C、一个物业管理区域内只能成立一个业主大会 D、业主大会不得作出与物业管理无关的决定 标准答案：B 考生答案：D 本题得分：0.0
题号:30 本题分数:1.0分 下列收入中，应当计征物业服务企业营业税的是( )。
A、代收的水费和电费 B、代收的专项维修资金 C、代收的房租收入
D、从事代理业务取得的手续费收入 标准答案：D 考生答案：D 本题得分：1.0
题号:31 本题分数:1.0分 业主大会会议有效，应当经（ ）同意。 A、专有部分占建筑物总面积过半数的业主 B、总人数过半数的业主
C、专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
D、专有部分占建筑物总面积过半数的与会业主且占总人数过半数的与会业主
标准答案：C 考生答案：D 本题得分：0.0
题号:32 本题分数:1.0分
建设单位对临时管理规约具有（ ）的义务。 A、注明 B、明示 C、说明 D、明示和说明 标准答案：D 考生答案：D 本题得分：1.0
题号:33 本题分数:1.0分
物业管理师（）具有物业管理资质的企业负责物业管理；A、不能在一个；B、应当在一个以上；C、只能在一个；D、可以在一个标准答案：C；考生答案：C；本题得分：1.0；题号:34本题分数:1.0分物业服务企业接受与处；A、一定要满
足业主的合理需求；B、尽可能地满足业主的一切需求；C、要有偿满足业主的合理需求；D、尽可能地满足业主的合理需求标准答案：D；考生答案：D
物业管理师（ ）具有物业管理资质的企业负责物业管理项目的管理工作。 A、不能在一个 B、应当在一个以上 C、只能在一个
D、可以在一个 标准答案：C 考生答案：C 本题得分：1.0
题号:34 本题分数:1.0分 物业服务企业接受与处理业主投诉的原则是（ ）。 A、一定要满足业主的合理需求 B、尽可能地满足业主的一切需求 C、要有偿满足业主的合理需求
D、尽可能地满足业主的合理需求 标准答案：D 考生答案：D 本题得分：1.0
题号:35 本题分数:1.0分 物业资产管理以（ ）为对象。 A、高端商业物业 B、物业租售业务 C、以收益性物业
D、高端别墅和出租型公寓。 标准答案：C 考生答案：C 本题得分：1.0
题号:36 本题分数:1.0分 业主转让住宅专有部分，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（ ）。
A、一并转让 B、分别转让 C、同时转让
D、不能转让 标准答案：A 考生答案：A 本题得分：1.0
题号:37 本题分数:1.0分 关于物业服务的基本内容和质量要求，应当包含在( )文件中。
A、大厦管理规约 B、住宅使用说明书 C、员工行为管理规定 D、物业服务合同 标准答案：D 考生答案：D 本题得分：1.0
题号:38 本题分数:1.0分
与市政公用事业单位、专业公司等单位的沟通交流，要以（ ）为核心。 A、场地、人员、资料 准备 B、相关服务工作 C、分包费用测算 D、合同准备 标准答案：D 考生答案：D 本题得分：1.0
题号:39 本题分数:1.0分
前期物业服务阶段处于各种矛盾交织的特殊时期，物业管理的风险有许多方面，但最主要的是（ ）风险。