题号:19 本题分数:1.0分 物业管理区域内，义务消防队由（ ）组成。 A、物业管理公司的全体员工 B、物业项目部的全体员工 C、全体秩序维护员 D、全体业主 标准答案：B 考生答案：B 本题得分：1.0
题号:20 本题分数:1.0分
在包干制下，物业管理的会计主体是( )。 A、物业管理项目 B、物业服务企业 C、业主委员会
D、业主大会 标准答案：B 考生答案：A 本题得分：0.0
题号:21 本题分数:1.0分 某物业服务企业撰写的四份行政公文，其中标题正确的是（ ）。
A、给上级公司的函
B、给XX物业管理公司的通知 C、关于开展值班主任培训的通知
D、关于申请配备电脑的报告 标准答案：C 考生答案：D 本题得分：0.0
题号:22 本题分数:1.0分 关于社区停车经营，错误的是（ ）。 A、应关注停车场的经营风险 B、注意缓解车位供应紧张的矛盾 C、管理处可自行决定洗车点位置
D、可与汽车销售商合作开展车辆普通养护服务 标准答案：C 考生答案：C 本题得分：1.0
题号:23 本题分数:1.0分
下列与房地产有关的法律法规中，属于行政法规的是（ ）
A、《物权法》
B、《住房公积金管理条例》 C、《房屋登记办法》
D、《房地产抵押估价指导意见》 标准答案：C 考生答案：C 本题得分：1.0
题号:24 本题分数:1.0分
物业管理区域内，自来水公司、电力公司、燃气公司等单位应当向（ ）收取有关费用。
A、开发企业 B、物业服务企业 C、建设单位
D、最终用户 标准答案：D 考生答案：D 本题得分：1.0
题号:25 本题分数:1.0分 关于“物业服务合同约定以外的服务”的说法，错误的是（ ）。
A、物业服务合同约定以外的服务通常来自于单个业主的特殊需求 B、物业服务合同约定以外的服务并不是物业服务企业的法定义务 C、物业服务合同约定以外的服务通常是一种有偿义务
D、单个业主可与物业服务企业协商，将特约服务作为物业服务合同的补充条款
标准答案：D 考生答案：D 本题得分：1.0
题号:26 本题分数:1.0分
物业服务企业的财务报表通常不包括（ ）。 A、成本构成表 B、资产负债表 C、利润表
D、现金流量表 标准答案：A 考生答案：D 本题得分：0.0
题号:27 本题分数:1.0分 物业管理企业的营业成本包括（ ）
A、直接人工费、直接材料费、管理费用 B、直接人工费、直接材料费、财务费用 C、直接人工费、直接材料费、间接费用
D、直接人工费、直接材料费、期间费用 标准答案：A 考生答案：A 本题得分：1.0
题号:28 本题分数:1.0分 业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用的，（ ）应当督促其 限期交纳。
A、业主大会
B、房产行政管理部门 C、社区居民委员会 D、业主委员会 标准答案：D 考生答案：D 本题得分：1.0
题号:29 本题分数:1.0分 关于业主大会制度的说法，错误的是（ ）。 A、业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
B、业主委员会作为业主大会的执行机构，有权决定物业管理重大事项