重点之四：加强因素控制、实行过程控制、重点对管理点的控制。 7、对于施工时间受限的工程项目，我们将与发包人积极协调，确定合理的施工时间，在既定的施工时间内组织充足的、专业技术水平高的劳动力进行施工，严格管理、严格遵守相关规定（特别是施工时间的有关规定）。
8、对于边使用，边施工的工程项目，我们将采取以下措施： （1）施工前编制好项目管理实施规划；
（2）定岗位、定职责、订相关管理制度（包括施工时间管理制度、施工范围、区域管理制度、文明施工管理制度、绿色施工管理制度、成品保护管理制度、监督、检查管理制度等）；
（3）对项目管理人员、施工人员进行相关培训（特别是相关管理制度的培训）、管理实施规划进行交底工作。
9、材料组织基本应对措施
安排专门材料人员，组成材料采购小组，制定专项材料采购方案和质量控制方案；
充分利用我公司广泛的社会资源，确保房屋建筑工程零星建设项目各种材料的采购供应。
10、垂直运输基本应对措施
根据项目特点积极与发包方配合，由发包方指定运输通道，如可以采用电梯等运输工具，并安排专人进行管理；如不可以采用垂直运输机具，我们采用人工直接从楼梯内搬运，以配合工程项目垂直运输所需。
11、成品保护基本应对措施
制定专项成品保护方案和措施，成立成品保护队，安排专人负责成品保护工作。
12、季节施工基本应对措施
合理安排施工计划，在进入雨季前，争取尽可能多的完成任务； 保证夏雨季操作人员的身体健康等相关事宜，做好相应的防雷与防雨专项措施。
13、工程质量基本应对措施
为了确保工程的施工质量，拟将把该项目纳入我公司2014年度的重点质量控制项目之一。严格按照合格项目的标准进行施工。
从接到参与投标开始，公司下上高度重视，认真对待，公司主要领导将全
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程参与项目的投标、施工、售后服务过程，并要求我们通过项目的施工，在设计、施工质量、施工管理、成本控制、安全文明施工等各方面获得业主的认可，与业主建立长期的合作伙伴关系。
为此我们将根据工地实际情况，按照公司ISO9001国际质量体系认证的要求，结合施工现场实际情况制定严密科学的质量控制和保证措施、控制预防措施，在施工过程中实行严格的过程质量管理与控制体系。把项目质量通病控制在萌芽状态，实现“过程精品”。为建设方移交完美的精品项目。
例如：为确保整体标高的精度，我们将安排专业测量人员组成测量组，采用先进测量仪器，负责测量工作，确保整体测量精度满足施工要求；
制定专项成品保护方案和细部处理方案，编制质量保证计划与措施，以确保装饰细部满足装饰效果和风格；
安排专业设计师负责二次深化设计，与业主、设计师建立沟通渠道，完全理解与掌握设计意图，充分实现原设计理念、装饰效果，使之完美化。
14、安全防护基本应对措施
为保证材料运输与人流交通安全，房屋建筑项目零星建设项目施工时，根据不同施工阶段，搭设临时安全防护架和安全防护通道，封闭施工，如果临近总电源等部位，将配合发包方做好专项防护工作，以确保项目施工安全；
所有工人在进场前必须严格“三级”教育，考核并颁发安全上岗证。按业主、监理项目师的要求，随时向各方出示该方面证件；
所有机械配置安全操作规程、安全操作警示、安全操作防护罩等详细的安全操作要点；
根据有关法律、法规、规定和条例等要求，制定一套安全生产应急措施和程序，为不便于人员进出的永久项目的施工区域设立紧急情况下逃生的疏散通道，保证一旦出现任何安全事故，能保护好现场，抢救伤员，保证施工生产的正常进行，防止损失扩大，并立即有关部门汇报。
15、环境保护基本应对措施
根据项目的特殊性，对环保要求十分重要，为此制定专项环保方案，包括控制扬尘措施、减少大气污染措施、降低噪音措施等，安排专人负责环境保护；
为保证将来所有工作人员的身体健康，我公司将严格按照国家有关环境保护的要求，制定相应的施工保证措施，尽最大努力减少各类污染，将以该项目作为绿色环保装修的重点，全面推广绿色装修施工。在施工过程中，将在施工
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工材料、施工工艺、施工标准全面深入提高环境保护的意识。为营造舒适、健康、环保的工作环境，提高工作品质营建“绿色项目”制定相应的措施。
16、人员素质基本应对措施
选用与我公司合作多年的劳务队伍，制定专项管理措施和保证民工工资发放措施，确保劳动力的投入。
17、深化设计基本应对措施
认真审核设计文件。明确设计文件存在的问题，进行现场技术交底。制定解决这些问题的措施及方案。施工前组织各单位进行现场技术交底，明确业主的施工标准后，进行二次图纸深化，并保持与原设计者了联系与沟通，充分理解原设计风格与意图。
18、劳务队伍的管理基本应对措施
选用与公司常年合作的劳务队伍，签订劳务合同，劳务合同包括：合同，安全协议合同、现场文明施工处罚条例等内容；
制定现场文明施工管理规定，目的是教育施工人员在业主管辖内的区域要遵守业主的规定。
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第三章施工方案和技术措施
第一部分主要分项施工方案及技术措施
第一阶段：拆除及清理阶段
第一节拆除工程
（1）施工队伍进场后，应由项目部实行分级安全技术交底制度，增强作业工人的安全操作意识，明确防噪声、防扬尘的要求，落实安全防护设施，确保施工安全。
（2）水电管线、拆除工作应由专业水电工人负责完成。施工前，由项目部安全员与管理部门办妥施工楼层停电、停水的手续，施工照明采用低压灯，确保安全用电。
（4）拆除作业严禁野蛮施工，防止发生工伤事故和对原有结构安全造成影响的事故。
（5拆除过程中的建筑垃圾应及时清理，不得随意堆放，应集中堆放在业主指定的场所。
（6）渣土垃圾外运必须到建筑渣土办公室办理相关手续，运输渣土垃圾的车辆要有盖板，持证运输，保证不偷倒、不乱倒，对灰尘比较大的应先在车上洒水，运至渣土办指定的地方。
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第二阶段：安装工程施工阶段 第一节吊顶内管路敷设工艺
说明：有关配管参照明配管工艺，接线盒使用暗盒，使用镀锌板材，安装后涂防腐漆。
配管前一定要与其他专业（暖通、装饰）进行图纸会审，确定配管、开关、插座和灯位的相关位置，防止相互影响、拖延工期及造成浪费。
根据确定的开关、插座、灯、盒位置画好定位线，并在贴面板上钻孔或割孔。
管路敷设应利用吊顶内主龙骨进行固定，（管路紧贴顶板敷设时，进接线盒处应煨灯叉弯）护墙板内管路应与骨架固定。管子进入箱、盒应煨灯叉弯，防止箱、盒受力而变形，箱、盒内外均应带缩紧螺母，使用内护口。
管子在主龙骨或轻钢龙骨上固定时，应使用管卡和自攻螺丝或用管卡与拉铆钉。直径大于25mm以上或多根成排管路敷设时，应单独安装支架固定，以防止龙骨受力过大而损坏。
电线管暗敷设或贯穿墙面、楼板时，要注意不影响建筑物的结构强度和防水设施，贯穿部位要考虑美观而使用钢套管，贯穿建筑物外部的必须使用防水套管，贯穿防火区域的，必须做防火密封处理。
管路敷设应牢固通畅，在进人的吊顶内严禁有拦腰、绊腿管。如接管不得已采用长丝倒丝时，应在管箍后面背紧锁紧螺母。
管路固定点间距不应超过1.5m，由吊顶内接线盒引往灯具及其他电器时，应使用软管，软管长度不应超过1.0m。软管应采用包塑金属软管或阻燃PVC管，管两端应使用专用接头。
吊顶内的箱、盒安装，均应使盖板朝向检查口，以利检查维修。 在吊顶内明配的电线管按不同工种（灯具、电热、插座等），在每隔2米处涂以不同颜色的油漆或使用防水型配线环，以便检查和确认。
1.管内穿线 工艺流程
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