XX物业管理有限公司 安全管理制度汇编
使用有记录；
1.5.6危险物品存放库房做到隔离设臵、专人负责、定期查看并有记录。
1.6 会使用安全报警系统：
1.6.1有安全操作规程，制度上墙张挂; 1.6.2 进行岗前培训，有培训记录。 2. 工程部受检项目标准: 2.1 具体部位: 2.1.1 配电室;
2.1.2 水泵房及水箱间； 2.1.3 电视机房； 2.1.4 电脑广播机房； 2.1.5 客、货梯机房； 2.1.6 煤气表房； 2.1.7 所属库房。 2.2 具体内容:
2.2.1 培训下属各岗位人员：
2.2.1.1 培训工作有制度，进行安全操作培训有记录； 2.2.1.2 各工种人员持证上岗；
2.2.1.3 熟练使用灭火器材，并熟知重大突发事件的处理工作程序（火灾、断水、断电、跑水）。 2.2.2 强化下属各部位防火安全工作： 2.2.2.1 消防器材配臵合理，位臵明确； 2.2.2.2 安全用电无违章用电现象； 2.2.2.3 执行重点部位禁止吸烟制度。 2.2.3 明确下属各岗劳动保护措施： 2.2.3.1 各种安全操作规程张挂上墙；
11
XX物业管理有限公司 安全管理制度汇编
2.2.3.2 有劳动保护措施；
2.2.3.3 有劳动保护用品并有安全检测日期； 2.2.3.4 执行劳动安全保护措施。
2.2.4 加强下属各岗位日常值班安全工作: 2.2.4.1 安全工作有专人负责；
2.2.4.2 重要资料存放合理，专人负责，专处存放。 2.2.4.3 值班记录有安全事项需特别交待，做好安全工作交接记录。
2.2.5 下属各部位钥匙管理符合要求；
2.2.6 各类机器设备按期检测，有报告、有记录： 2.2.6.1 电梯设备； 2.2.6.2 避雷系统； 2.2.6.3 排污排水系统； 2.2.6.4 给水系统； 2.2.6.5 劳保用品；
2.2.6.6 消防水系统、报警系统； 2.2.6.7 供、配电设备及安全用具。
12
XX物业管理有限公司 安全管理制度汇编
安全责任制考评制度
一、物业公司和各管理处将安全责任考评列入对员工的工作考评内容。
二、安全责任制的管理、安全工作的落实情况作为对安全组长工作的考核。
三、由安委会每月对物业公司和各管理处的安全责任制执行情况进行考评。
四、对安全责任制执行不好的由安委会通报批评。
五、非故意或过失行为引发的安全责任事故，如情节严重并造成不良后果，除追究直接责任人外，对安全小组责任人给予处罚。 六、物业公司和各管理处每月进行一次安全管理的检查，发现问题及时协调解决，对安全方面做出贡献的员工提请总经理予以表彰。
安全工作目标管理考核办法
为加强物业公司和各管理处所管理区域安全工作的考核评比工作，确保物业公司和各管理处管理区域安全工作目标的顺利实现，根据市政府、市公安局有关规定，制定本办法。 一、 基本原则：
1.坚持“安全工作一票否决”的原则，安全工作目标管理考核办法是物业公司和各管理处所管理区域年度管理工作考评中有关安全工作的规范要点，是安全检查工作的标准；对安全工作不合格、发生事故案件的管理处实行一票否决。
2.坚持“谁主管、谁负责”的原则及与公司签订安全责任书的安全小组、个人均应遵守本考核办法。
13
XX物业管理有限公司 安全管理制度汇编
3.坚持全面考核、综合评定原则，考核工作以安全工作目标为基础，实行百分达标考核评比。 二、考核办法：
1.安全管理委员会负责具体考评工作。
2.考核以《安全检查内容及标准》结果为依据，以历次检查得分为基数，采取年终综合评定的办法。
3.安全检查办法按《安全检查制度》执行。 4.考评工作分月检查、半年考评、年终评比。 5.考试评分办法：
（1）评分标准分值为：优、良、差。 优：各项安全工作95%以上达标为先进。 良：各项安全工作85%以上达标为合格。 差：各项安全工作达标率在85%以下为不合格。 （2） 评分依据：
《安全检查内容及标准》。 秩序管理部月检查记录。 公司级安全检查记录。 6. 考评组组长： 副 组 长：
考评组成员：安全小组成员
7.本办法解释权为公司安全管理委员会
14
XX物业管理有限公司 安全管理制度汇编
库房安全管理规定
一、物业公司和各管理处所属库房要指派专人管理，库房钥匙由专人负责，做好“六防”工作。（防火、防盗、防汛、防鼠害、防危险品混存、防霉残损）。
二、库房门、窗要加装防盗门和防盗窗，库房内配备足够的消防器材，物器分类码放，留有安全间距，确保通道畅通。
三、严格执行安全检查制度，发现问题立即采取措施，并及时汇报。库管人员上班进入库房前必须检查库房门锁有无异样，下班离开时要检查库房，拉闸断电，关窗锁门。将钥匙集中存放，并做好检查记录。
四、严禁在库房吸烟，使用明火。
五、严禁在库房内使用电热设备，乱拉照明线路，使用大瓦数电灯泡。
六、严禁挪用库房配备的消防器材。
七、严禁在库房内会客、留宿，非库房工作人员未经允许不得入内。
八、及时清除库房内的废、旧杂物。
九、来历不明、性质不清及私人物品不得入库存放。
十、易燃、易爆、剧毒、危险物品要专库专放、专人保管，严格领用手续，并报安全部门备案。
十一、库房专职人员应熟知消防知识，掌握消防器材使用方法，熟悉消防设备放臵。
十二、发现问题及时向安全部门及上级主管部门报告。
15