海洋BT项目各阶段投资控制要点分析(4)

控制阶段 控制要点 泰达控股公司合同现状 文件依据及BT项目一般做法 改进后的合同条款 对投资控制的影响 施工中如施工方提出的 合理化建议涉及到设计图纸或者施工组织与设计的更改以及对原有材料的更换，须经甲已双方协商，并得到甲方同意，然后由原设计单位提供变更相应的图纸和说明。乙方未经甲方同意擅自更改或换用时，由承包人承担此发生的费用，赔偿发包人的有关损失，工期不予顺延。 （2）不可预见因素导致需要调整费用的，若不可预见因素构成不可抗力，则按本合同第十四条［不可抗力］条款执行；尚不构成不可抗力的，且不能归责于双方和施工单位的，双方协商确定后予以调整； 控制阶段 控制要点 泰达控股公司合同现状 文件依据及BT项目一般做法 改进后的合同条款 对投资控制的影响 （4）因可归责于甲方的原因导致工期延误造成工程造价增加的，双方协商确定后予以调整。 除按本条第5.3.4的规定 提高工程造价的情形外，乙方应确保本项目工程造价不高于 亿元，否则，高出部分由乙方自行承担。 泰达控股公司合同现状 文件依据及BT项目一般做法 控制阶段 竣 工 验 收 阶 段 控制要点 改进后的合同条款 建议：参考《疏浚与吹填工程质量检验标准》(JTJ324-2006)中的强制条款 对投资控制的影响 验 收 条 件 1.12“竣工验收”指根据18.2 竣工验收申请报告 国家、天津市有关规定，工程具备竣工验收条件后，甲方及有关部门组织的竣工验收。 竣工验收阶段：合同7.9.4中对竣工验收不合格相关规定如下： 竣 工 审 审 核 控 制 如竣工验收不合格，施工单位应进行整改，并于 日内重新提交验收申请，同时该期间不计投资回报。若仍无法通过验收的或施工单位拒绝整改的，甲方有权解除本合同并按 条【 】的规定要求施工单位承担违约责任，乙方承担连带责任。 7.9.1整个工程完工后三日内，施工单位应书面向甲方提交验收申请，并同时将竣工验收报告及符合验收、备案条件的全部资料报送上述单位。甲方应于收到验收申请、完备的竣工验收报告及符合验收、备案条件的全部资料后 日内向相关部门报告并同时组织乙方、勘察方、设计方、施工单位进行验收。 建设工程施工合同（1999年）32.1 工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。 32.2 发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。 32.3 发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。 32.4 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。 32.5 发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切意外责任。 建议1： 7.9.1整个工程达到完工后三日内，施工单位应书面向中交提交验收申请，并同时将竣工验收报告及符合验收、备案条件的全部资料报送上述单位。中交应于收到验收申请、完备的竣工验收报告及符合验收、备案条件的全部资料后28日内核查资料，中交审查后认为己具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天 竣 工 验 收 控 制 控制阶段 控制要点 泰达控股公司合同现状 文件依据及BT项目一般做法 标准施工招标文件（2007年）18.3 验收 18.3.2 监理人审查后认为己具备竣工验收条件的，应在收到竣工验收申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收。 18.3.3 发包人经过验收后同意接受工程的，应在监理人收到竣工验收申请报告后的56天内，由监理人向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。 18.3.5 除专用合同条款另有约定外，经验收合格工程的实际竣工日期，以提交竣工验收申请报告的日期为准，并在工程接收证书中写明。 18.3.6 发包人在收到承包人竣工验收申请报告56 天后未进行验收的，视为验收合格，实际竣工日期以提交竣工验收申请报告的日期为准，但发包人由于不可抗力不能进行验收的除外。 文件依据及BT项目一般做法 改进后的合同条款 内提请泰达控股向相关部门报告，泰达控股同时组织中交、勘察方、设计方、施工单位进行验收。泰达控股经过验收后同意接受工程的，应在中交收到竣工验收申请报告后的56天内，由中交向施工单位出具经泰达控股签认的工程接收证书。工程竣工验收通过，中交送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。 对投资控制的影响 控制阶段 控制要点 泰达控股公司合同现状 改进后的合同条款 对投资控制的影响 竣 工 验 收 阶 段 竣 工 结 算 6.5甲方、海洋开发、监理单位及相关部门需要按照第6.2条［节点工期］工程节点表监督：乙方的投资进度、施工单位的施工进度、投资支出情况、组织节点验收等； 建设工程施工合同（1999年） 33.1 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。 33.2 发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。 建议1： 施工单位收到工程接收证书后28天内提交竣工付款证书。中交收到施工单位提交的竣工付款申请单后的14天内完成核查，送泰达控股审核。泰达控股应在收到后14天内审核完毕。