目 录
第一章 编制说明………………………………………………………………………………………5 1.1 编制说明……………………………………………………………………………………………5 1.2 编制依据……………………………………………………………………………………………5 1.3编制原则……………………………………………………………………………………………7 1.4 主要承包内容………………………………………………………………………………………7 1.5.工程管理的主要目标………………………………………………………………………………7 第二章 总体概述………………………………………………………………………………………8 2.1 工程概况……………………………………………………………………………………………8 2.1.1工程简介…………………………………….……………………………………………………8 2.2 工程特点……………………………………………………………………………………………8 2.2.1工程的工期要求…………………………………………….……………………………………8 2.2.2高标准的质量要求……………………………………………….………………………………9 2.2.3深化设计要求高标准………………………………………………….…………………………9 2.2.4科学合理的现场平面布置和安全文明工地的高标准要求……………..………………………9 2.2.5施工区域特征……………………………………………………………..………………………9 2.2.6现场临水临电情况……………………………………………….…….………………………9 2.3工程重点难点分析……………………………………………………..…..………………………9 2.3.1工程重点……………………………………………………………….…………………………9 2.3.2工程难点……………………………………………………………….……..…………………11 2.3.3关键控制点……………………………………………………….…….….……………………11 2.4 我公司完成本工程的优势………………………………………….….…………………………12 2.4.1管理经验优势…………………………………………………..…………….…………………12 2.4.2 技术优势………………………………………………………………...………………………12 2.4.3设计优势…………………………………………………………………………………………12 2.4.4 人力资源优势……………………………………………………...……………………………12 2.4.5组织优势…………………………………………………………………………………………12 2.4.6 管理优势……………………………………………………………...…………………………13 第三章 施工部署……………………………………………………………………………………..14 3.1 施工准备…………………………………………………………………………………………..14 3.1.1 技术工作准备…………………………………………………………………………………...14 3.1.2深化设计保障…………………………………………………………………………………...14 3.1.3 现场工作准备…………………………………………………………………………………...15
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3.1.4 材料准备…………………………………………………………………………………..15 3.1.5施工机械投入和组织计划……………………………………………………………………...22 3.1.6劳动力投入和组织计划………………………………………………………………………...22 3.1.7 临时设施及施工用地………………………………………………………………………….22 3.2 基本施工步骤…………………………………………………………..…………………………23 3.3 施工技术管理方案………………………………………………………………………………..23 3.3.1计量管理…………………………………………………………………………………..…… 23 3.3.2技术资料管理…………………………………………………………………..…………… 23 第四章 主要工程项目施工方法……………………… …………………………………………..24 分项施工方案编制计划……………………… ………………………………...…………………..24 施工总体流程图………………………………………………………………………………………25 4.1 墙面施工方案……………………………………………………………………………………..26 4.1.1墙面干挂石材……………………………………………………………………………………26 4.1.2墙面石材粘贴………………………………………………………………………………...28 4.1.3墙顶面喷刷乳胶漆………………………………………………………………………………29 4.1.4木饰面制安………………………………………………………………………………………30 4.1.5 壁纸施工………………………………………………………………………………………...31 4.1.6不锈钢饰面………………………………………………………………………………………32 4.1.7踢脚线安装………………………………………………………………………………………33 4.2轻钢龙骨石膏板吊顶工程………………………………………………………………………..33 4.2.1.施工准备………………………………………………………………………………………...33 4.2.2操作程序…………………………………………………………………………………………33 4.2.3施工方法…………………………………………………………………………………………33 4.3地面工程施工方案………………………………………………………………………………...37 4.3.1地面石材粘贴……………………………………………………………………………………37 4.3.2地面方块地毯铺设………………………………………………………………………………37 4.4门及小五金安装………………………………………………………………………………….39 4.4.1.施工准备………………………………………………………………………………………..39 4.4.2.操作工艺流程…………………………………………………………………………………..40 4.4.3.施工要点………………………………………………………………………………………..40 4.5灯具安装………………………………………………………………………………………….41 第五章 技术措施………………………………………………………………………………….41 5.1工程质量保障措施……………………………………………………………………………….41
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5.1.1 质量保证体系示意图…………………………………………………………………………..41 1.质量保证体系…………………………………………………………………..…………………..42 2.现场施工质量管理要点………………………………………………..…………………………..42 3.分包工程质量管理………………………………………………………….…………………….. 42 4.质量检查与奖罚制度……………………………………………………..………………………..42 5.质量管理验收程序……………………………………………………….….……………………..43 6．项目质量控制过程………………………………………………………………………………..43 5.2质量保证计划………………………………………………………………………………..43 5.3质量保证控制程序………………………………………………………………………………..44 5.4工程质量的技术保证措施及质量控制点……………………………………………………….44 5.5确保安全生产的技术组织措施………………………………………………………………..45 5.5.1施工安全保证体系及措施……………………………………………………………………..45 5.5.2 安全技术管理人员组织机构网络表………………………………………………………...46 5.5.3安全管理制度…………………………………………………………………………………...47 5.5.4安全管理措施…………………………………………………………………………………...47 5.6施工现场消防安全措施…………………………………………………………………………...49 5.7临时用电安全措施和电气防火措施…………………………………………………………... 49 5.8施工违章处罚条例………………………………………………………………………………51 5.9应急预案…………………………………………………………………………………………51 5.9.1基本情况…………………………………………………………………………………………51 5.9.2 项目经理安全生产职责………………………………………………………………………53 5.9.3 项目技术负责人安全生产职责………………………………………………………………53 5.9.4项目责任工程师安全生产职责 ………………………………………………………………54 5.9.5项目安全员生产职责 …………………………………………………………………………54 5.9.6 班组长安全生产职责… …………………………………………….………………………..55 5.9.7安装工人安全生产职责 ………………………………………………………………………55 5.10 文明施工及成品保护措施 ……………………………………………………………………57 5.10.1文明施工内容 …………………………………………………..……………………………57 5.10.2 文明施工的保障措施……………………………………….……………………………….58 5.10.3 CI标准及文明工地管理……………………………………………………………………58 5.10.4环保措施……………………………………………………………………………………..59 5.10.5成品保护的保证措施………………………………………………………………………….59 5.11冬季施工措施……………………………………………………….………………………….60
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5.11.1 生活方面 ……………………………………………………………………………………..60 5.11.2 生产方面………………………………………………………………………………………60 第六章 确保工期的技术组织措施………………………………………………………………..63 6.1 施工进度管理流程图…………………………………………………………………………..63 6.2 分部分项施工工序的控制………………………………………………………………………64 6.3 计划组织保障……………………………………………………………………………….……64 6.4 技术组织措施…………………………………………………………………………………….65 第七章 与业主代表、业主委托管理机构及其他施工单位的配合……………………………..66 7.1 项目部配合管理模式……………………………………………………………………………..66 7.2 与业主及监理公司的配合措施…………………………………………………………………..66 7.2.1对业主的配合服务……………………………………………………………………………...67 7.2.2对监理公司的配合措施………………………………………………………………………...67 7.3施工详图设计及与设计师的配合………………………………………………………………..67 7.3.1项目与设计师配合……………………………………………………………………………...67 7.3.2图纸深化设计的审核、审批…………………………………………………………………...67 7.3.3对设计的配合措施……………………………………………………………………………...68 7.4与总承包商的配合措施…………………………………………………………………………..68 7.5与其他施工单位的配合…………………………………………………………………………..69 第八章 施工组织机构……………………………………………………………………………...70 8.1 项目组织机构…………………………………………………………………………………..70 8.2 项目经理部管理职责……………………………………………………………………………..70 第九章 保修、回访服务………………………………………………………………….…………71 9.1工程服务（回访保修）…………………………………………………………………………..71 结束语………………………………………………………………………………...……………… 75
附件一 主要材料进场周期表………………………………………………………..………………84 附件二 拟投入的主要施工机械设备表……………………………………………..………………85 附表三 施工段劳动力计划表………………………………………………………..………………86 附表四 项目组织机构图 ………………………………………………………..………………86 附表五 施工进度总计划表、施工进度分计划表…………………………………..………………87
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第一章 综合说明
1.1 编制说明
此施工组织设计为正式投标文件，待中标后依据具体施工任务进行调整，并在报请业主、监理批准后使之成为严谨、周密的施工技术指导文件，并随时接受业主、监理方及其他主管部门的检验和监督。
1.1.1我公司技术部组织工程技术人员对工程的招标文件、图纸进行了仔细研究，论证比较了工
程的特点和重、难点，并认真准备施工组织设计。
1.1.2公司组织相关专业人员对施工现场进行踏勘，并对场地和周边环境、条件有了初步了解
(如道路交通，场地情况，施工供水、供电等)，为现场施工做好准备。从而使施工组织设计科学、合理，具有可操作性和针对性。
1.1.3按照招标文件的要求，技术专业人员制定了详细的工程施工进度计划和保证措施，在有关
确保工程质量、安全文明施工、环境保护的保证措施、与工程总承包管理和协调、与业主、设计、监理和政府部门的配合和协作等方面，进行认真细致的论证、研究和比选，这将是本工程施工组织设计的重点内容之一。
1.1.4初步拟定了本工程项目经理部的技术管理人员，这些管理人员都承担过许多类似项目
（如：中国国际贸易中心，中央电视台新址，上海环球金融中心等），具有丰富的施工经验，综合素质高、业务能力强、具有丰富的实践经验和管理水平，这将是本公司最为优秀的项目管理班子之一。
1.1.5我公司已经积累了大量的工程施工经验，熟悉工程建设的有关法律、法规及要求和限制；
了解与工程相关的注册手续，机械设备、物资材料、厂商等市场情况和周边资源；熟悉工程质量和安全文明施工、环保、环卫、交通、劳动用工、施工现场管理的要求和规定，这将对本工程的顺利进展非常有利。
1.1.6我公司会积极、主动、高效为业主服务，处理好与业主、监理、总包、设计、各专业分包
以及政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，共同促进项目综合目标的实现。 1.2 编制依据
1.2.1业主提供的《中华人民共和国北京市朝阳区中国国际贸易中心三期工程A阶段工程之写
字楼公共区域精装修工程（L7—L27层，L30—L53层）专业分包招标文件》；
1.2.2业主提供的《中国国际贸易中心三期工程A阶段工程之写字楼公共区域精装修工程
（L7—L27层，L30—L53层）招标图纸》； 1.2.3业主质疑回复文件；
1.2.4国家现行的有关建筑工程施工、验收标准、规范、规程、图集等；
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