——信和〃漳州项目市场定位报告—— 漳州市商品住宅板快市场 江滨板块 中心城区板块 城北板块 城东板块 城西板块 区域概况
■ 目前板块交通网络完善，各项生活配套尚不成熟，主依托中心城区的各项配套。
城北板块位于中心城区板块以北，主要由九龙大道、大通北路、腾飞路、北环城路围合而成。该板块拥有连接内外部极为便捷的交通网络，如与迎宾大道（通往厦门方向）对接的腾飞路，贯穿芗城区和龙文区的漳华路等城市主干道，整体而言，目前该板块各项生活配套，特别是商业、教育、休闲等配套尚不成熟，但完善的交通网络，使其可以便利地拥享到老城区成熟的各项配套，未来仍有一定的成熟空间。
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——信和〃漳州项目市场定位报告—— 漳州市商品住宅板快市场 江滨板块 中心城区板块 城北板块 城东板块 城西板块 项目规模与项目规划
■ 中小盘沿线分布，并以住宅辅以商业的高层建筑为主流。
城北板块项目基本沿漳华路和腾飞路沿线分布，其中除了
“钱隆首府”外，均为中小盘，总建面积均在10万㎡以下； 从项目规划看，除了“延安广场”为小高层外，其他项目均规
钱隆首府
总建20万㎡，由13幢17-22F组成的住宅社区，共1079套住宅
延安广场
总建10万㎡，由14幢11-14F组成的住宅社区，共1265套住宅
划为18层以上的高层建筑，其容积率基本控制在3.0-4.0之间； 从物业形态看，均以住宅为主，底层商业为辅的组合形式。
东方钻石广场
总建5.3万㎡，由2幢16F、25F组成的住宅社区，共404套住宅
新城〃财富广场
总建6.3万㎡，由3幢18F组成的住宅社区，共560套住宅
万象星城广场
总建6.4万㎡，由3幢18F组成的住宅社区，共420套住宅
绿佳园
总建2.3万㎡，由2幢18F组成的住宅社区，共255套住宅
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——信和〃漳州项目市场定位报告—— 漳州市商品住宅板快市场 江滨板块 中心城区板块 城北板块 城东板块 城西板块 产品类型
项目名称 钱隆首府 延安广场 新城〃财富广场 万象星城广场 东方钻石广场 绿佳园 一房(㎡) 无 少量（4套） 50㎡（15%） 55-65㎡（15%） 无 38㎡（15%） 二房(㎡) 85㎡（20%） 三房(㎡) 120-130㎡（60%） 四房(㎡) 160-170㎡（20%） 70㎡、80-90㎡（30%） 105㎡、120-130㎡（60%） 160-170㎡（10%） 65㎡、70㎡、90㎡（65%） 120㎡、140㎡（20%） 70-100㎡（35%） 65㎡、80-90㎡（15%） 68㎡、80-90㎡（70%） 110-120㎡（45%） 110-120㎡（50%） 128㎡（15%） 无 130-140㎡（5%） 130-140㎡（35%） 无 ■ 板块内项目多以三房为第一主力，以二房为第二主力；其中一房主力面积在40-60㎡；二房主力面积在60-70㎡和80-90㎡；三房主力面积在110-130㎡；四房主力面积在130-140㎡和160-170㎡，各类户型走紧凑型的小面积路线。
板块内项目除“新城财富广场”和“绿家园”两个项目以二房户型为第一主力外，其余均以三房户型为第一主力，其所占比重在45-60%；其次以二房为第二主力，其所占比重在15-35%；而一房（或单身公寓）和四房合计所占比重一般在10-20%。
从户型供应面积看，一房主力面积在40-60㎡；二房主力面积在60-70㎡和80-90㎡；三房主力面积在110-130㎡；四房主力面积在130-140㎡和160-170㎡；整体上看，各类户型走紧凑型的小面积路线。
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——信和〃漳州项目市场定位报告—— 漳州市商品住宅板快市场 江滨板块 中心城区板块 城北板块 城东板块 城西板块 区域概况
■ 漳州市重点发展的新区域之一，房地产业发展最活跃的板块，但目前已经不被广大市民持续看好。
东部新区板块位于九龙大道以东，作为漳州市区重点发展的新区域之一，迎宾大道、新浦东路、水仙大道贯穿其中，区域交通很便捷；基础配套不断完善，第二实验小学、龙文实验小学、一中分校成为区域教育的亮点。区域紧靠漳州芗城新区，可以享用新区的生活配套，如大型购物广场“沃尔玛”。新的客运中心站，让区域与周边县市的连接变得更加便捷。但是，原定新的行政中心要搬迁城东新区（蓝田区域）板块，目前仍然悬而未决，这一政策变化将不利于该区域楼市的发展。
该区域是漳州房地产发展最为活跃的板块，项目频出，早期“桂溪花园”、“南昌花园”等项目对区域人气成熟起到很大的促进作用，目前在售的主要项目较多，有代表意义的如“锦绣一方”、“荣昌花园5期”等。
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——信和〃漳州项目市场定位报告—— 漳州市商品住宅板快市场 江滨板块 中心城区板块 城北板块 城东板块 城西板块 项目规模与项目规划
■ 大盘领航，小规模项目林立，18层以上小高层、高层穿插布臵。 “锦绣一方”和“毅达新城”是区域两个瞩目的大盘，其他项目规模都只能望其项背。 18 层以上小高层与高层穿插布臵是区域项目的共 性。几个大盘社区无论是社区绿化还是社区配套相对来看都拥有规模优 势，但小规模项目也有诸如“智能化”等亮点，社区配套以“锦绣一方”
ME 时代 3万㎡，规划为3幢18~30层小高层、高层住宅社区，智能化加居与安防。 荣昌广场 15万㎡，规划为5幢18~30层小高层、高层社区，绿地率：15%，荣昌花园配套 锦绣一方 45万㎡，规划为多层、18层、20层小高层、高层组成的配套齐全社区，绿地率：45.5%
悦华星座 6万㎡，规划为2幢18层和1幢20层高层社区，绿地率：30%，配套匮乏 New Visual Angle 新景祥市场部〃漳州项目组 毅达新城四期 总1000亩,四期18.9万㎡，为15幢18F的小高层1528户社区，绿地率：35%