二． 具体房型分析
A1户型
A1 建筑面积 层高 一层 二层 三层 四层 五层 58.83㎡ 3.3m 总建筑面积 881.29㎡ 241.47㎡ 233.52㎡ 214.62㎡ 132.85㎡ 4.5m 3.3m 3.3m 3.3m A1户型优劣分析
优势：1.所在位置是小区的主景观或大型市政绿化。 2.室内空间大且方正，便于分割或整体使用。
资料
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3.有室内车位。
4.每层都设计有步出空间：阳台、露台与室外空间融合。 5.附加值高：四层大露台、顶层的空中花园都是附赠面积 劣势：1.面积大总价高。
去化：单价不高，所在小区位置好，性价比高。
2.室内的承重柱多影响空间整体使用。
去化：空间跨度大，所以需要承重柱，承重柱间隔大，不影响整体使用。
A2户型
A2 建筑面积 层高 一层 二层 三层 四层 五层 72.28㎡ 3.3m 241.47㎡ 233.52㎡ 214.62㎡ 185.88㎡ 4.5m 3.3m 3.3m 3.3m 总建筑面积 947.77㎡ A2户型优劣分析
优势：1.所在位置是小区的主景观或大型市政绿化。 2.室内空间大且方正，便于分割或整体使用。
资料
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3.有室内车位。
4.每层都设计有步出空间：阳台、露台与室外空间融合。 5.室内可使用空间大。 劣势：1.面积大总价高。
去化：单价不高，所在小区位置好，性价比高。
2.室内的承重柱多影响空间整体使用。
去化：空间跨度大，所以需要承重柱，承重柱间隔大，不影响整体使用。
B户型
B 建筑面积 层高 一层 二层 三层 四层 五层 23.63㎡ 3.3m 172.45㎡ 185.08㎡ 185.08㎡ 169.54㎡ 4.5m 3.3m 3.3m 3.3m 总建筑面积 735.78㎡ B户型优劣分析
优势：1.面积适中，总价控制的好。 2.位于小区主干道，进出便捷。
资料
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3.室内空间完整方正，无承重墙分割。
4.每层都设计有步出空间：阳台、露台与室外空间融合。 5.超大露台。 劣势：1.无室内车位
去化：我们有室外停车位，车位不在室内节约购房成本。
2.面宽窄，朝南采光少。
去化：三面采光设计，保证室内光照。
C户型
C 一层 二层 三层 四层 五层 23.63㎡ 3.3m 总建筑面积 620.66㎡ 建筑面积 144.90㎡ 154.88㎡ 154.88㎡ 142.37㎡ 层高 4.5m 3.3m 3.3m 3.3m C户型优劣分析
优势：1.面积小，总价低。 2.面积小，功能全。
资料
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3.室内空间完整方正，无承重墙分割。
4.每层都设计有步出空间：阳台、露台与室外空间融合。 5.超大露台。 劣势：1.无室内车位
去化：我们有室外停车位，车位不在室内节约购房成本。
2.面宽窄，朝南采光少。
去化：三面采光设计，保证室内光照。
三． 产品优劣势分析
优势：1.小区地理位置优越，出行便捷，近轨道交通、外环线和沪金高速
2.小区本身环境优势突出，北临闵行开发区生态公园，北靠70米宽的市政绿化 3.纯独栋联排社区 4.建筑一层带6米挑高设计 5.房型方正实用性强 6.附赠面积多，性价比高
7.南北栋距开阔，采光好，搬运停车方便
8.区域产业集中：闵行开发区、与众多世界500为邻强提供更多的生意伙伴 9.名校保证人才的供应：上海电机学院 10.生活设施齐全：，人口集中，生活配套完善
11.有在建的三级甲等医院（华山医院北院）2011年年底投入运营 12.轨道交通：5号线（闵行开发区站） 13.黄浦江：通航能力在5000吨，直通长江口 14.闵行开发区生态公园仅一公里，空气环境质量好， 15.市政配套：沪金高速、申嘉湖高速，沈海高速、轨交5号线 劣势：1.车辆出行市区需要绕行
去化：2012年就能得到解决，沪翔高速在浏翔公路预留了上下闸口，该道路的地面道路可以直通外环线。
2.周边生活设施比较少
去化：我们项目周边有闵行开发区大型生活配套。小区门口日常配套也已完善。
资料
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