） □ 厨房洗菜盆（水龙头、链堵、去水、龙头角阀、软管等） □ 厨房地漏（地漏盖） □ 洗衣机龙头； □热水器（本体、软管、角阀） 生间 □ 洗手台盆（水龙头、链堵、去水、龙头角阀、软管等） □ 地漏（地漏盖） □ 工作阳台煤气表（本体、阀门、抄表模块） 煤气 □热水器煤气接驳阀门 □ 厨房煤气管道（阀门、甩口） 电气设施类 客厅、餐厅□ 客厅住户配电箱 □客厅灯、餐厅灯、客厅双联双控开关 □ 客厅空调插座（带开关）□客厅强电插座 □ 景观阳台灯 □景观阳台灯开关 □ 厨房冰箱插座 □厨房排油烟机插座 □厨房微波炉插座 厨房 主卧室 □厨房消毒碗柜插 □ 厨房备用插座1□厨房备用插座2 □厨房灯 □ 卧室灯 □卧室过道灯（衣帽间灯） □主卧室灯单联双控开关 □ 主卧室空调插座 □主卧室强电插座 第 32 页 共 50 页
万科 精装修工程施工合同 次卧室 儿童房 卫生间 工作阳台 可视对讲安防系统 □ 卧室灯 □次卧室开关 □卧室空调插座 □卧室强电插座 □ 卧室灯 □卧室灯开关 □卧室空调插座 □卧室强电插座 □ 卫生间吸顶灯 □卫生间镜前灯 □卫生间排气扇 □ 卫生间插座 □卫生间开关 □ 洗衣机插座 □热水器插座 □煤气抄表 □煤气弱电过路盒盖板 □ 门铃按钮 □入户门门磁（门扇、门框）□客厅可视对讲主机 □ 客厅报警按钮 □客厅红外线 □主卧室报警按钮 □厨房煤气报警探测器 电视 □客厅电视插座 □主人房电视插座 □客房电视插座 电话、网络 自动抄表 其它类 □阳台煤气表及抄表线盒 □产品说明书/保修卡等资料 □一户一图 □钥匙 □室内清洁卫生 □ 客厅电话插座 □主人房电话插座 □儿童房电话插座 □ 主人房网络插座 □儿童房网络插座 接收单位：万科物业签字： □ 以上部品、部件安装完毕，无重大质量问题，同意接收，进入看管状态和清洁阶段； □ 以上部品、部件安装完毕，存在一定质量问题，暂不接收，要求整改完成时间 月 日 装修单位： 监理： 万科项目管理部签字： 此表适用于装修房屋最终移交给物业，1式3份，装修单位、监理、物业、万科项目管理部存档 此表需按照每户单独记录存档，形成每户记录，对照上述列明项目检查和在□打?或打?，并记录问题 二、装修现场成品保护标准做法
1. 目的：合理安排工序，明确装修过程中成品保护的标准做法，减少由于成品保护
引起的工程质量问题，提升工程质量，降低客户入伙验收投诉比率，提升客户关于工程质量的满意度。
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万科 精装修工程施工合同 2. 原则： 2.1 合理安排工序
2.1.1 合理工序安排对成品保护和施工质量起到事半功倍效果，要求装修总包需提
交施工进度计划（含专业分包进场配合计划和甲供材料进场计划），合理安排各分项工程前后顺序，并得到万科项目管理部批准后实施。
2.1.2 具备锁门条件为关键节点计划，此时间将做为合同工期节点，洁具、灯具、
开关、插座、燃气灶、热水器、五金件安装需在具备锁门条件后安装，安装时间需征得万科项目管理部批准；
2.2 成品保护分工负责
2.2.1 装修总包和各装修分包单位需按照合同条件和成品保护标准做法对各自施工
范围内的半成品、成品采取保护措施；
2.2.2 装修总包有责任督促各装修分包做好成品保护工作和维护工作，并定期检查
，在分包移交之后，成品保护由精装总包负责；
2.2.3 在入户门安装完成并验收通过后，装修单位将接管房门钥匙，从此以后的木
门成品保护由装修单位全面负责。
2.2.4 装修总包有责任成立专门的现场看护小组，有权利对现场的成品破坏、偷盗
等行为进行检查及采取相应的处罚措施；
2.2.5 如果装修单位没有按照此标准采取相应保护措施，万科项目管理部有权按照
合同要求，委托第三方施工，所发生的费用另加15%从精装总包中扣回。
2.3 先检查后保护
成品制作完成后，施工单位先自检，自检合格后，报监理验收，万科项目工程师负责抽查验收，在验收合格后，方可采取成品保护措施；
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万科 精装修工程施工合同 3. 成品保护标准做法
1) 进户门、室内木门 部品 责任方 标准做法 入户门、室内门 木门安装单位（房门钥匙移交后由装修单位负责） 成套木门出厂时已做好门扇内外二层保护（瓦楞纸+静电膜）； 门扇安装过程中应避免损伤保护膜，确保保护膜完整、无裸露； 锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，防止其碰伤木门 木门门套阳角用3厘夹板做护角保护，高度不小于2.0m 严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。 保洁要求 2) 木地板 部品 责任方 标准做法 木地板 地板安装单位负责保护材料的铺设，装修单位负责维护。 地板施工单位自检无安装质量问题、并经监理单位验收合格后，由地板施工单位将地板表面打扫干净，先满铺防潮保护膜，然后用瓦楞纸做进一步保护。周边和衔接部位用胶带纸封闭； 地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面 保洁要求
3）
客厅、卫生间、厨卫、阳台及公共部位地砖
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