然村组成的村庄;规模村庄较大或多个行政村联成一体的区域。
组团式布局常用形式:
B.1.3 分散式布局
由若干规模较小的居住组群组成的村庄。
布局特点:结构松散,无明显中心区,易于和现状地形结合,有利于环境景观保护;土地利用率低,基础设施配套难度大。
适用范围:土地面积大,地形复杂、适宜建设用地规模较小的山区;风景名胜区、历史文化保护区对村庄建设的特殊要求。
分散式布局常用形式:
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B.2 村庄扩展模式示意
B.2.1 新建型村庄规划
需要新建的村庄应首先考虑向城镇、集镇、行政村迁并。
需要选择新址的村庄,在区域统一规划的基础上,宜选择用地条件较好,交通便捷,基础设施较完善的地方集中建设。应避开易受自然灾害影响的地段,及自然保护区、有开采价值的地下资源和地下采空区。
B.2.2 改建、扩建型村庄规划
改建扩建村庄选择原则:现有一定的建设规模(不低于70户);便于组织现代农业生产;具有较好的或便于形成的对外交通条件;拥有值得保护利用自然资源或文化资源;具有一定的基础设施配套,并可以实施更新改造;村庄周边用地能够满足改建扩建需求。
·四周扩展模式示意
通过总体规划控制,进行有序的建设。
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·临高等级公路扩展模式示意
村庄建设用地应避免铁路、重要公路和高压输电线路穿越,避免沿路展开布局。汽车专用公路,一般公路中的二、三级公路,不应从村内部穿过;对于已在公路两侧形成的村,应进行调整。
·滨河扩展模式示意
滨河两侧的村庄可考虑先重点建设条件好的一侧。
·临旧村建新村的模式示意
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B.3 公共设施布局示意
·公共设施的布点
·公共建筑排列方式
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附录C :《村庄用地分类和代号》及说明
一、村庄用地分类和代号
类别代号 大类 小类 R 类别名称 范围 各类居住建筑及其间距和内部小路、场地、绿化等用地;不 居住建筑用地 包括路面宽度等于和大于3.5m的道路用地 村民户独家使用的住房和附属设施及其户间间距用地、进户 R1 村民住宅用地 小路用地;不包括自留地及其它生产性用地 R2 居民住宅用地 居民户的住宅、庭院及其间距用地 R3 其它居住用地 属于R1、R2以外的居住用地,如单身宿舍、敬老院等用地 C 各类公共建筑物及其附属设施,内部道路、场地、绿化等用 公共建筑用地 地 C1 行政管理用地 政府、团体、经济贸易管理机构等用地 幼儿园、托儿所、小学、中学及各类高中级专业学校、成人 C2 教育机构用地 学校等用地 C3 文体科技用地 文化图书、科技、展览、娱乐、体育、文物、宗教等用地 C4 医疗保健用地 医疗、防疫、保健、休养和疗养等机构用地 各类商业服务业的店铺,银行、信用、保险等机构,及其附 C5 商业金融用地 属设施用地 集市贸易的专用建筑和场地;不包括临时占用街道、广场等 C6 集贸设施用地 设摊用地 M 独立设置的各种所有制的生产性建筑及其设施道、广场等设 生产建筑用地 摊用地 对居住和公共环境基本无干扰和污染的工业如缝纫、电子、 M1 一类工业用地 工艺品等工业用地 对居住和公共环境有一定干扰和污染的工业, 如纺织、食品 M2 二类工业用地 小型机械等工业用地 对居住和公共环境有严重干扰和污染的工业,如采矿、冶金、 M3 三类工业用地 化学、造纸、制革、建材、大中型机械制造等工业用地 农业生产设施用 各类农业建筑、如打谷场、饲养场、农机站、育秧房、兽医 M4 地 站等用其附属设施用地;不包括农林种植地、牧草地、养殖水域 26